Nhà xuống cấp nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu? Xây Dựng Thợ Việt hỗ trợ khảo sát thực tế, báo giá rõ ràng và tư vấn phương án sửa nhà quận Bình Thạnh phù hợp với nhu cầu cũng như ngân sách của anh/chị. Gọi ngay hotline 1800.8122 để được tư vấn và đặt lịch khảo sát miễn phí.
Bảng giá sửa nhà quận Bình Thạnh mới nhất 07/2026
Xây Dựng Thợ Việt cung cấp bảng giá sửa nhà quận Bình Thạnh chi tiết theo từng hạng mục để khách hàng dễ dàng tham khảo và dự toán ngân sách trước khi thi công. Dưới đây là bảng giá mới nhất 07/2026 được cập nhật theo mặt bằng chi phí hiện hành.
| BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ | |
|---|---|
Hạng mục cải tạo | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG | |
| Bê tông lót móng đá 4*6 | 1,296,000 – 1,620,000/m3 |
| Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | 1,620,000 – 1,944,000/m3 |
| Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 | 1,728,000 – 2,052,000/m3 |
| Ván khuôn | 254,000 – 308,000/m3 |
| Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) | 22,000 – 28,000/kg |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ | |
| Đập phá bê tông | 97,000 – 140,000/m2 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch nền cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch ốp tường | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái ngói | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái tôn | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đào đất | 270,000 – 324,000/m2 |
| Nâng nền | 216,000 – 281,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH | |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | 108,000 – 151,000/m2 |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | 254,000 – 270,000/m2 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | 135,000 – 167,000/m2 |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh(chưa bao gồm vật tư gạch lát) | 135,000 – 178,000/m2 |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) | |
| Xây tường 100mm gạch ống | 194,000 – 238,000/m2 |
| Xây tường 200mm gạch ống | 400,000 – 443,000/m2 |
| Xây tường 100mm gạch thẻ | 410,000 – 454,000/m2 |
| Trát tường (trong nhà) | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trát tường (ngoài nhà) | 167,000 – 211,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH | |
| Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh | 216,000 – 259,000/m2 |
| Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) | 70,000 – 103,000/m2 |
| Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN | |
| Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | 1,350,000 – 1,782,000/m2 |
| 2,160,000 – 2,592,000/m2 | |
| Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Khảo sát báo giá |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC | |
| Nhân công thi công điện | 70,000 – 97,000/m2 |
| 146,000 – 189,000/m2 | |
| Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | 2,268,000 – 2,592,000/m2 |
| 2,916,000 – 3,348,000/m2 | |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) | |
| Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 59,000 – 81,000/m2 |
| Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 70,000 – 103,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO | |
| Trần thả khung xương | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 151,000 – 194,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan nội thấm chống ẩm | 173,000 – 216,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 189,000 – 243,000/m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 221,000 – 275,000/m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 329,000 – 394,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT | |
| Cửa + Vách: Khung nhôm kính | Liên hệ báo giá |
| Tủ bếp | Liên hệ báo giá |
| Giấy dán tường | Liên hệ báo giá |
| Cửa lưới chống muỗi | Liên hệ báo giá |
Lưu ý: Bảng giá trên đây chỉ mang tính tham khảo. Liên hệ ngay hotline 1800.8122 (miễn phí cước gọi) để nhận báo giá chi tiết.
Làm sao biết nhà thầu báo giá có trung thực hay không?
Một bảng báo giá minh bạch không chỉ thể hiện tổng chi phí mà còn cần trình bày rõ từng hạng mục, vật tư và phạm vi thi công cụ thể. Kiểm tra kỹ các thông tin trước khi ký hợp đồng giúp hạn chế chi phí phát sinh, đồng thời tạo cơ sở đối chiếu trong suốt quá trình sửa nhà.
Yêu cầu báo giá chi tiết theo từng hạng mục
Báo giá cần liệt kê đầy đủ từng hạng mục như tháo dỡ, xây tô, chống thấm, sơn nước, điện nước hoặc hoàn thiện nội thất thay vì chỉ ghi tổng chi phí. Cách trình bày này giúp anh/chị dễ theo dõi khối lượng công việc, so sánh giữa nhiều đơn vị và kiểm soát ngân sách hiệu quả hơn.
Kiểm tra chủng loại và khối lượng vật tư
Mỗi loại vật tư nên được ghi rõ tên sản phẩm, thương hiệu, quy cách, đơn vị tính và số lượng sử dụng để tránh thay đổi ngoài thỏa thuận. Nếu thông tin vật tư thiếu chi tiết, anh/chị sẽ khó đánh giá chất lượng công trình cũng như đối chiếu khi nghiệm thu.
So sánh báo giá với phạm vi thi công
Chi phí chỉ có ý nghĩa khi đi kèm phạm vi thi công cụ thể, bao gồm những hạng mục thực hiện và các công việc không nằm trong hợp đồng. Một báo giá thấp nhưng cắt giảm khối lượng hoặc loại bỏ nhiều hạng mục cần thiết có thể khiến tổng chi phí tăng lên trong quá trình thi công.
Xem điều khoản phát sinh và bảo hành
Hợp đồng cần quy định rõ trường hợp phát sinh chi phí, quy trình xác nhận trước khi thực hiện và trách nhiệm của mỗi bên để hạn chế tranh chấp. Bên cạnh đó, chính sách bảo hành nên nêu rõ thời gian áp dụng, phạm vi bảo hành và phương án xử lý khi công trình xuất hiện sự cố sau bàn giao.
Giới thiệu dịch vụ sửa nhà quận Bình Thạnh
Công Ty Xây Dựng Thợ Việt là đơn vị cung cấp dịch vụ sửa nhà quận Bình Thạnh với nhiều hạng mục từ cải tạo nhà ở, nâng cấp không gian đến sửa chữa từng phần theo nhu cầu thực tế. Đội ngũ kỹ thuật khảo sát trực tiếp, tư vấn phương án phù hợp, báo giá minh bạch và thi công đúng tiến độ nhằm giúp khách hàng tối ưu chi phí và nâng cao chất lượng công trình.
Các hạng mục sửa nhà quận Bình Thạnh – Xây Dựng Thợ Việt
Xây Dựng Thợ Việt nhận thi công đa dạng hạng mục sửa nhà quận Bình Thạnh, từ khắc phục hư hỏng cục bộ đến cải tạo, nâng cấp toàn diện cho nhà ở và công trình kinh doanh. Dưới đây là những hạng mục được khách hàng lựa chọn phổ biến, giúp xác định giải pháp phù hợp với hiện trạng, nhu cầu sử dụng và ngân sách dự kiến.
- Sửa chữa nhà cấp 4
- Cải tạo nhà phố
- Sơn sửa và làm mới không gian
- Chống thấm tường, sân thượng và nhà vệ sinh
- Sửa chữa điện nước
- Ốp lát gạch và hoàn thiện nội thất
- Nâng tầng, cơi nới nhà ở
- Cải tạo văn phòng, cửa hàng
Vì sao nên chọn Xây Dựng Thợ Việt sửa nhà Bình Thạnh?
Một công ty sửa nhà uy tín sẽ giúp công trình thi công đúng kỹ thuật, kiểm soát chi phí và hạn chế phát sinh. Dưới đây là những ưu điểm giúp Xây Dựng Thợ Việt được nhiều khách hàng tại Bình Thạnh tin tưởng lựa chọn.
Đội ngũ thợ thi công giàu kinh nghiệm
Thợ thi công của Xây Dựng Thợ Việt đều có từ 14 năm kinh nghiệm trở lên trong lĩnh vực sửa chữa nhà dân dụng. Mỗi tổ thợ được phân công theo đúng chuyên môn từng hạng mục, tránh tình trạng một người làm nhiều việc gây ảnh hưởng chất lượng.
Báo giá minh bạch, hạn chế chi phí phát sinh
Chúng tôi lập báo giá chi tiết theo từng hạng mục, ghi rõ đơn giá nhân công, chủng loại vật tư và khối lượng dự kiến. Tỷ lệ phát sinh được quy định trong hợp đồng, mọi thay đổi đều phải có xác nhận bằng văn bản từ anh/chị trước khi thực hiện.
Thi công đúng tiến độ cam kết
Mỗi công trình sửa chữa được lập tiến độ cụ thể từ ngày khởi công đến ngày bàn giao hoàn thiện. Chúng tôi bố trí nhân lực và vật tư theo đúng kế hoạch, tránh tình trạng kéo dài thời gian gây phiền hà cho sinh hoạt gia đình anh/chị.
Chính sách bảo hành rõ ràng
Tất cả hạng mục sửa nhà đều được áp dụng chính sách bảo hành từ 12 – 24 tháng tùy theo từng loại công việc và nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng. Trong thời gian bảo hành, nếu phát sinh lỗi do quá trình thi công, Xây Dựng Thợ Việt sẽ kiểm tra và khắc phục mà không phát sinh thêm chi phí.
Hỗ trợ khảo sát và tư vấn miễn phí
Anh/chị chỉ cần liên hệ qua hotline hoặc đặt lịch trên website, đội ngũ kỹ thuật sẽ đến khảo sát tại nhà trong vòng 24 giờ. Quá trình khảo sát và tư vấn hoàn toàn miễn phí, anh/chị không phải trả bất kỳ khoản phí nào nếu chưa đồng ý thi công.
Quy trình sửa nhà Bình Thạnh trọn gói Xây Dựng Thợ Việt
Quy trình sửa nhà tại Xây Dựng Thợ Việt được triển khai theo 7 bước rõ ràng, giúp anh/chị nắm được tiến độ từ lúc gọi điện đến khi nhận bàn giao. Mỗi bước đều có xác nhận từ anh/chị trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo.
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu
Đội ngũ tư vấn tiếp nhận thông tin về hiện trạng ngôi nhà, nhu cầu sử dụng, ngân sách dự kiến và thời gian khách hàng mong muốn triển khai công trình. Những thông tin ban đầu được tổng hợp đầy đủ nhằm chuẩn bị phương án khảo sát phù hợp, đồng thời giúp quá trình tư vấn diễn ra nhanh chóng và sát với nhu cầu thực tế.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng
Kỹ thuật viên trực tiếp kiểm tra kết cấu công trình, đánh giá mức độ xuống cấp, đo đạc kích thước và xác định những hạng mục cần sửa chữa hoặc cải tạo. Quá trình khảo sát còn giúp phát hiện các vấn đề tiềm ẩn như thấm dột, nứt tường hoặc hệ thống điện nước xuống cấp để có phương án xử lý phù hợp.
Bước 3: Lập phương án và báo giá
Dựa trên kết quả khảo sát, đơn vị xây dựng phương án thi công phù hợp với hiện trạng công trình và nhu cầu sử dụng của khách hàng. Báo giá được lập chi tiết theo từng hạng mục, thể hiện rõ khối lượng công việc, vật tư sử dụng và chi phí tương ứng để khách hàng dễ dàng đối chiếu.
Bước 4: Ký hợp đồng thi công
Khi thống nhất phương án sửa chữa và chi phí, hai bên tiến hành ký hợp đồng với đầy đủ điều khoản về phạm vi công việc, tiến độ, hình thức thanh toán và thời gian bảo hành. Các nội dung được quy định rõ ràng giúp hạn chế tranh chấp và tạo cơ sở triển khai công trình theo đúng kế hoạch.
Bước 5: Thi công và giám sát
Đội ngũ thi công triển khai từng hạng mục theo đúng bản vẽ và kế hoạch đã thống nhất, đồng thời tuân thủ các yêu cầu về kỹ thuật và an toàn lao động. Kỹ thuật viên thường xuyên kiểm tra chất lượng từng giai đoạn, kịp thời điều chỉnh khi phát sinh vấn đề để công trình hoàn thiện đúng tiến độ.
Bước 6: Nghiệm thu, bàn giao
Trong thời gian bảo hành, Xây Dựng Thợ Việt tiếp nhận và xử lý các sự cố thuộc phạm vi cam kết đối với từng hạng mục thi công. Đội ngũ kỹ thuật sẽ kiểm tra nguyên nhân, đưa ra phương án khắc phục phù hợp và không phát sinh chi phí đối với lỗi do thi công.
Bước 7:Bảo hành
Trong thời gian bảo hành, Xây Dựng Thợ Việt tiếp nhận và xử lý các sự cố thuộc phạm vi cam kết đối với từng hạng mục thi công. Đội ngũ kỹ thuật sẽ kiểm tra nguyên nhân, đưa ra phương án khắc phục phù hợp và không phát sinh chi phí đối với lỗi do thi công.
Sửa nhà đúng phương án ngay từ đầu sẽ giúp tiết kiệm thời gian, kiểm soát chi phí và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công. Liên hệ hotline 1800.8122 để đặt lịch khảo sát miễn phí và nhận báo giá sửa nhà quận Bình Thạnh phù hợp với nhu cầu của anh/chị.
