Dịch vụ sửa nhà quận 11 giúp khắc phục nhanh các hạng mục xuống cấp, cải tạo không gian và tối ưu chi phí thi công theo nhu cầu thực tế. Liên hệ hotline 1800.8122 (miễn phí cước gọi) để đặt thợ sửa nhà chuyên nghiệp ngay.
Bảng giá sửa nhà quận 11 mới nhất tháng 7/2026
Bảng giá dưới đây được tổng hợp dựa trên mức giá thực tế của thị trường xây dựng tại quận 11 ở thời điểm tháng 07/2026. Mức giá có thể thay đổi tùy vào tình trạng nhà, loại vật liệu bạn chọn và khối lượng công việc cần thi công.
| BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ | |
|---|---|
Hạng mục cải tạo | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG | |
| Bê tông lót móng đá 4*6 | 1,296,000 – 1,620,000/m3 |
| Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | 1,620,000 – 1,944,000/m3 |
| Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 | 1,728,000 – 2,052,000/m3 |
| Ván khuôn | 254,000 – 308,000/m3 |
| Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) | 22,000 – 28,000/kg |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ | |
| Đập phá bê tông | 97,000 – 140,000/m2 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch nền cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch ốp tường | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái ngói | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái tôn | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đào đất | 270,000 – 324,000/m2 |
| Nâng nền | 216,000 – 281,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH | |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | 108,000 – 151,000/m2 |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | 254,000 – 270,000/m2 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | 135,000 – 167,000/m2 |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh(chưa bao gồm vật tư gạch lát) | 135,000 – 178,000/m2 |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) | |
| Xây tường 100mm gạch ống | 194,000 – 238,000/m2 |
| Xây tường 200mm gạch ống | 400,000 – 443,000/m2 |
| Xây tường 100mm gạch thẻ | 410,000 – 454,000/m2 |
| Trát tường (trong nhà) | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trát tường (ngoài nhà) | 167,000 – 211,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH | |
| Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh | 216,000 – 259,000/m2 |
| Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) | 70,000 – 103,000/m2 |
| Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN | |
| Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | 1,350,000 – 1,782,000/m2 |
| 2,160,000 – 2,592,000/m2 | |
| Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Khảo sát báo giá |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC | |
| Nhân công thi công điện | 70,000 – 97,000/m2 |
| 146,000 – 189,000/m2 | |
| Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | 2,268,000 – 2,592,000/m2 |
| 2,916,000 – 3,348,000/m2 | |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) | |
| Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 59,000 – 81,000/m2 |
| Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 70,000 – 103,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO | |
| Trần thả khung xương | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 151,000 – 194,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan nội thấm chống ẩm | 173,000 – 216,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 189,000 – 243,000/m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 221,000 – 275,000/m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 329,000 – 394,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT | |
| Cửa + Vách: Khung nhôm kính | Liên hệ báo giá |
| Tủ bếp | Liên hệ báo giá |
| Giấy dán tường | Liên hệ báo giá |
| Cửa lưới chống muỗi | Liên hệ báo giá |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Qúy khách hàng vui lòng liên hệ hotline để nhận báo giá chính xác.
Cách chọn thợ sửa nhà quận 11 chuyên nghiệp
Chọn đúng thợ là bước quyết định chất lượng toàn bộ công trình, vì thợ giỏi giúp bạn tiết kiệm tiền và tránh sửa đi sửa lại. Dưới đây là những tiêu chí giúp bạn phân biệt đơn vị đáng tin cậy và những nơi cần tránh khi sửa nhà tại quận 11.
Kiểm tra pháp lý, hợp đồng, bảo hành
Đơn vị uy tín luôn có giấy phép kinh doanh rõ ràng, sẵn sàng ký hợp đồng ghi rõ phạm vi công việc, tiến độ và điều khoản bảo hành. Bạn nên yêu cầu xem hợp đồng mẫu trước khi đồng ý, đặc biệt chú ý phần cam kết không phát sinh chi phí ngoài thỏa thuận.
Xem công trình thực tế, review khách cũ
Hãy yêu cầu đơn vị gửi hình ảnh hoặc video những công trình đã hoàn thành tại quận 11 hoặc các khu vực lân cận gần đó. Bạn cũng nên tìm đánh giá trên Google Maps hoặc hỏi trực tiếp khách hàng cũ để xác nhận chất lượng thực tế.
So sánh báo giá
Bạn nên xin báo giá từ ít nhất 2 đến 3 đơn vị khác nhau, so sánh cùng hạng mục để thấy rõ mức chênh lệch giá. Nếu giá quá rẻ so với mặt bằng chung thì rất có thể vật tư kém chất lượng hoặc thợ thiếu kinh nghiệm, dễ phát sinh về sau.
Cảnh giác với thợ “chặt chém”, phát sinh chi phí
Một số thợ cố tình báo giá thấp lúc đầu, sau đó liên tục phát sinh thêm hạng mục trong lúc thi công khiến tổng chi phí tăng gấp đôi. Để tránh tình huống này, bạn cần yêu cầu liệt kê toàn bộ hạng mục trong hợp đồng và thống nhất rõ ràng trước khi bắt đầu thi công.
Tại sao nên chọn thợ công ty thay vì thuê thợ vãng lai
Thợ vãng lai có thể rẻ hơn nhưng thường không ký hợp đồng, không bảo hành và rất khó liên lạc lại nếu công trình phát sinh lỗi. Ngược lại, thợ thuộc công ty có đội nhóm chuyên nghiệp, chịu trách nhiệm pháp lý rõ ràng, bảo hành theo hợp đồng và giám sát chất lượng xuyên suốt.
Các hạng mục sửa nhà quận 11 | Xây Dựng Thợ Việt
Công ty Xây Dựng Thợ Việt nhận thi công đa dạng hạng mục sửa chữa và cải tạo nhà ở tại quận 11, phù hợp với mọi nhu cầu của chủ nhà. Dù bạn cần sửa chữa nhỏ lẻ hay cải tạo toàn bộ căn nhà, đội ngũ thợ lành nghề của Thợ Việt đều có thể đáp ứng nhanh chóng.
Về sửa chữa cơ bản, Thợ Việt nhận sơn sửa tường, thay ổ điện, sửa vòi nước, thông cống, chống thấm cục bộ và thay mái tôn bị dột. Về cải tạo nâng cấp, đội ngũ nhận lát gạch nền, ốp tường, cải tạo nhà vệ sinh, nâng cấp phòng bếp, làm trần thạch cao và sửa mặt tiền.
Dịch vụ sửa nhà quận 11 trọn gói, giá tốt
Dịch vụ sửa nhà trọn gói giúp chủ nhà không phải tự lo từ khâu vật tư đến nhân công, tiết kiệm cả thời gian lẫn công sức. Xây Dựng Thợ Việt cung cấp gói dịch vụ sửa nhà trọn gói tại quận 11 với những ưu điểm nổi bật sau đây.
Đội ngũ thợ sửa nhà chuyên nghiệp
Thợ Việt có đội thợ lành nghề, được đào tạo bài bản và có nhiều năm kinh nghiệm thi công thực tế tại khu vực TP.HCM. Mỗi công trình đều có kỹ sư giám sát trực tiếp, đảm bảo thi công đúng bản vẽ, đúng kỹ thuật và hoàn thành đúng tiến độ đã cam kết.
Báo giá minh bạch, miễn phí
Thợ Việt cử nhân viên đến khảo sát tận nhà, lập bảng báo giá chi tiết từng hạng mục hoàn toàn miễn phí và không ràng buộc bất kỳ điều kiện nào. Toàn bộ chi phí được ghi rõ trong hợp đồng, cam kết không phát sinh thêm ngoài phạm vi công việc đã thống nhất với chủ nhà.
Vật tư thi công chất lượng
Toàn bộ vật tư sử dụng trong quá trình sửa nhà đều là hàng chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng và đúng chủng loại ghi trong hợp đồng. Trước khi thi công, đội ngũ tư vấn sẽ giúp bạn chọn loại vật liệu phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng và ngân sách của gia đình.
Cam kết bảo hành
Mọi công trình sửa nhà tại quận 11 do Thợ Việt thi công đều được bảo hành từ 12 đến 60 tháng tùy theo hạng mục cụ thể. Trong thời gian bảo hành, nếu phát sinh lỗi do thi công thì Thợ Việt sẽ cử thợ đến khắc phục hoàn toàn miễn phí trong thời gian sớm nhất.
Quy trình sửa nhà quận 11 tận tâm
Quy trình làm việc rõ ràng từ đầu đến cuối giúp chủ nhà luôn an tâm và chủ động kiểm soát được tiến độ công trình. Dưới đây là 6 bước trong quy trình sửa nhà tại quận 11 mà Xây Dựng Thợ Việt đang áp dụng cho mọi công trình.
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và khảo sát miễn phí tại nhà
Bạn chỉ cần gọi điện hoặc đặt lịch online, nhân viên kỹ thuật sẽ đến tận nhà khảo sát hiện trạng và lắng nghe yêu cầu cụ thể. Thời gian khảo sát thường mất khoảng 30 đến 60 phút, hoàn toàn miễn phí và không ràng buộc bất kỳ điều kiện nào cả.
Bước 2: Báo giá chi tiết từng hạng mục, ký hợp đồng
Sau khi khảo sát xong, Thợ Việt gửi bảng báo giá liệt kê rõ từng hạng mục, đơn giá, chủng loại vật tư và tổng chi phí dự kiến. Hai bên thống nhất phương án thi công rồi tiến hành ký hợp đồng, ghi rõ tiến độ, phạm vi công việc và điều khoản bảo hành cụ thể.
Bước 3: Chuẩn bị vật tư
Thợ Việt chủ động chuẩn bị toàn bộ vật tư theo đúng chủng loại và số lượng mà hai bên đã thống nhất khi ký kết hợp đồng. Vật tư được vận chuyển đến công trình đúng thời gian dự kiến, đảm bảo không làm gián đoạn tiến độ thi công đã cam kết với chủ nhà.
Bước 4: Tiến hành thi công sửa nhà
Đội thợ triển khai thi công theo đúng bản vẽ và phương án đã được duyệt, có kỹ sư giám sát chất lượng mỗi ngày tại công trình. Trong suốt quá trình thi công, chủ nhà được cập nhật tiến độ thường xuyên và có quyền kiểm tra bất kỳ hạng mục nào đang thi công.
Bước 5: Nghiệm thu, bàn giao
Khi hoàn thành, kỹ sư cùng chủ nhà kiểm tra toàn bộ hạng mục theo checklist nghiệm thu chi tiết trước khi ký biên bản bàn giao công trình. Nếu có hạng mục nào chưa đạt yêu cầu, đội thợ sẽ sửa lại ngay cho đến khi chủ nhà hoàn toàn hài lòng thì mới bàn giao.
Bước 6: Bảo hành
Công trình được bảo hành theo đúng hợp đồng đã ký, thời gian bảo hành từ 12 đến 60 tháng tùy theo từng hạng mục thi công. Trong thời gian bảo hành, chủ nhà chỉ cần gọi hotline là đội kỹ thuật sẽ có mặt xử lý trong vòng 24 đến 48 giờ làm việc.
Nếu bạn đang cần đơn vị sửa nhà quận 11 thi công đúng tiến độ, báo giá minh bạch và bảo hành rõ ràng, hãy liên hệ Xây Dựng Thợ Việt. Gọi ngay hotline 1800.8122 (miễn phí) để được tư vấn phương án phù hợp và nhận báo giá chi tiết.
