Dịch vụ sửa nhà trọn gói uy tín, tận tâm và minh bạch. Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay hotline 1800 8122 (miễn phí) để đặt thợ sửa nhà giá rẻ nhanh chóng.
Bảng giá sửa nhà trọn gói mới nhất 07/2026
Xây Dựng Thợ Việt cung cấp bảng giá sửa nhà trọn gói mới được cập nhật theo từng hạng mục thi công và điều kiện thực tế công trình. Dưới đây là bảng giá chi tiết 07/2026 để khách hàng tham khảo và lựa chọn phương án phù hợp.
| BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ | |
|---|---|
Hạng mục cải tạo | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG | |
| Bê tông lót móng đá 4*6 | 1,296,000 – 1,620,000/m3 |
| Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | 1,620,000 – 1,944,000/m3 |
| Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 | 1,728,000 – 2,052,000/m3 |
| Ván khuôn | 254,000 – 308,000/m3 |
| Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) | 22,000 – 28,000/kg |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ | |
| Đập phá bê tông | 97,000 – 140,000/m2 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch nền cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch ốp tường | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái ngói | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái tôn | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đào đất | 270,000 – 324,000/m2 |
| Nâng nền | 216,000 – 281,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH | |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | 108,000 – 151,000/m2 |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | 254,000 – 270,000/m2 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | 135,000 – 167,000/m2 |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh(chưa bao gồm vật tư gạch lát) | 135,000 – 178,000/m2 |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) | |
| Xây tường 100mm gạch ống | 194,000 – 238,000/m2 |
| Xây tường 200mm gạch ống | 400,000 – 443,000/m2 |
| Xây tường 100mm gạch thẻ | 410,000 – 454,000/m2 |
| Trát tường (trong nhà) | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trát tường (ngoài nhà) | 167,000 – 211,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH | |
| Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh | 216,000 – 259,000/m2 |
| Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) | 70,000 – 103,000/m2 |
| Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN | |
| Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | 1,350,000 – 1,782,000/m2 |
| 2,160,000 – 2,592,000/m2 | |
| Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Khảo sát báo giá |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC | |
| Nhân công thi công điện | 70,000 – 97,000/m2 |
| 146,000 – 189,000/m2 | |
| Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | 2,268,000 – 2,592,000/m2 |
| 2,916,000 – 3,348,000/m2 | |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) | |
| Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 59,000 – 81,000/m2 |
| Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 70,000 – 103,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO | |
| Trần thả khung xương | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 151,000 – 194,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan nội thấm chống ẩm | 173,000 – 216,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 189,000 – 243,000/m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 221,000 – 275,000/m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 329,000 – 394,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT | |
| Cửa + Vách: Khung nhôm kính | Liên hệ báo giá |
| Tủ bếp | Liên hệ báo giá |
| Giấy dán tường | Liên hệ báo giá |
| Cửa lưới chống muỗi | Liên hệ báo giá |
Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo. Quý khách vui lòng liên hệ hotline 1800 8122 (miễn phí) để nhận báo giá chi tiết.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà trọn gói
Chi phí sửa nhà trọn gói không cố định mà thay đổi theo từng công trình cụ thể. Dưới đây là những yếu tố chính tác động trực tiếp đến tổng ngân sách thi công.
- Mức độ xuống cấp của công trình: Công trình càng xuống cấp nhiều hạng mục thì khối lượng xử lý càng lớn, từ đó chi phí thi công sẽ thay đổi tương ứng.
- Quy mô và số lượng hạng mục sửa chữa: Số lượng hạng mục càng nhiều hoặc phạm vi cải tạo càng rộng thì tổng chi phí càng tăng theo khối lượng công việc.
- Loại vật liệu xây dựng được lựa chọn: Vật liệu có nhiều phân khúc khác nhau, mỗi lựa chọn sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá và tổng chi phí hoàn thiện.
- Điều kiện thi công thực tế: Mặt bằng thi công, vị trí công trình và các yếu tố hiện trường có thể làm thay đổi phương án và chi phí triển khai.
Khi nào nên gọi thợ sửa nhà trọn gói?
Không phải mọi trường hợp sửa chữa đều cần thuê dịch vụ sửa nhà. Tuy nhiên, khi công trình xuất hiện nhiều vấn đề cùng lúc hoặc cần cải tạo tổng thể, lựa chọn đơn vị thi công trọn gói sẽ giúp quá trình triển khai đồng bộ và thuận tiện hơn.
Nhà xuống cấp nghiêm trọng
Những dấu hiệu như: Tường nứt, thấm dột kéo dài, hệ thống điện nước hư hỏng hoặc nền nhà xuống cấp cho thấy công trình cần được kiểm tra toàn diện. Lúc này, phương án sửa chữa tổng thể thường mang lại hiệu quả lâu dài hơn so với xử lý từng vấn đề riêng lẻ.
Muốn kiểm soát chặt chẽ ngân sách từ đầu
Một trong những ưu điểm của sửa nhà trọn gói là chi phí được dự toán tương đối đầy đủ trước khi triển khai. Hợp đồng rõ ràng cùng báo giá chi tiết cho từng hạng mục giúp hạn chế phát sinh ngoài kế hoạch và thuận tiện hơn trong quá trình đối chiếu chi phí.
Cần sửa nhà từ 3 hạng mục trở lên
Nếu chỉ sửa một hạng mục nhỏ, anh/chị có thể thuê thợ riêng lẻ để tiết kiệm chi phí. Ngược lại, khi công trình cần xử lý nhiều hạng mục cùng lúc, sửa nhà trọn gói giúp các công đoạn được sắp xếp hợp lý hơn và giảm bớt khối lượng công việc phải theo dõi.
Muốn làm việc với một đơn vị chịu trách nhiệm xuyên suốt
Thay vì liên hệ nhiều nhà thầu hoặc đội thợ khác nhau, nhiều gia chủ lựa chọn một đơn vị phụ trách từ khảo sát đến bàn giao công trình. Nhờ đó, quá trình trao đổi thông tin thống nhất hơn, đồng thời dễ theo dõi tiến độ và chất lượng từng hạng mục.
Giới thiệu dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Xây Dựng Thợ Việt
Công ty Xây Dựng Thợ Việt chuyên cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói cho nhà phố, nhà cấp 4, căn hộ chung cư và nhiều công trình dân dụng khác tại TP.HCM. Đội ngũ thợ xây dựng giỏi, được đào tạo về quy trình làm việc và an toàn lao động nhằm đảm bảo chất lượng trong suốt quá trình sửa chữa nhà.
Các hạng mục sửa chữa nhà trọn gói
- Sửa chữa và cải tạo tường nhà
- Sơn nội thất, ngoại thất
- Ốp lát gạch nền, gạch tường
- Thi công trần thạch cao
- Chống thấm nhà ở
- Sửa chữa mái tôn, mái ngói
- Cải tạo nhà bếp
- Cải tạo nhà vệ sinh
- Nâng cấp hệ thống cấp thoát nước
- Xây ngăn phòng, thay đổi công năng sử dụng
- Gia cố kết cấu, xử lý nứt tường
- Nâng tầng, mở rộng diện tích sử dụng
- Thi công hoàn thiện nội thất cơ bản
Lý do nên chọn sửa chữa nhà trọn gói – Xây Dựng Thợ Việt
Dưới đây là những lý do vì sao khách hàng dễ dàng cân nhắc và lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói tại Xây Dựng Thợ Việt.
Đội ngũ thợ sửa nhà giàu kinh nghiệm
Xây Dựng Thợ Việt quy tụ đội ngũ thợ sửa nhà có tay nghề vững vàng, am hiểu kỹ thuật xây dựng và thường xuyên tham gia các công trình cải tạo nhà ở. Vì vậy, khách hàng có thể tin tưởng vào khả năng thi công đúng kỹ thuật, hoàn thiện chỉn chu và đáp ứng yêu cầu của từng hạng mục sửa chữa.
Báo giá chi tiết, hạn chế phát sinh
Bên cạnh năng lực thi công, chi phí luôn là yếu tố được nhiều khách hàng quan tâm trước khi sửa chữa nhà ở. Xây Dựng Thợ Việt luôn khảo sát thực tế, lập bảng báo giá chi tiết cho từng hạng mục nhằm giúp khách hàng dễ dàng theo dõi ngân sách và chủ động tài chính.
Vật tư thi công đúng theo hợp đồng
Toàn bộ vật tư sử dụng cho công trình được cung cấp theo đúng chủng loại, số lượng và tiêu chuẩn đã thống nhất từ trước. Nhờ đó, chất lượng hoàn thiện được kiểm soát đồng đều, đồng thời giúp khách hàng yên tâm về tính minh bạch trong suốt quá trình thi công.
Hỗ trợ bảo hành nhanh chóng
Chúng tôi không chỉ tập trung vào chất lượng thi công mà còn chú trọng trách nhiệm sau hoàn thiện thông qua chính sách bảo hành minh bạch. Nhờ đó, khách hàng có thể yên tâm lựa chọn dịch vụ và tin tưởng đồng hành trong suốt quá trình sửa chữa nhà ở.
Quy trình sửa nhà trọn gói tại Xây Dựng Thợ Việt
Dịch vụ sửa nhà trọn gói được triển khai theo quy trình 6 bước rõ ràng, giúp kiểm soát chất lượng thi công và đạt tiến độ khách hàng mong muốn. Dưới đây là các bước, mời quý khách tham khảo để hiểu rõ hơn về quy trình thực hiện và cách thức triển khai.
- Bước 1 Khảo sát hiện trạng công trình: Kỹ thuật trực tiếp đến công trình để kiểm tra mức độ xuống cấp, kết cấu hiện hữu và nhu cầu cải tạo của khách hàng.
- Bước 2 Tư vấn phương án sửa chữa: Dựa trên khảo sát thực tế, thợ sẽ đưa ra phương án thi công phù hợp nhu cầu và chi phí.
- Bước 3 Báo giá chi tiết hạng mục: Lập báo giá chi tiết, rõ ràng cho từng hạng mục cần sửa chữa, giúp khách hàng dễ hình dung tổng mức đầu tư.
- Bước 4 Thống nhất phương án và ký hợp đồng: Trao đổi lại toàn bộ nội dung thi công, tiến độ và khối lượng công việc trước khi đi đến thống nhất.
- Bước 5 Triển khai thi công thực tế: Đội thợ tiến hành sửa chữa theo kế hoạch đã thống nhất, bám sát từng hạng mục trong quá trình thi công.
- Bước 6 Nghiệm thu và bàn giao công trình: Kiểm tra lại toàn bộ hạng mục hoàn thiện, hoàn tất các chi tiết cuối trước khi đưa vào sử dụng.
Những lưu ý trước khi ký hợp đồng sửa nhà
Trước khi ký hợp đồng sửa nhà, khách hàng nên nắm rõ một số điểm quan trọng dưới đây để quá trình thi công được thống nhất ngay từ đầu và hạn chế phát sinh không cần thiết.
Kiểm tra phạm vi công việc
Anh/chị hãy rà soát kỹ từng hạng mục sửa chữa được ghi trong hợp đồng để tránh sai lệch khi triển khai thực tế. Phạm vi công việc càng rõ ràng, quá trình thi công càng dễ kiểm soát và hạn chế tối đa các chi phí phát sinh không đáng có.
Xác nhận vật tư và đơn giá
Hợp đồng cần ghi rõ thương hiệu, thông số kỹ thuật và đơn giá của từng loại vật liệu xây dựng. Các thông tin này giúp anh/chị kiểm soát được chất lượng công trình, đồng thời ngăn chặn tình trạng nhà thầu tráo đổi vật tư kém chất lượng.
Thống nhất tiến độ thi công
Tiến độ nên được chia theo từng mốc cụ thể để dễ theo dõi và điều chỉnh khi phát sinh điều kiện thực tế công trình. Khi thời gian hoàn thành được xác lập rõ ràng, các bên có cơ sở phối hợp nhịp nhàng và chủ động hơn trong sắp xếp công việc.
Tìm hiểu chính sách bảo hành
Một hợp đồng sửa nhà uy tín bắt buộc phải có điều khoản bảo hành cụ thể về thời gian (mấy năm) và phạm vi bảo hành (kết cấu, chống thấm, điện nước). Nhờ đó, anh/chị có thể yên tâm hơn về quyền lợi lâu dài của ngôi nhà sau khi bàn giao.
Câu hỏi thường gặp về sửa nhà trọn gói
Sửa nhà mất bao lâu?
Thời gian hoàn thiện phụ thuộc vào quy mô và mức độ cải tạo của từng công trình.
Có bao gồm vật tư không?
Tùy gói dịch vụ, vật tư có thể được cung cấp trọn gói hoặc do chủ nhà lựa chọn theo nhu cầu.
Bảo hành như thế nào?
Chính sách bảo hành thường áp dụng theo từng hạng mục như kết cấu, chống thấm và hệ thống điện nước.
Sửa nhà có cần giấy phép không?
Một số hạng mục thay đổi kết cấu hoặc mở rộng không gian sẽ cần giấy phép theo quy định xây dựng.
