Tường giáp ranh, trần bê tông và tầng hầm là những vị trí thấm dột khó xử lý nhất vì không thể tiếp cận từ phía nguồn thấm. Chống thấm ngược là kỹ thuật thi công từ mặt trong của kết cấu, giải quyết hiệu quả tình trạng thấm mà không cần phá dỡ hay đào đất.
Gọi ngay hotline 1800 8122 (miễn phí) để được khảo sát thực tế và nhận báo giá theo hạng mục tại TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và các tỉnh lân cận.
Báo giá dịch vụ chống thấm ngược mới
Chi phí chống thấm ngược phụ thuộc vào vị trí thi công, mức độ thấm dột, diện tích xử lý và loại vật liệu được sử dụng cho từng công trình. Dưới đây là bảng giá dịch vụ chống thấm ngược tham khảo giúp khách hàng dễ dàng dự trù ngân sách trước khi triển khai thi công.
| Phương án thi công chống thấm | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|
| Khắc phục hiện tượng nứt, khe nứt, khe co giản, khe lún, nứt mao dẫn sàn bê tông bằng Grout Quicseal 201, Mariseal 250, vải polyester, Mariseal aqua prime | 150.000/m2 |
| Chống thấm sàn bê tông, bằng giải pháp phủ màng chống thấm dạng lỏng liền mạch; vật liệu chống thấm gốc polyurethane, arylic 1 thành phần đồng nhất | 270.000/m2 |
| Chống thấm tường, ban công, vách tầng hầm, hố sụt tầng hầm,bằng màng chống thấm dạng lỏng gốc polyurethane (Mariseal 250), chất chống thấm dạng tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111, Quicseal 104s. | 300.000/m2 |
| (Giá trên chưa bao gồm chi phí tạo lớp gia cố bảo vệ màng) | |
| Dùng hóa chất chống thấm dạng lỏng; Quicseal 104S, 103, 124 và Mariseal 250, kết hợp chất chống thấm tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111, trong xử lý chống thấm bể bơi, vách tầng hầm, sàn nhà vệ sinh, hố thang máy, sênô, logia | Chỉ từ 170,000/m2 (Khảo sát báo giá) |
| Chống thấm sàn mái, sàn bê tông, bằng Quicseal 104s. Là vật liệu chống thấm mới: dạng lỏng, một thành phần; có nguồn gốc tinh thể xi măng và polymer. Sản phẩm thân thiện với thiên nhiên và con người (cần tạo lớp gia cố bảo vệ bề mặt) | 150.000/m2 |
| Dùng vải không dệt polyester chống nứt, grout Quicseal 201, kết hợp với màng chống thấm gốc Arylic có độ đàn hồi cao. Ngăn ngừa chống thấm tường, rò rỉ nước do tường bị nứt chân chim hiệu quả nhất. | 136.000/m2 |
| Khu vực ẩm ướt, ngưng đọng nước như; hạng mục chống thấm: bể bơi, ban công, nhà tắm, tầng hầm, mương thu nước bê tông, hố PIT thang máy được đề xuất sử dụng vật liệu tạo màng ngăn nước 2 thành phần gốc polymer kết hợp tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111, Aquafin 2K, hoặc Mariseal 300 (cần tạo lớp bảo vệ màng) | 200.000/m2 |
| Chống thấm nhà vệ sinh,nhà bếp, bồn nước, chậu hoa, đường ống nước, công trình có sắt thép lộ thiên bằng phương pháp dùng vật liệu chống thấm Mariseal 250, Mariseal 300, Quicseal 124 dạng lỏng gốc acrylic, siêu bám dính, kháng nước hữu hiệu chống thấm có độ đàn hồi, độ giãn dài của màng phủ > 400%. | 350.000/m2 |
| Chống thấm, dột mái tole , dùng vật liệu tạo màng ngăn nước - GỐC POLYURETHANE, grout Quicseal 201, vải polyester. Chịu đựng được sự khắc nghiệt của thời tiết. | 70.000/m2 |
| Chống thấm tường , sàn, trần, senô, balcony bằng màng chống thấm 1 thành phần đồng nhất, gốc epoxy (Unipoxy, sporthane, mariseal 250, 300 chịu nhiệt từ -30 đến 90 độ c, độ giãn dài >800%, sản phẩm được khuyên dùng cho các hạng mục xây dựng dân dụng và công nghiệp. | 370.000/m2 |
Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo. Quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline để nhận báo giá chi tiết.
Chống thấm ngược là gì?
Chống thấm ngược là phương pháp thi công lớp vật liệu chống thấm từ phía mặt trong của kết cấu, ngược chiều so với hướng nước tác động. Thay vì ngăn nước tại phía tiếp xúc trực tiếp, kỹ thuật này tạo lớp chắn bên trong để nước không thể xâm nhập thêm vào không gian sử dụng.
Phương pháp này áp dụng khi không thể tiếp cận từ phía ngoài hoặc khi tháo dỡ kết cấu đã hoàn thiện gây tốn kém không cần thiết. Vật liệu sử dụng gồm sơn tinh thể thẩm thấu, vữa chống thấm gốc xi măng polymer và keo PU, mỗi loại phù hợp với từng mức độ và đặc điểm thấm khác nhau.
Khi nào cần thi công chống thấm ngược?
Không phải mọi trường hợp thấm dột đều phù hợp với phương pháp này. Chống thấm ngược phát huy hiệu quả trong bốn tình huống cụ thể dưới đây.
Không thể tiếp cận nguồn gây thấm từ bên ngoài
Tường giáp ranh giữa hai nhà liền kề có khe hở quá hẹp để thao tác từ phía ngoài vào, nên thi công từ mặt trong là lựa chọn kỹ thuật duy nhất. Phương án này xử lý được tình trạng thấm mà không ảnh hưởng đến kết cấu hoặc không gian của nhà hàng xóm.
Khu vực đã hoàn thiện và khó tháo dỡ
Nhà vệ sinh chung cư đã lát gạch hoặc sàn tầng trên đã hoàn thiện nội thất thì phá dỡ để xử lý từ bên trên gây tốn kém và kéo dài thời gian gián đoạn sinh hoạt. Thi công chống thấm ngược từ phía trần hoặc tường bên dưới cho phép xử lý dứt điểm mà không cần đập phá hạng mục đã hoàn thiện.
Công trình xuất hiện tình trạng thấm kéo dài
Thấm tái phát nhiều lần sau khi đã xử lý bề mặt thông thường cho thấy nước đang ngấm qua mao dẫn bên trong kết cấu bê tông, không chỉ từ lớp phủ bên ngoài. Sơn tinh thể thẩm thấu thấm sâu vào cấu trúc bê tông, bịt các mao mạch từ bên trong và ngăn tái thấm theo cơ chế khác hẳn so với sơn phủ thông thường.
Tường, trần hoặc tầng hầm bị thấm từ phía đối diện
Tầng hầm, hố thang máy và bể ngầm chịu áp lực nước ngầm liên tục từ phía bên ngoài kết cấu, nên thi công từ phía trong là phương án kỹ thuật phù hợp nhất. Cách này giải quyết được áp lực ngược mà không cần đào hở hoặc lộ mặt ngoài tường hầm.
Dịch vụ chống thấm ngược chuyên nghiệp
Công ty Xây Dựng Thợ Việt là đơn vị uy tín chuyên thi công chống thấm ngược tại khu vực TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai, giúp khắc phục triệt để mọi sự cố thấm dột.
Chúng tôi hỗ trợ khảo sát tận nơi hoàn toàn miễn phí, báo giá minh bạch theo khối lượng thực tế và đảm bảo quyền lợi khách hàng thông qua hợp đồng bảo hành cụ thể
Chống thấm ngược tường nhà
Tường bị thấm từ phía giáp ranh hoặc tường ngoài không thể tiếp cận được xử lý bằng vữa xi măng polymer hoặc sơn tinh thể thẩm thấu thi công từ mặt trong. Bề mặt sau thi công vẫn có thể sơn phủ trang trí bình thường, không ảnh hưởng đến thẩm mỹ nội thất.
Chống thấm ngược trần bê tông
Trần thấm nước từ sàn tầng trên xuống được xử lý trực tiếp từ phía mặt dưới mà không cần phá gạch hay màng chống thấm phía trên. Kỹ thuật viên xử lý vết nứt, cổ ống xuyên sàn và toàn bộ bề mặt trần bằng vật liệu bám dính cao trong điều kiện nền ẩm.
Chống thấm ngược nhà vệ sinh
Nhà vệ sinh tầng dưới bị thấm dột từ tầng trên là tình huống phổ biến tại chung cư và nhà liên kế, thường xuất phát từ cổ ống thoát hoặc khe mạch đã xuống cấp. Kỹ thuật viên xử lý trần và tường bằng vữa polyme kết hợp trám kín điểm khe tường và cổ ống, không cần đập gạch tầng trên.
Chống thấm ngược tầng hầm
Tầng hầm chịu áp lực nước ngầm từ nhiều phía, đặc biệt trong mùa mưa kéo dài hoặc khu vực có mực nước ngầm cao. Kỹ thuật viên xử lý điểm rỉ nước và vết nứt bằng keo PU áp lực cao trước khi thi công toàn bộ tường và sàn hầm bằng vữa chống thấm gốc xi măng polymer.
Chống thấm ngược hố thang máy
Hố thang máy nằm dưới mực đất, tiếp xúc trực tiếp với nước ngầm và không thể tiếp cận từ mặt ngoài kết cấu, nên tất cả thao tác đều thực hiện từ bên trong. Vật liệu chịu áp ngược được thi công kỹ tại các góc chân và mạch thi công, đây là những điểm tập trung thấm nhiều nhất trong hạng mục này.
Chống thấm ngược bể nước và bể ngầm
Bể chứa nước sinh hoạt và bể ngầm bị thấm ra ngoài được xử lý từ mặt trong bể bằng vật liệu không độc, an toàn khi tiếp xúc với nước sinh hoạt. Sơn tinh thể thẩm thấu hoặc vữa polyme đạt tiêu chuẩn tiếp xúc nước uống được ưu tiên sử dụng cho hạng mục này.
Quy trình chống thấm ngược tại Xây Dựng Thợ Việt
Để xử lý hiệu quả các vị trí thấm dột khó tiếp cận, việc thi công cần được thực hiện đúng kỹ thuật và theo quy trình phù hợp với từng hiện trạng công trình. Dưới đây là các bước chống thấm ngược tại Xây Dựng Thợ Việt từ khâu khảo sát đến nghiệm thu và bàn giao.
Tiếp nhận thông tin và khảo sát hiện trạng
Sau khi khách hàng liên hệ qua hotline hoặc để lại thông tin, kỹ thuật viên sắp xếp lịch khảo sát thực tế tại công trình trong thời gian sớm nhất. Khảo sát hoàn toàn miễn phí và không phát sinh bất kỳ chi phí nào trước khi có báo giá chính thức.
Xác định nguyên nhân gây thấm
Kỹ thuật viên kiểm tra bề mặt thấm tại hiện trường, xác định nguồn nước, hướng thấm và mức độ thấm để lựa chọn phương án vật liệu phù hợp. Bước này quyết định trực tiếp đến hiệu quả thi công vì sai vật liệu là nguyên nhân chính khiến chống thấm tái phát chỉ sau vài tháng.
Đề xuất giải pháp chống thấm và báo giá
Sau khảo sát, kỹ thuật viên đề xuất phương án thi công cụ thể gồm loại vật liệu, số lớp, diện tích và đơn giá theo từng hạng mục. Báo giá bằng văn bản với từng khoản mục rõ ràng, khách hàng xác nhận trước khi bắt đầu thi công.
Thi công chống thấm ngược
Đội thợ xử lý bề mặt, bơm trám vết nứt và điểm thấm tập trung, sau đó thi công lớp lót và các lớp chống thấm theo đúng định mức vật liệu đã báo giá. Tiến độ thi công được thông báo trước để tránh kéo dài ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình.
Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao
Kỹ thuật viên test nước thực tế tại hiện trường sau khi thi công hoàn tất để xác nhận hiệu quả trước khi bàn giao. Thời gian bảo hành ghi rõ trong hợp đồng theo từng hạng mục, trong thời gian đó nếu phát sinh thấm tại vị trí đã thi công sẽ được xử lý lại miễn phí.
Tại sao nên chọn chống thấm ngược Xây Dựng Thợ Việt?
Lựa chọn đúng đơn vị thi công là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả xử lý và tuổi thọ của hạng mục chống thấm ngược. Dưới đây là những lý do nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn Xây Dựng Thợ Việt khi cần xử lý các vị trí thấm dột khó.
Khảo sát thực tế trước khi thi công
Mỗi công trình có đặc điểm thấm khác nhau về diện tích, vị trí, mức độ và nguyên nhân, nên báo giá qua điện thoại mà không qua khảo sát sẽ không phản ánh đúng thực tế. Khảo sát thực tế là bước bắt buộc để đưa ra phương án chính xác, tránh tình trạng thi công sai vật liệu dẫn đến thấm tái phát.
Giải pháp phù hợp với từng mức độ thấm
Thấm nhẹ do mao dẫn và thấm nặng do áp lực nước ngầm đòi hỏi vật liệu và quy trình hoàn toàn khác nhau, không thể áp dụng một giải pháp chung cho tất cả. Kỹ thuật viên chọn vật liệu theo thực tế từng công trình, từ sơn tinh thể thẩm thấu đến vữa polyme hay keo PU áp lực cao.
Vật liệu có nguồn gốc rõ ràng
Toàn bộ vật liệu chống thấm đưa vào thi công có xuất xứ rõ ràng, tem nhãn và chứng chỉ chất lượng của nhà sản xuất đi kèm. Khách hàng có thể kiểm tra thông tin vật liệu trực tiếp tại công trình trước và trong suốt quá trình thi công.
Đội ngũ thi công nhiều kinh nghiệm
Hoạt động từ năm 2011, đội ngũ kỹ thuật viên đã thi công hàng trăm công trình chống thấm ngược tại TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và các tỉnh lân cận. Kinh nghiệm thực tế trải rộng từ nhà phố, chung cư đến nhà xưởng là nền tảng để xử lý đúng ngay từ lần đầu.
Chính sách bảo hành sau thi công
Thời gian bảo hành được ghi rõ trong hợp đồng theo từng hạng mục thi công, không phụ thuộc vào cam kết miệng. Trong thời gian bảo hành, nếu vị trí đã xử lý xuất hiện thấm trở lại thì đội thợ có mặt xử lý lại miễn phí mà không yêu cầu thủ tục phức tạp.
Gọi ngay 1800 8122 (miễn phí) để được tư vấn phương án, khảo sát thực tế và nhận báo giá chống thấm ngược theo diện tích thực tế công trình. Thợ Việt phục vụ tại TP.HCM, Đồng Nai, Bình Dương và các tỉnh lân cận.
Tham khảo: Dịch vụ chống thấm giá rẻ tphcm
