Dịch vụ chống thấm sân thượng chất lượng cao, quy trình chuyên nghiệp. Liên hệ hotline 1800 8122 (miễn phí) đặt thợ chống thấm và nhận báo giá nhanh chóng.
Bảng giá dịch vụ chống thấm sân thượng trọn gói mới
Để giúp khách hàng dễ hình dung chi phí thi công, dưới đây là bảng giá dịch vụ chống thấm sân thượng theo từng phương pháp phổ biến hiện nay.
| Phương án thi công chống thấm | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|
| Khắc phục hiện tượng nứt, khe nứt, khe co giản, khe lún, nứt mao dẫn sàn bê tông bằng Grout Quicseal 201, Mariseal 250, vải polyester, Mariseal aqua prime | 150.000/m2 |
| Chống thấm sàn bê tông, bằng giải pháp phủ màng chống thấm dạng lỏng liền mạch; vật liệu chống thấm gốc polyurethane, arylic 1 thành phần đồng nhất | 270.000/m2 |
| Chống thấm tường, ban công, vách tầng hầm, hố sụt tầng hầm,bằng màng chống thấm dạng lỏng gốc polyurethane (Mariseal 250), chất chống thấm dạng tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111, Quicseal 104s. | 300.000/m2 |
| (Giá trên chưa bao gồm chi phí tạo lớp gia cố bảo vệ màng) | |
| Dùng hóa chất chống thấm dạng lỏng; Quicseal 104S, 103, 124 và Mariseal 250, kết hợp chất chống thấm tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111, trong xử lý chống thấm bể bơi, vách tầng hầm, sàn nhà vệ sinh, hố thang máy, sênô, logia | Chỉ từ 170,000/m2 (Khảo sát báo giá) |
| Chống thấm sàn mái, sàn bê tông, bằng Quicseal 104s. Là vật liệu chống thấm mới: dạng lỏng, một thành phần; có nguồn gốc tinh thể xi măng và polymer. Sản phẩm thân thiện với thiên nhiên và con người (cần tạo lớp gia cố bảo vệ bề mặt) | 150.000/m2 |
| Dùng vải không dệt polyester chống nứt, grout Quicseal 201, kết hợp với màng chống thấm gốc Arylic có độ đàn hồi cao. Ngăn ngừa chống thấm tường, rò rỉ nước do tường bị nứt chân chim hiệu quả nhất. | 136.000/m2 |
| Khu vực ẩm ướt, ngưng đọng nước như; hạng mục chống thấm: bể bơi, ban công, nhà tắm, tầng hầm, mương thu nước bê tông, hố PIT thang máy được đề xuất sử dụng vật liệu tạo màng ngăn nước 2 thành phần gốc polymer kết hợp tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111, Aquafin 2K, hoặc Mariseal 300 (cần tạo lớp bảo vệ màng) | 200.000/m2 |
| Chống thấm nhà vệ sinh,nhà bếp, bồn nước, chậu hoa, đường ống nước, công trình có sắt thép lộ thiên bằng phương pháp dùng vật liệu chống thấm Mariseal 250, Mariseal 300, Quicseal 124 dạng lỏng gốc acrylic, siêu bám dính, kháng nước hữu hiệu chống thấm có độ đàn hồi, độ giãn dài của màng phủ > 400%. | 350.000/m2 |
| Chống thấm, dột mái tole , dùng vật liệu tạo màng ngăn nước - GỐC POLYURETHANE, grout Quicseal 201, vải polyester. Chịu đựng được sự khắc nghiệt của thời tiết. | 70.000/m2 |
| Chống thấm tường , sàn, trần, senô, balcony bằng màng chống thấm 1 thành phần đồng nhất, gốc epoxy (Unipoxy, sporthane, mariseal 250, 300 chịu nhiệt từ -30 đến 90 độ c, độ giãn dài >800%, sản phẩm được khuyên dùng cho các hạng mục xây dựng dân dụng và công nghiệp. | 370.000/m2 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, quý khách vui lòng liên hệ hotline 1800.8122 (miễn phí) để nhận báo giá chi tiết.
Khi nào cần chống thấm sân thượng?
Sân thượng là khu vực chịu ảnh hưởng trực tiếp từ thời tiết nên dễ xuống cấp theo thời gian, vì vậy cần nhận biết sớm các dấu hiệu sau để xử lý kịp thời.
Xuất hiện vết nứt chân chim
Các vết nứt chân chim tuy nhỏ nhưng lại là điểm khởi đầu cho quá trình nước thấm ngược vào sàn bê tông. Khi nước len theo khe nứt, cấu trúc bề mặt dần suy yếu và lan rộng sang khu vực xung quanh, khiến hiện tượng xuống cấp diễn ra nhanh hơn theo thời gian.
Trần nhà tầng dưới bị ẩm mốc
Khi trần nhà bên dưới bắt đầu xuất hiện vết ố vàng hoặc mảng mốc loang, đó thường là dấu hiệu nước đã xuyên qua lớp sàn phía trên. Tình trạng này kéo dài không chỉ ảnh hưởng thẩm mỹ mà còn làm giảm độ bền kết cấu nếu không xử lý từ nguồn gây thấm.
Sân thượng đọng nước sau mưa
Sân thượng đọng nước lâu sau mỗi cơn mưa cho thấy khả năng thoát nước hoặc bề mặt chống thấm đang gặp vấn đề. Khi nước tồn tại trên bề mặt trong thời gian dài, áp lực thẩm thấu tăng dần và dễ tạo điều kiện cho nước len vào các mao dẫn bê tông.
Sơn bong tróc và xuất hiện rêu mốc
Lớp sơn bong tróc kèm theo rêu mốc phản ánh tình trạng ẩm kéo dài dưới bề mặt sân thượng. Khi độ ẩm tích tụ liên tục, lớp phủ bảo vệ mất khả năng bám dính, từ đó làm lộ ra các khu vực dễ bị thấm nước và xuống cấp nhanh hơn.
Nguyên nhân sân thượng bị thấm nước
Sân thượng bị thấm nước thường xuất phát từ nhiều yếu tố kết hợp trong quá trình sử dụng và thi công, dưới đây là những nguyên nhân phổ biến anh/chị cần lưu ý.
Bê tông co ngót tạo vết nứt
Trong quá trình ninh kết, bê tông thường xảy ra hiện tượng co ngót tự nhiên, từ đó hình thành các vết nứt nhỏ trên bề mặt. Khi những khe nứt này xuất hiện và không được xử lý kịp thời, nước mưa sẽ dần thẩm thấu xuống lớp kết cấu bên dưới và gây ra tình trạng thấm lan rộng.
Hệ thống thoát nước hoạt động kém
Nguyên nhân thường đến từ độ dốc sàn không được tạo đúng kỹ thuật hoặc lớp hoàn thiện bị đọng cục bộ khiến nước không thể thoát hết sau mưa. Khi nước không được dẫn ra phễu thoát kịp thời, áp lực giữ lại trên bề mặt tăng dần và tạo điều kiện cho nước thẩm thấu qua các điểm yếu của bê tông.
Lớp chống thấm cũ xuống cấp
Sau thời gian sử dụng, lớp chống thấm có thể bị lão hóa do tác động của nắng mưa và thay đổi nhiệt độ liên tục. Khi bề mặt bảo vệ mất khả năng đàn hồi hoặc bong tróc, nước sẽ xâm nhập trực tiếp vào kết cấu và làm giảm hiệu quả chống thấm tổng thể.
Thi công sai kỹ thuật
Nếu bề mặt chưa được xử lý sạch, hoặc lớp chống thấm thi công không đủ độ dày và sai quy trình, hệ thống bảo vệ sẽ không phát huy hiệu quả. Theo thời gian, các điểm yếu này trở thành vị trí nước xâm nhập, dẫn đến hiện tượng thấm dột tái diễn.
Đơn vị chống thấm sân thượng chuyên nghiệp tại TP.HCM
Công ty Xây Dựng Thợ Việt là đơn vị chuyên thi công chống thấm sân thượng tại TP.HCM, cung cấp giải pháp xử lý thấm dột cho nhà phố, biệt thự, văn phòng và nhiều loại công trình dân dụng khác.
Bên cạnh khu vực TP.HCM, chúng tôi còn hỗ trợ thi công chống thấm tại Bình Dương, Đồng Nai, Long An và các tỉnh lân cận khi khách hàng có nhu cầu.
Các hạng mục chống thấm tại Xây Dựng Thợ Việt
- chống thấm sân thượng nhà phố
- chống thấm sân thượng bị thấm nước
- chống thấm sân thượng bị nứt
- chống thấm sân thượng đọng nước
- chống thấm khe tiếp giáp tường
- chống thấm cổ ống thoát nước
Năng lực thi công chống thấm tại Xây Dựng Thợ Việt
Năng lực thi công chống thấm tại Xây Dựng Thợ Việt được hình thành từ kinh nghiệm thực tế qua nhiều công trình và quy trình xử lý phù hợp với từng hiện trạng cụ thể.
Đội thợ chống thấm giàu kinh nghiệm thực chiến
Mỗi công trình thấm dột đều có nguyên nhân và mức độ hư hỏng khác nhau, vì vậy kinh nghiệm thi công thực tế đóng vai trò quan trọng trong quá trình xử lý. Đội ngũ kỹ thuật đã trực tiếp thi công nhiều hạng mục từ sân thượng, mái bê tông đến tường ngoài trời, qua đó đưa ra giải pháp phù hợp với từng hiện trạng cụ thể.
Hỗ trợ khảo sát, báo giá miễn phí
Trước khi đề xuất phương án chống thấm, kỹ thuật viên tiến hành khảo sát để xác định chính xác vị trí và nguyên nhân gây thấm. Nhờ đánh giá đúng hiện trạng ngay từ đầu, khách hàng có thể lựa chọn giải pháp phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách dự kiến.
Sử dụng vật liệu chống thấm chính hãng chất lượng cao
Hiệu quả chống thấm không chỉ phụ thuộc vào tay nghề thi công mà còn liên quan trực tiếp đến chất lượng vật liệu sử dụng. Vì vậy, các sản phẩm chống thấm được lựa chọn từ những thương hiệu uy tín, đồng thời phù hợp với từng hạng mục nhằm phát huy tối đa đặc tính kỹ thuật.
Chính sách bảo hành dài hạn
Bên cạnh chất lượng thi công, chính sách bảo hành cũng là yếu tố được nhiều khách hàng quan tâm khi lựa chọn đơn vị chống thấm. Thời gian bảo hành rõ ràng giúp khách hàng yên tâm hơn trong quá trình sử dụng, đồng thời thuận tiện khi cần kiểm tra hoặc hỗ trợ kỹ thuật sau khi công trình hoàn thành.
Quy trình thi công chống thấm sân thượng đạt chuẩn xây dựng
Quy trình thi công chống thấm sân thượng tại Xây Dựng Thợ Việt gồm 6 bước cơ bản, dưới đây là các bước thực hiện.
- Bước 1: Khảo sát hiện trạng sân thượng: Kiểm tra nguyên nhân gây thấm, mức độ hư hỏng và đề xuất phương án chống thấm phù hợp.
- Bước 2: Vệ sinh và xử lý bề mặt: Loại bỏ bụi bẩn, lớp vật liệu bong tróc và xử lý các vết nứt trước khi thi công.
- Bước 3: Thi công lớp chống thấm: Tiến hành thi công vật liệu chống thấm theo đúng quy trình kỹ thuật của từng phương pháp.
- Bước 4: Ngâm thử và kiểm tra chống thấm: Thực hiện ngâm nước để đánh giá khả năng chống thấm và xử lý các điểm chưa đạt yêu cầu.
- Bước 5: Hoàn thiện bề mặt sân thượng: Khôi phục hoặc hoàn thiện lớp bề mặt nhằm bảo vệ hệ chống thấm và tăng tính thẩm mỹ.
- Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao công trình: Kiểm tra hạng mục hoàn thành, bàn giao công trình và cung cấp thông tin bảo hành cho khách hàng.
Các phương pháp chống thấm sân thượng hiệu quả
Chống thấm sân thượng có nhiều phương pháp thi công khác nhau, lựa chọn phù hợp sẽ phụ thuộc vào mức độ hư hỏng và điều kiện bề mặt thực tế.
Chống thấm bằng Sika Topseal 107 (hoặc gốc xi măng)
Sikatop Seal 107 thường được áp dụng cho sân thượng bê tông mới hoặc các khu vực xuất hiện tình trạng thấm nhẹ. Lớp phủ gốc xi măng có khả năng bám dính trực tiếp lên bề mặt, từ đó tạo lớp bảo vệ giúp hạn chế nước thẩm thấu vào kết cấu bên trong.
Chống thấm bằng màng khò nóng (hoặc màng Bitum)
Màng Bitum phù hợp với sân thượng thường xuyên đọng nước hoặc chịu tác động trực tiếp từ thời tiết quanh năm. Sau khi thi công, lớp màng tạo thành bề mặt chống thấm liên tục có độ kín cao, nhờ đó giảm nguy cơ rò rỉ nước qua các khe nứt và mạch bê tông.
Thi công chống thấm bằng KOVA (như Kova CT-11A)
KOVA CT-11A thường được lựa chọn khi cần chống thấm đồng thời bảo vệ bề mặt hoàn thiện của sân thượng. Ngoài khả năng ngăn nước xâm nhập, sản phẩm còn hỗ trợ hạn chế rêu mốc và hiện tượng bong tróc do độ ẩm kéo dài.
Sử dụng màng PU (Polyurethane)
Màng PU thích hợp cho các sân thượng có nhiều vị trí tiếp giáp hoặc xuất hiện các vết nứt nhỏ do co ngót bê tông. Đặc tính đàn hồi cao giúp lớp chống thấm thích ứng với sự giãn nở của kết cấu, từ đó duy trì hiệu quả bảo vệ trong thời gian dài.
Chống thấm bằng sơn chống thấm chuyên dụng
Sơn chống thấm chuyên dụng phù hợp với những bề mặt sân thượng chưa xuống cấp nghiêm trọng và cần xử lý trong thời gian ngắn. Đây là lựa chọn phổ biến cho công tác bảo trì định kỳ, giúp xử lý sớm các dấu hiệu thấm trước khi phát sinh hư hỏng lớn hơn.
