Tường bong tróc, trần thấm nước, nền gạch xuống cấp hay không gian sống không còn phù hợp đều là những dấu hiệu cho thấy ngôi nhà cần được cải tạo. Liên hệ Xây Dựng Thợ Việt qua hotline 1800 8122 để được khảo sát miễn phí, tư vấn phương án phù hợp và báo giá dịch vụ sửa nhà Phú Nhuận theo đúng hiện trạng công trình.
Bảng giá sửa nhà quận Phú Nhuận mới 07/2026
Công ty Xây Dựng Thợ Việt cập nhật bảng giá sửa nhà Phú Nhuận chi tiết mới nhất 07/2026. Mời quý anh/chị tham khảo để dự trù ngân sách và lựa chọn phương án sửa chữa phù hợp với nhu cầu.
| BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ | |
|---|---|
Hạng mục cải tạo | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG | |
| Bê tông lót móng đá 4*6 | 1,296,000 – 1,620,000/m3 |
| Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | 1,620,000 – 1,944,000/m3 |
| Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 | 1,728,000 – 2,052,000/m3 |
| Ván khuôn | 254,000 – 308,000/m3 |
| Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) | 22,000 – 28,000/kg |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ | |
| Đập phá bê tông | 97,000 – 140,000/m2 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch nền cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch ốp tường | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái ngói | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái tôn | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đào đất | 270,000 – 324,000/m2 |
| Nâng nền | 216,000 – 281,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH | |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | 108,000 – 151,000/m2 |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | 254,000 – 270,000/m2 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | 135,000 – 167,000/m2 |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh(chưa bao gồm vật tư gạch lát) | 135,000 – 178,000/m2 |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) | |
| Xây tường 100mm gạch ống | 194,000 – 238,000/m2 |
| Xây tường 200mm gạch ống | 400,000 – 443,000/m2 |
| Xây tường 100mm gạch thẻ | 410,000 – 454,000/m2 |
| Trát tường (trong nhà) | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trát tường (ngoài nhà) | 167,000 – 211,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH | |
| Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh | 216,000 – 259,000/m2 |
| Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) | 70,000 – 103,000/m2 |
| Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN | |
| Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | 1,350,000 – 1,782,000/m2 |
| 2,160,000 – 2,592,000/m2 | |
| Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Khảo sát báo giá |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC | |
| Nhân công thi công điện | 70,000 – 97,000/m2 |
| 146,000 – 189,000/m2 | |
| Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | 2,268,000 – 2,592,000/m2 |
| 2,916,000 – 3,348,000/m2 | |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) | |
| Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 59,000 – 81,000/m2 |
| Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 70,000 – 103,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO | |
| Trần thả khung xương | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 151,000 – 194,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan nội thấm chống ẩm | 173,000 – 216,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 189,000 – 243,000/m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 221,000 – 275,000/m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 329,000 – 394,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT | |
| Cửa + Vách: Khung nhôm kính | Liên hệ báo giá |
| Tủ bếp | Liên hệ báo giá |
| Giấy dán tường | Liên hệ báo giá |
| Cửa lưới chống muỗi | Liên hệ báo giá |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy theo hiện trạng công trình, khối lượng thi công, chủng loại vật tư và yêu cầu thực tế. Để nhận báo giá chính xác, anh/chị vui lòng liên hệ Xây Dựng Thợ Việt để được khảo sát và tư vấn miễn phí.
Nên tự thuê thợ lẻ hay chọn công ty sửa nhà trọn gói?
Đây là băn khoăn của nhiều anh/chị khi có nhu cầu sửa chữa hoặc cải tạo nhà ở tại Phú Nhuận. Mỗi phương án đều có những ưu điểm riêng, tuy nhiên hiệu quả cuối cùng còn phụ thuộc vào quy mô công trình, ngân sách và mức độ phức tạp của từng hạng mục.
Ưu và nhược điểm khi thuê thợ lẻ
Thuê thợ lẻ thường phù hợp với những hạng mục nhỏ như thay thiết bị vệ sinh, sửa điện, sơn một phòng hoặc xử lý các vị trí hư hỏng cục bộ. Chi phí nhân công ban đầu có thể thấp hơn do không bao gồm chi phí quản lý và điều phối thi công.
Tuy nhiên, khi công trình có nhiều hạng mục cùng lúc, chủ nhà phải tự tìm kiếm từng nhóm thợ và trực tiếp theo dõi tiến độ cũng như chất lượng công việc. Nếu thiếu kinh nghiệm, việc phối hợp giữa thợ xây, thợ điện, thợ nước và thợ sơn dễ xảy ra chồng chéo, kéo dài thời gian hoàn thành.
Ngoài ra, nhiều nhóm thợ lẻ không có hợp đồng, quy trình nghiệm thu hoặc chính sách bảo hành rõ ràng. Khi phát sinh sự cố sau thi công, chủ nhà thường mất nhiều thời gian liên hệ hoặc phải phát sinh thêm chi phí để khắc phục.
Khi nào nên lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói?
Dịch vụ sửa nhà trọn gói phù hợp với các công trình cần cải tạo nhiều hạng mục hoặc sửa chữa tổng thể nhà phố, căn hộ và văn phòng. Đơn vị thi công sẽ chịu trách nhiệm khảo sát, lập phương án, quản lý nhân sự, vật tư và tiến độ trong suốt quá trình thực hiện.
Đối với những căn nhà nằm trong hẻm nhỏ hoặc khu dân cư đông đúc tại Phú Nhuận, việc vận chuyển vật tư và tổ chức thi công cần được tính toán hợp lý để hạn chế ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình và khu vực xung quanh. Đội ngũ có kinh nghiệm sẽ chủ động xây dựng kế hoạch thi công phù hợp với điều kiện thực tế của từng công trình.
Những yếu tố cần cân nhắc trước khi quyết định
Trước khi lựa chọn đơn vị thi công, anh/chị nên xác định rõ phạm vi sửa chữa, nhu cầu sử dụng sau cải tạo và ngân sách dự kiến. Việc lập danh sách các hạng mục cần thực hiện ngay từ đầu sẽ giúp quá trình tư vấn và báo giá chính xác hơn.
Nếu công trình cần xử lý đồng thời chống thấm, cải tạo kết cấu, sửa điện nước, lát gạch hoặc làm mới toàn bộ không gian, lựa chọn đơn vị sửa nhà trọn gói sẽ giúp kiểm soát tiến độ và chi phí hiệu quả hơn. Hợp đồng rõ ràng cùng chính sách bảo hành minh bạch cũng giúp chủ nhà yên tâm trong suốt quá trình sử dụng sau khi bàn giao.
Giới thiệu dịch vụ sửa nhà Phú Nhuận – Xây Dựng Thợ Việt
Công ty Xây Dựng Thợ Việt là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ sửa nhà Phú Nhuận cho nhà phố, căn hộ chung cư, nhà cấp 4, văn phòng và nhiều công trình dân dụng khác. Đội ngũ kỹ thuật trực tiếp khảo sát hiện trạng, tư vấn phương án phù hợp và triển khai thi công theo quy trình rõ ràng nhằm đáp ứng đúng nhu cầu thực tế của từng công trình.
Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực sửa chữa và cải tạo nhà ở, chúng tôi luôn chú trọng chất lượng thi công, tiến độ thực hiện và sự minh bạch trong từng hạng mục. Mỗi công trình đều được lập dự toán chi tiết trước khi thi công, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi chi phí và chủ động lựa chọn phương án phù hợp với ngân sách.
Các hạng mục sửa nhà Phú Nhuận tại Xây Dựng Thợ Việt
- Cải tạo nhà phố
- Cải tạo căn hộ chung cư
- Sửa chữa nhà cấp 4
- Cơi nới và mở rộng không gian
- Sơn nhà nội thất, ngoại thất
- Chống thấm sân thượng, mái, tường và nhà vệ sinh
- Sửa chữa hệ thống điện nước
- Ốp lát gạch nền, gạch tường
- Đóng trần thạch cao
- Cải tạo phòng bếp
- Cải tạo nhà vệ sinh
- Thay cửa, cầu thang, lan can
- Thi công vách ngăn
- Hoàn thiện nội thất
Vì sao nên chọn Xây Dựng Thợ Việt sửa nhà Phú Nhuận?
Xây Dựng Thợ Việt là đơn vị sửa nhà quận Phú Nhuận được nhiều khách hàng lựa chọn nhờ quy trình làm việc rõ ràng, đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm và chất lượng thi công được chú trọng trong từng hạng mục. Dưới đây là những lý do giúp nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn dịch vụ sửa nhà của Thợ Việt.
Báo giá rõ ràng trước khi thi công
Xây Dựng Thợ Việt khảo sát hiện trạng thực tế, tư vấn phương án phù hợp và gửi báo giá chi tiết trước khi bắt đầu sửa chữa. Khách hàng dễ dàng nắm rõ từng hạng mục, chủ động cân đối ngân sách và hạn chế phát sinh ngoài kế hoạch.
Đội ngũ kỹ thuật nhiều kinh nghiệm
Đội ngũ kỹ thuật đã trực tiếp thi công nhiều công trình nhà phố, căn hộ và nhà cấp 4 với quy trình làm việc chuyên nghiệp. Mỗi hạng mục được thực hiện đúng kỹ thuật, chú trọng chất lượng hoàn thiện và xử lý linh hoạt theo hiện trạng công trình.
Thi công đúng tiến độ đã thống nhất
Lịch trình thi công được xây dựng rõ ràng ngay từ đầu, giúp khách hàng chủ động sắp xếp thời gian sinh hoạt hoặc kinh doanh. Đội ngũ kỹ thuật phối hợp chặt chẽ trong từng giai đoạn nhằm hoàn thành công trình theo đúng tiến độ đã cam kết.
Chính sách bảo hành rõ ràng
Công trình được áp dụng chính sách bảo hành theo từng hạng mục sửa chữa và nội dung đã thỏa thuận khi hoàn tất nghiệm thu. Khi phát sinh vấn đề thuộc phạm vi bảo hành, đội ngũ kỹ thuật sẽ tiếp nhận thông tin, kiểm tra hiện trạng và đưa ra phương án xử lý phù hợp.
Quy trình sửa nhà Phú Nhuận tại Xây Dựng Thợ Việt
Xây Dựng Thợ Việt áp dụng quy trình làm việc rõ ràng từ khâu tiếp nhận thông tin đến khi bàn giao công trình. Mỗi bước đều được thực hiện theo trình tự cụ thể nhằm giúp khách hàng dễ dàng theo dõi tiến độ và kiểm soát chi phí.
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và khảo sát công trình
Khách hàng liên hệ qua hotline 1800.8122 (miễn phí) hoặc website để cung cấp nhu cầu sửa chữa và thông tin công trình. Đội ngũ kỹ thuật sẽ đến khảo sát thực tế, đánh giá hiện trạng và ghi nhận các yêu cầu trước khi đề xuất phương án phù hợp.
Bước 2: Tư vấn phương án và báo giá chi tiết
Dựa trên kết quả khảo sát, Xây Dựng Thợ Việt tư vấn phương án sửa chữa phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách của khách hàng. Báo giá được lập chi tiết theo từng hạng mục để khách hàng dễ dàng theo dõi và chủ động cân đối chi phí.
Bước 3: Ký hợp đồng và triển khai thi công
Hai bên thống nhất phương án, tiến độ và các điều khoản trước khi ký kết hợp đồng thi công. Đội ngũ kỹ thuật triển khai công việc theo đúng kế hoạch, tuân thủ quy trình kỹ thuật và thường xuyên cập nhật tiến độ cho khách hàng.
Bước 4: Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành
Công trình hoàn thiện sẽ được khách hàng cùng đội ngũ kỹ thuật kiểm tra chất lượng trước khi nghiệm thu và bàn giao. Chính sách bảo hành được áp dụng theo từng hạng mục đã thỏa thuận, đồng thời đội ngũ kỹ thuật sẵn sàng tiếp nhận và xử lý các vấn đề thuộc phạm vi bảo hành.
Nếu anh/chị đang cần sửa nhà quận Phú Nhuận từ hạng mục nhỏ đến cải tạo trọn gói, Xây Dựng Thợ Việt sẵn sàng khảo sát thực tế, tư vấn phương án phù hợp và báo giá chi tiết theo hiện trạng công trình. Liên hệ hotline 1800 8122 để được hỗ trợ nhanh và đặt lịch khảo sát miễn phí.
Tham khảo: Bảng giá sửa nhà trọn gói mới nhất 07/2026.
