Anh/chị cần sửa nhà tại quận 12? Liên hệ Xây Dựng Thợ Việt qua hotline 1800.8122 để được khảo sát miễn phí và nhận báo giá chi tiết từng hạng mục. Đội thợ lành nghề, giá minh bạch, thi công đúng hẹn.
Báo giá sửa nhà quận 12 theo từng hạng mục
Bảng giá dưới đây được Xây Dựng Thợ Việt cập nhật theo mặt bằng vật tư và nhân công khu vực quận 12 tại thời điểm tháng 07/2026. Mức giá cụ thể phụ thuộc vào tình trạng công trình và khối lượng công việc thực tế sau khi đội kỹ thuật khảo sát.
| BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ | |
|---|---|
Hạng mục cải tạo | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG | |
| Bê tông lót móng đá 4*6 | 1,296,000 – 1,620,000/m3 |
| Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | 1,620,000 – 1,944,000/m3 |
| Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 | 1,728,000 – 2,052,000/m3 |
| Ván khuôn | 254,000 – 308,000/m3 |
| Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) | 22,000 – 28,000/kg |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ | |
| Đập phá bê tông | 97,000 – 140,000/m2 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch nền cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch ốp tường | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái ngói | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái tôn | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đào đất | 270,000 – 324,000/m2 |
| Nâng nền | 216,000 – 281,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH | |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | 108,000 – 151,000/m2 |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | 254,000 – 270,000/m2 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | 135,000 – 167,000/m2 |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh(chưa bao gồm vật tư gạch lát) | 135,000 – 178,000/m2 |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) | |
| Xây tường 100mm gạch ống | 194,000 – 238,000/m2 |
| Xây tường 200mm gạch ống | 400,000 – 443,000/m2 |
| Xây tường 100mm gạch thẻ | 410,000 – 454,000/m2 |
| Trát tường (trong nhà) | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trát tường (ngoài nhà) | 167,000 – 211,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH | |
| Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh | 216,000 – 259,000/m2 |
| Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) | 70,000 – 103,000/m2 |
| Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN | |
| Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | 1,350,000 – 1,782,000/m2 |
| 2,160,000 – 2,592,000/m2 | |
| Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Khảo sát báo giá |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC | |
| Nhân công thi công điện | 70,000 – 97,000/m2 |
| 146,000 – 189,000/m2 | |
| Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | 2,268,000 – 2,592,000/m2 |
| 2,916,000 – 3,348,000/m2 | |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) | |
| Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 59,000 – 81,000/m2 |
| Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 70,000 – 103,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO | |
| Trần thả khung xương | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 151,000 – 194,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan nội thấm chống ẩm | 173,000 – 216,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 189,000 – 243,000/m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 221,000 – 275,000/m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 329,000 – 394,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT | |
| Cửa + Vách: Khung nhôm kính | Liên hệ báo giá |
| Tủ bếp | Liên hệ báo giá |
| Giấy dán tường | Liên hệ báo giá |
| Cửa lưới chống muỗi | Liên hệ báo giá |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Qúy khách hàng vui lòng liên hệ hotline 1800.8122 (miễn phí cước gọi) để nhận báo giá chính xác.
Dấu hiệu nhận biết nhà cần sửa chữa
Nhiều anh/chị tại quận 12 chờ đến khi hư hỏng nặng mới tính chuyện sửa chữa, trong khi phát hiện sớm giúp tiết kiệm đáng kể chi phí. Dưới đây là những dấu hiệu phổ biến cho thấy ngôi nhà của anh/chị đang cần được xử lý kịp thời.
Tường, trần và sàn xuất hiện hư hỏng
Vết nứt chân chim trên tường hoặc trần nhà là dấu hiệu cho thấy kết cấu đang chịu tác động từ thời tiết hoặc lún nền. Sàn nhà bị phồng rộp, bong gạch hoặc xuất hiện khe hở bất thường cũng là tín hiệu anh/chị cần gọi thợ kiểm tra sớm.
Hệ thống điện nước xuống cấp
Ổ cắm bị nóng, đèn nhấp nháy hoặc cầu dao thường xuyên nhảy là dấu hiệu hệ thống điện đã quá tải hoặc dây dẫn lão hóa. Với hệ thống nước, tường ẩm ướt bất thường, vòi rỉ giọt hoặc cống thoát chậm đều cho thấy đường ống cần được xử lý ngay.
Nhà cũ cần cải tạo để phù hợp nhu cầu sử dụng
Gia đình có thêm thành viên hoặc thay đổi nhu cầu sinh hoạt thì cải tạo lại không gian là lựa chọn tiết kiệm hơn nhiều so với xây mới. Anh/chị có thể ngăn thêm phòng, mở rộng bếp, nâng tầng hoặc cải tạo nhà vệ sinh để phù hợp hơn với cuộc sống hiện tại.
Rủi ro nếu chậm sửa chữa
Vết nứt nhỏ không xử lý sẽ lan rộng, nước thấm vào bê tông gây hư hỏng cốt thép và đẩy chi phí sửa chữa tăng gấp nhiều lần. Hệ thống điện cũ kỹ còn tiềm ẩn nguy cơ chập cháy, đặc biệt nguy hiểm vào mùa nóng khi nhiều thiết bị hoạt động cùng lúc.
Các hạng mục sửa nhà quận 12 tại Xây Dựng Thợ Việt
Công ty Xây Dựng Thợ Việt nhận thi công đa dạng hạng mục sửa chữa nhà tại quận 12, từ việc sửa nhỏ lẻ đến cải tạo tổng thể. Mỗi hạng mục đều có đội thợ chuyên trách riêng, đảm bảo tay nghề đúng chuyên môn của từng lĩnh vực.
Sửa chữa kết cấu tường, nền và mái
Hạng mục này bao gồm xây lại tường nứt, trát vá tường cũ, xử lý nền lún hoặc phồng, thay mái tôn dột hoặc hoen rỉ. Đây là nhóm công việc cần ưu tiên xử lý trước vì ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn kết cấu của toàn bộ ngôi nhà.
Sửa chữa hệ thống điện nước
Xây Dựng Thợ Việt nhận thay dây điện cũ, lắp aptomat chống giật, sửa ổ cắm, đi lại đường ống nước, thay vòi và xử lý nghẹt cống. Hạng mục điện nước đòi hỏi thợ có chuyên môn cao vì liên quan trực tiếp đến an toàn sinh hoạt hàng ngày của gia đình anh/chị.
Chống thấm và sơn lại nhà
Chống thấm sân thượng, nhà vệ sinh và tường ngoài là hạng mục được nhiều anh/chị quận 12 yêu cầu nhiều nhất, nhất là sau mùa mưa. Kết hợp sơn lại toàn bộ tường trong và ngoài giúp ngôi nhà vừa hết thấm dột vừa đẹp hơn rõ rệt so với trước.
Ốp lát gạch và cải tạo không gian
Đội thợ nhận tháo gạch cũ, cán nền và lát gạch mới cho sàn nhà, nhà bếp, nhà vệ sinh và cầu thang theo yêu cầu. Anh/chị cũng có thể thay đổi kiểu gạch hoặc mẫu ốp tường để làm mới không gian sống mà không cần thay đổi kết cấu nhà.
Cải tạo, nâng cấp và mở rộng nhà
Nếu anh/chị muốn ngăn thêm phòng, xây thêm tầng hoặc mở rộng diện tích, Xây Dựng Thợ Việt sẽ tư vấn phương án phù hợp nhất. Đội kỹ thuật kiểm tra kết cấu chịu lực hiện tại để đảm bảo việc cải tạo an toàn và đúng quy định xây dựng tại quận 12.
Vì sao khách hàng quận 12 chọn Xây Dựng Thợ Việt?
Xây Dựng Thợ Việt đã hoàn thành nhiều công trình sửa chữa tại quận 12, từ sửa nhỏ vài triệu đến cải tạo trọn gói hàng trăm triệu. Dưới đây là những lý do vì sao khách hàng khu vực quận 12 tin tưởng lựa chọn chúng tôi để thi công.
Thi công đúng tiến độ
Mỗi công trình đều có lịch thi công cụ thể được ghi rõ trong hợp đồng, đội thợ cam kết hoàn thành đúng ngày đã thống nhất. Anh/chị không phải lo lắng tình trạng thi công kéo dài gây ảnh hưởng đến sinh hoạt và công việc hàng ngày của gia đình.
Báo giá rõ ràng, hạn chế phát sinh
Sau khi khảo sát, anh/chị nhận được bảng báo giá chi tiết từng hạng mục, ghi rõ đơn giá vật tư lẫn nhân công cho từng phần. Nếu phát sinh trong quá trình thi công, đội ngũ sẽ thông báo và chờ xác nhận từ bạn trước khi thực hiện bất kỳ hạng mục nào.
Vật tư đúng cam kết
Toàn bộ vật tư sử dụng đều được ghi rõ tên thương hiệu, chủng loại và quy cách trong hợp đồng để anh/chị dễ dàng kiểm tra đối chiếu. Xây Dựng Thợ Việt cam kết không thay thế vật tư kém chất lượng so với cam kết ban đầu nhằm đảm bảo tuổi thọ công trình.
Bảo hành sau thi công
Mỗi hạng mục sửa chữa đều có chế độ bảo hành cụ thể, thời gian bảo hành tùy theo quy mô và loại công việc đã thực hiện. Trong thời gian bảo hành, nếu phát sinh lỗi do thi công thì Xây Dựng Thợ Việt xử lý hoàn toàn miễn phí trong thời gian sớm nhất.
Quy trình sửa nhà quận 12 tại Xây Dựng Thợ Việt
Quy trình sửa nhà tại Xây Dựng Thợ Việt được chuẩn hóa thành bốn bước, giúp anh/chị nắm rõ tiến độ từ đầu đến cuối. Mỗi bước đều có sự trao đổi và xác nhận từ anh/chị trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo.
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và khảo sát
Anh/chị liên hệ qua hotline hoặc đặt lịch trên website, đội kỹ thuật sẽ sắp xếp đến khảo sát tại nhà trong thời gian sớm nhất. Việc khảo sát hoàn toàn miễn phí, giúp xác định chính xác tình trạng hư hỏng và khối lượng công việc cần thực hiện.
Bước 2: Lập phương án và báo giá
Dựa trên kết quả khảo sát, đội kỹ thuật đề xuất phương án sửa chữa phù hợp với cả nhu cầu và ngân sách của anh/chị. Bảng báo giá chi tiết từng hạng mục được gửi để anh/chị xem xét và thống nhất trước khi hai bên ký hợp đồng thi công.
Bước 3: Thi công theo hợp đồng
Sau khi ký hợp đồng, đội thợ triển khai thi công theo đúng lịch trình và bảng dự toán đã thống nhất từ trước. Kỹ sư giám sát kiểm tra chất lượng từng giai đoạn, đảm bảo đúng kỹ thuật và an toàn trong suốt quá trình thi công.
Bước 4: Nghiệm thu và bàn giao
Sau khi hoàn thành, hai bên cùng nghiệm thu từng hạng mục và đối chiếu với hợp đồng cùng bản dự toán ban đầu. Công trình chỉ được bàn giao khi anh/chị hoàn toàn hài lòng, kèm theo giấy bảo hành cho các hạng mục đã thi công.
Nếu anh/chị đang tìm dịch vụ sửa nhà quận 12 uy tín với quy trình rõ ràng và chi phí minh bạch, Xây Dựng Thợ Việt sẵn sàng đồng hành từ khâu khảo sát đến hoàn thiện công trình. Gọi ngay hotline1800.8122 để được tư vấn miễn phí, khảo sát tận nơi và nhận báo giá chi tiết theo từng hạng mục.
Tham khảo: Dịch vụ sửa nhà trọn gói, uy tín
