Tình trạng thấm dột kéo dài có thể khiến tường ẩm mốc, trần loang nước, công trình xuống cấp và phát sinh thêm chi phí sửa chữa. Liên hệ ngay hotline 1800.8122 (miễn phí cước gọi) để được tư vấn và hỗ trợ từ đội ngũ thợ chống thấm tại Bình Chánh.
Bảng giá thợ chống thấm tại Bình Chánh mới nhất 08/2026
Giá chống thấm tại Bình Chánh chỉ từ 150.000 VNĐ/m2, tùy theo từng hạng mục và khối lượng thực tế. Mời quý khách tham khảo bảng giá chi tiết dưới đây để có thêm thông tin về chi phí dịch vụ.
| Phương án thi công chống thấm | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|
| Khắc phục hiện tượng nứt, khe nứt, khe co giản, khe lún, nứt mao dẫn sàn bê tông bằng Grout Quicseal 201, Mariseal 250, vải polyester, Mariseal aqua prime | 150.000/m2 |
| Chống thấm sàn bê tông, bằng giải pháp phủ màng chống thấm dạng lỏng liền mạch; vật liệu chống thấm gốc polyurethane, arylic 1 thành phần đồng nhất | 270.000/m2 |
| Chống thấm tường, ban công, vách tầng hầm, hố sụt tầng hầm,bằng màng chống thấm dạng lỏng gốc polyurethane (Mariseal 250), chất chống thấm dạng tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111, Quicseal 104s. | 300.000/m2 |
| (Giá trên chưa bao gồm chi phí tạo lớp gia cố bảo vệ màng) | |
| Dùng hóa chất chống thấm dạng lỏng; Quicseal 104S, 103, 124 và Mariseal 250, kết hợp chất chống thấm tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111, trong xử lý chống thấm bể bơi, vách tầng hầm, sàn nhà vệ sinh, hố thang máy, sênô, logia | Chỉ từ 170,000/m2 (Khảo sát báo giá) |
| Chống thấm sàn mái, sàn bê tông, bằng Quicseal 104s. Là vật liệu chống thấm mới: dạng lỏng, một thành phần; có nguồn gốc tinh thể xi măng và polymer. Sản phẩm thân thiện với thiên nhiên và con người (cần tạo lớp gia cố bảo vệ bề mặt) | 150.000/m2 |
| Dùng vải không dệt polyester chống nứt, grout Quicseal 201, kết hợp với màng chống thấm gốc Arylic có độ đàn hồi cao. Ngăn ngừa chống thấm tường, rò rỉ nước do tường bị nứt chân chim hiệu quả nhất. | 136.000/m2 |
| Khu vực ẩm ướt, ngưng đọng nước như; hạng mục chống thấm: bể bơi, ban công, nhà tắm, tầng hầm, mương thu nước bê tông, hố PIT thang máy được đề xuất sử dụng vật liệu tạo màng ngăn nước 2 thành phần gốc polymer kết hợp tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111, Aquafin 2K, hoặc Mariseal 300 (cần tạo lớp bảo vệ màng) | 200.000/m2 |
| Chống thấm nhà vệ sinh,nhà bếp, bồn nước, chậu hoa, đường ống nước, công trình có sắt thép lộ thiên bằng phương pháp dùng vật liệu chống thấm Mariseal 250, Mariseal 300, Quicseal 124 dạng lỏng gốc acrylic, siêu bám dính, kháng nước hữu hiệu chống thấm có độ đàn hồi, độ giãn dài của màng phủ > 400%. | 350.000/m2 |
| Chống thấm, dột mái tole , dùng vật liệu tạo màng ngăn nước - GỐC POLYURETHANE, grout Quicseal 201, vải polyester. Chịu đựng được sự khắc nghiệt của thời tiết. | 70.000/m2 |
| Chống thấm tường , sàn, trần, senô, balcony bằng màng chống thấm 1 thành phần đồng nhất, gốc epoxy (Unipoxy, sporthane, mariseal 250, 300 chịu nhiệt từ -30 đến 90 độ c, độ giãn dài >800%, sản phẩm được khuyên dùng cho các hạng mục xây dựng dân dụng và công nghiệp. | 370.000/m2 |
Lưu ý: Bảng giá chống thấm tại Bình Chánh trên chỉ mang tính chất tham khảo, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline 1800.8122 (miễn phí cước gọi) để nhận báo giá chính xác.
Hạng mục chống thấm tại Bình Chánh
Công ty Xây Dựng Thợ Việt là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực xây dựng và sửa chữa nhà ở tại TP.HCM. Trong nhóm dịch vụ xây dựng của doanh nghiệp, chống thấm là một hạng mục được triển khai cho khách hàng tại Bình Chánh và các khu vực lân cận. Công ty trực tiếp tư vấn, khảo sát và tổ chức thi công nhằm cung cấp dịch vụ chống thấm phù hợp với nhu cầu của từng công trình.
Chống thấm tường nhà
Chúng tôi nhận chống thấm tường ngoài trời, tường giáp ranh và những mảng tường đã xuất hiện vết nứt, ẩm mốc hoặc bong tróc sơn. Trường hợp tường bị thấm ngược, thường xuyên ẩm sau trời mưa hoặc nước thấm từ phía ngoài vào trong nhà cũng được kiểm tra và xử lý theo tình trạng thực tế.
Chống thấm sân thượng, mái bê tông
Sân thượng và mái bê tông thường gặp tình trạng đọng nước, nứt sàn hoặc nước thấm xuống trần tầng dưới. Chúng tôi nhận xử lý các hạng mục này, đồng thời có thể thi công chống thấm cho sân thượng trước khi lát gạch để hạn chế ảnh hưởng đến lớp hoàn thiện về sau.
Chống thấm nhà vệ sinh
Chúng tôi xử lý các tình trạng thấm sàn nhà vệ sinh, thấm quanh cổ ống, chân tường hoặc nước thấm xuống tầng dưới. Đây là những vị trí thường xuyên tiếp xúc với nước nên khi xuất hiện dấu hiệu ẩm, loang hoặc thấm ở khu vực bên dưới cần được kiểm tra sớm.
Chống dột mái tôn, mái ngói
Với mái tôn, mái ngói bị dột, chúng tôi kiểm tra các vị trí thường gây nước mưa xâm nhập như vít, mối nối, khe tiếp giáp và những phần mái đã xuống cấp. Tùy tình trạng mái nhà, chúng tôi xác định vị trí dột và xử lý những điểm đang khiến nước mưa đi vào nhà.
Chống thấm trần nhà
Trần nhà xuất hiện vết ố vàng, vết nứt, bong tróc sơn hoặc dấu hiệu ẩm nước thường liên quan đến khu vực phía trên đang bị thấm hoặc dột. Chúng tôi kiểm tra từ trần và các khu vực phía trên để xác định nguồn nước, từ đó xác định đúng hạng mục cần xử lý thay vì chỉ sửa lại phần trần bị hư hỏng.
Những dấu hiệu cho thấy nhà bạn đang bị thấm dột
Thấm dột không phải lúc nào cũng biểu hiện bằng việc nước chảy vào nhà. Nhiều trường hợp ban đầu chỉ xuất hiện những thay đổi nhỏ trên tường, trần hoặc lớp sơn. Nhận biết sớm các dấu hiệu này giúp bạn chủ động kiểm tra trước khi tình trạng ẩm thấm lan rộng.
Tường xuất hiện vết ố vàng
Trên tường xuất hiện các mảng ố vàng, loang màu hoặc vệt màu bất thường, nhất là sau những ngày mưa, thường là dấu hiệu cho thấy nước đã thấm qua tường. Vết ố có thể xuất hiện ở tường ngoài, gần cửa sổ hoặc những vị trí tiếp giáp với khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước.
Sơn phồng rộp, bong tróc
Lớp sơn trên tường có thể bị phồng lên, nổi từng mảng hoặc bong tróc khi phía bên trong bị ẩm lâu ngày. Tình trạng này thường dễ thấy ở chân tường, góc tường, khu vực gần nhà vệ sinh hoặc những vị trí tiếp xúc nhiều với nước.
Trần xuất hiện vết loang
Trần nhà xuất hiện các mảng loang màu, vết ẩm hoặc những vùng sậm màu bất thường là dấu hiệu khá dễ nhận biết của tình trạng thấm. Vết loang thường rõ hơn sau mưa và có thể xuất hiện dưới sân thượng, mái nhà hoặc khu vực có đường ống đi qua.
Nước nhỏ giọt khi trời mưa
Nếu trần hoặc tường xuất hiện nước nhỏ giọt mỗi khi trời mưa, công trình đang có dấu hiệu thấm khá rõ. Nước có thể xâm nhập từ mái, sân thượng, tường ngoài hoặc các vị trí tiếp giáp rồi chảy xuống bên trong nhà.
Nguyên nhân gây thấm dột thường gặp
Thấm dột thường xuất hiện do nhiều nguyên nhân từ kết cấu công trình, vật liệu hoặc quá trình sử dụng lâu ngày. Một số nguyên nhân phổ biến gồm.
Nứt tường, nứt bê tông
Tường và bê tông bị nứt tạo ra các khe hở để nước mưa hoặc nước sinh hoạt thấm vào bên trong. Các vết nứt thường xuất hiện do công trình co ngót, lún nhẹ, tác động thời tiết hoặc kết cấu xuống cấp theo thời gian.
Lớp chống thấm cũ bị xuống cấp
Lớp chống thấm sử dụng lâu ngày có thể bị lão hóa, bong tróc, nứt hoặc mất khả năng ngăn nước. Tình trạng này thường gặp ở sân thượng, mái nhà, ban công và những khu vực thường xuyên tiếp xúc với nắng mưa.
Thi công chống thấm sai kỹ thuật
Chống thấm không đúng kỹ thuật, xử lý bề mặt chưa đạt hoặc sử dụng vật liệu không phù hợp có thể khiến công trình nhanh chóng xuất hiện dấu hiệu thấm trở lại. Những vị trí như góc tường, khe tiếp giáp và cổ ống thường dễ gặp vấn đề nếu thi công không kỹ.
Sân thượng hoặc mái có khả năng thoát nước kém
Sân thượng, mái nhà bị đọng nước lâu do độ dốc không phù hợp, phễu thoát nước bị nghẹt hoặc hệ thống thoát nước hoạt động kém sẽ khiến bề mặt thường xuyên ẩm ướt. Tình trạng này lâu ngày có thể làm nước thấm xuống trần nhà, tường hoặc sàn của tầng bên dưới.
Quy trình thi công chống thấm tại Bình Chánh
Chúng tôi thực hiện chống thấm theo từng bước rõ ràng, từ lúc tiếp nhận thông tin đến khi hoàn thiện và bàn giao. Tùy tình trạng công trình, một số bước có thể được điều chỉnh để phù hợp với thực tế thi công.
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn
Chúng tôi tiếp nhận thông tin về vị trí đang bị thấm, tình trạng hiện tại và nhu cầu của khách hàng. Nếu có hình ảnh hoặc video khu vực cần xử lý, khách hàng có thể gửi trước để chúng tôi tư vấn sơ bộ và sắp xếp khảo sát khi cần.
Bước 2: Khảo sát thực tế, xác định nguyên nhân
Thợ đến công trình kiểm tra trực tiếp khu vực bị thấm và những vị trí có liên quan để xác định nguồn nước cũng như mức độ ảnh hưởng. Đây là cơ sở để tránh xử lý sai vị trí hoặc bỏ sót nguyên nhân gây thấm.
Bước 3: Đề xuất phương án và vật liệu phù hợp
Dựa trên tình trạng thực tế, chúng tôi trao đổi với khách hàng về phương án xử lý phù hợp và loại vật liệu dự kiến sử dụng. Những hạng mục cần làm sẽ được thống nhất trước khi thi công.
Bước 4: Báo giá chi tiết
Chúng tôi báo giá dựa trên hạng mục và khối lượng công việc thực tế, đồng thời trao đổi rõ các phần đã bao gồm trong chi phí. Khách hàng có thể nắm được dự toán trước khi quyết định thi công.
Bước 5: Chuẩn bị và xử lý bề mặt
Khu vực thi công được vệ sinh, làm sạch và xử lý những phần bề mặt không đạt yêu cầu. Các vị trí như vết nứt, khe tiếp giáp hoặc điểm cần gia cố sẽ được xử lý phù hợp trước khi thi công lớp chống thấm.
Bước 6: Thi công chống thấm
Chúng tôi tiến hành thi công theo phương án đã thống nhất, đảm bảo vật liệu được sử dụng đúng hạng mục và các vị trí cần xử lý được thi công đầy đủ. Thời gian thi công sẽ tùy thuộc vào diện tích và tình trạng thực tế của công trình.
Bước 7: Kiểm tra, thử nước và nghiệm thu
Khi hoàn thiện, chúng tôi kiểm tra lại phần đã thi công và thực hiện thử nước đối với những hạng mục phù hợp. Khách hàng được nghiệm thu cùng chúng tôi tại công trình trước khi bàn giao.
Bước 8: Bàn giao và hướng dẫn bảo trì
Công trình được bàn giao sau khi các hạng mục đã hoàn tất và được kiểm tra. Chúng tôi trao đổi với khách hàng về tình trạng phần chống thấm, những lưu ý trong quá trình sử dụng và cách theo dõi để công trình duy trì hiệu quả lâu dài.
Vì sao nên thuê thợ chống thấm tại Bình Chánh?
Tình trạng thấm dột nếu không được xử lý đúng nguyên nhân có thể tái diễn và ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Dưới đây là những lý do vì sao khách hàng tại Bình Chánh lại lựa chọn Xây Dựng Thợ Việt cho dịch vụ chống thấm.
Có phương án xử lý phù hợp từng vị trí
Chúng tôi kiểm tra từng khu vực để lựa chọn cách xử lý phù hợp với nguyên nhân và tình trạng công trình. Đối với tường ngoài, sân thượng, mái nhà, nhà vệ sinh hay ban công, chúng tôi sẽ dựa vào hiện trạng thực tế để tư vấn hạng mục cần làm thay vì áp dụng một phương án cho tất cả.
Nhờ đó, khách hàng không phải tự tìm hiểu quá nhiều về vật liệu hay kỹ thuật mà vẫn nắm được chúng tôi sẽ xử lý vấn đề ở đâu và theo cách nào.
Hạn chế tình trạng thấm trở lại
Trong quá trình thi công, chúng tôi ưu tiên xử lý nguyên nhân gây thấm trước khi hoàn thiện lớp chống thấm bên ngoài. Các vị trí nứt, khe tiếp giáp, điểm có nguy cơ đọng nước hoặc bề mặt xuống cấp sẽ được kiểm tra và xử lý phù hợp. Mục tiêu của chúng tôi là giúp công trình giảm nguy cơ thấm trở lại, để khách hàng không phải liên tục gọi thợ sửa cùng một vị trí và phát sinh thêm chi phí trong quá trình sử dụng.
Có quy trình nghiệm thu rõ ràng
Chúng tôi nghiệm thu cùng khách hàng tại công trình, kiểm tra lại các hạng mục đã thực hiện và đối chiếu với nội dung đã thống nhất từ đầu. Tình trạng khu vực chống thấm, những phần đã xử lý và các điểm cần lưu ý đều được trao đổi trực tiếp để khách hàng nắm rõ. Nếu có hạng mục chưa phù hợp, chúng tôi sẽ thống nhất phương án xử lý trước khi bàn giao.
Hỗ trợ bảo hành sau thi công
Chúng tôi có chính sách bảo hành rõ ràng cho từng hạng mục chống thấm, giúp khách hàng yên tâm hơn khi sử dụng chọn dịch vụ chống thấm. Trong thời gian bảo hành, nếu khu vực đã xử lý xuất hiện dấu hiệu thấm trở lại, khách hàng chỉ cần liên hệ với chúng tôi để được kiểm tra và hỗ trợ xử lý, không phải mất thời gian tìm một đơn vị khác.
Thấm dột cần được xử lý đúng cách ngay từ đầu để hạn chế ảnh hưởng đến kết cấu, thẩm mỹ và chi phí sửa chữa về sau. Nếu công trình đang gặp vấn đề về thấm nước, hãy liên hệ Xây Dựng Thợ Việt qua hotline 1800.8122 (miễn phí cước gọi) để được tư vấn và hỗ trợ thợ chống thấm tại Bình Chánh phù hợp với tình trạng thực tế.
