Dịch vụ cải tạo căn hộ TPHCM với chi phí hợp lý và hạng mục thi công rõ ràng. Quý khách hàng vui lòng liên hệ HOTLINE 1800.8122 (miễn phí cước gọi) để được tư vấn và đặt lịch khảo sát thực tế.
Báo giá cải tạo căn hộ TP.HCM mới nhất 10/2026
Chi phí cải tạo căn hộ tại TP.HCM phụ thuộc vào hiện trạng căn hộ, hạng mục sửa chữa và vật liệu sử dụng. Dưới đây là bảng giá cải tạo căn hộ mới nhất 10/2026 để anh/chị tham khảo và dự trù ngân sách.
| BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ | |
|---|---|
Hạng mục cải tạo | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG | |
| Bê tông lót móng đá 4*6 | 1,296,000 – 1,620,000/m3 |
| Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | 1,620,000 – 1,944,000/m3 |
| Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 | 1,728,000 – 2,052,000/m3 |
| Ván khuôn | 254,000 – 308,000/m3 |
| Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) | 22,000 – 28,000/kg |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ | |
| Đập phá bê tông | 97,000 – 140,000/m2 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch nền cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch ốp tường | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái ngói | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái tôn | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đào đất | 270,000 – 324,000/m2 |
| Nâng nền | 216,000 – 281,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH | |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | 108,000 – 151,000/m2 |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | 254,000 – 270,000/m2 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | 135,000 – 167,000/m2 |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh(chưa bao gồm vật tư gạch lát) | 135,000 – 178,000/m2 |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) | |
| Xây tường 100mm gạch ống | 194,000 – 238,000/m2 |
| Xây tường 200mm gạch ống | 400,000 – 443,000/m2 |
| Xây tường 100mm gạch thẻ | 410,000 – 454,000/m2 |
| Trát tường (trong nhà) | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trát tường (ngoài nhà) | 167,000 – 211,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH | |
| Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh | 216,000 – 259,000/m2 |
| Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) | 70,000 – 103,000/m2 |
| Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN | |
| Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | 1,350,000 – 1,782,000/m2 |
| 2,160,000 – 2,592,000/m2 | |
| Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Khảo sát báo giá |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC | |
| Nhân công thi công điện | 70,000 – 97,000/m2 |
| 146,000 – 189,000/m2 | |
| Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | 2,268,000 – 2,592,000/m2 |
| 2,916,000 – 3,348,000/m2 | |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) | |
| Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 59,000 – 81,000/m2 |
| Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 70,000 – 103,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO | |
| Trần thả khung xương | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 151,000 – 194,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan nội thấm chống ẩm | 173,000 – 216,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 189,000 – 243,000/m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 221,000 – 275,000/m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 329,000 – 394,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT | |
| Cửa + Vách: Khung nhôm kính | Liên hệ báo giá |
| Tủ bếp | Liên hệ báo giá |
| Giấy dán tường | Liên hệ báo giá |
| Cửa lưới chống muỗi | Liên hệ báo giá |
Lưu ý: Bảng giá cải tạo căn hộ trên chỉ mang tính chất tham khảo, quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline 1800.8122 (miễn phí) để nhận báo giá chi tiết.
Hạng mục cải tạo căn hộ TP.HCM
Cải tạo căn hộ tại TP.HCM có thể bao gồm sửa chữa kết cấu bên trong hoặc thay đổi nội thất để phù hợp với nhu cầu sinh hoạt. Tùy vào tình trạng căn hộ và phạm vi sửa chữa, Công ty Xây dựng Thợ Việt nhận thi công các hạng mục sau.
Cải tạo phần thô
Cải tạo phần thô tập trung vào những phần cố định của căn hộ như tường, sàn, trần và hệ thống điện nước âm tường. Các công việc thường gồm tháo dỡ vách ngăn cũ, xây tường mới, xử lý nền sàn, sửa trần và đi lại đường điện nước khi cần thay đổi bố trí phòng. Những hạng mục liên quan đến kết cấu hoặc hệ thống kỹ thuật chung của tòa nhà cần được kiểm tra phạm vi thi công trước khi thực hiện.
Cải tạo nội thất căn hộ
Cải tạo nội thất tập trung vào việc thay mới hoặc sắp xếp lại các khu vực sử dụng bên trong căn hộ. Các hạng mục phổ biến gồm sơn tường, lát sàn, làm trần thạch cao, thay cửa, lắp tủ bếp và đóng tủ quần áo. Tùy nhu cầu sử dụng, Công ty Xây dựng Thợ Việt có thể thi công riêng từng hạng mục hoặc kết hợp nhiều phần để đồng bộ màu sắc, kích thước và cách bố trí nội thất.
Quy trình cải tạo căn hộ TP.HCM chuyên nghiệp
Quy trình cải tạo căn hộ cần có các bước rõ ràng để kiểm soát khối lượng công việc, chi phí và thời gian thi công. Tại Công ty Xây dựng Thợ Việt, chúng tôi thực hiện theo 5 bước từ khảo sát hiện trạng đến nghiệm thu và bảo hành công trình.
- Bước 1 Khảo sát hiện trạng: Thợ kiểm tra tường, sàn, trần, hệ thống điện nước và các khu vực cần cải tạo để xác định khối lượng công việc.
- Bước 2 Lập phương án và báo giá: Thống nhất từng hạng mục sửa chữa, loại vật liệu, chi phí dự kiến và thời gian thi công với khách hàng.
- Bước 3 Tiến hành thi công: Triển khai tháo dỡ, sửa chữa phần thô, lắp đặt điện nước và hoàn thiện nội thất theo nội dung đã thống nhất.
- Bước 4 Nghiệm thu và bàn giao: Thợ cùng khách hàng kiểm tra chất lượng từng hạng mục, khả năng hoạt động của hệ thống điện nước và tình trạng hoàn thiện trước khi bàn giao căn hộ.
- Bước 5: Bảo hành Tiếp nhận thông tin và kiểm tra các lỗi phát sinh thuộc phạm vi bảo hành để xử lý theo điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Xem thêm: Bảng giá sửa nhà trọn gói mới nhất 10/2026
Kinh nghiệm cải tạo căn hộ chung cư tiết kiệm
Mỗi căn hộ có hiện trạng và nhu cầu sửa chữa khác nhau nên chi phí cải tạo cũng có sự chênh lệch. Dưới đây là những kinh nghiệm cải tạo căn hộ chung cư tiết kiệm chi phí mà Công ty Xây dựng Thợ Việt tổng hợp từ thực tế thi công.
Xác định hạng mục cần cải tạo
Trước khi gọi thợ, anh/chị cần xác định rõ những khu vực đang xuống cấp hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng. Chẳng hạn, căn hộ có tường bị bong sơn, sàn bị hỏng hoặc nhà bếp đã cũ thì có thể tập trung sửa các phần đó thay vì thay đổi toàn bộ căn hộ. Phạm vi thi công càng rõ ràng thì việc dự trù vật liệu, nhân công và chi phí càng dễ kiểm soát.
Chọn vật liệu phù hợp ngân sách
Vật liệu cải tạo căn hộ có nhiều mức giá tùy theo chất lượng, mẫu mã và thương hiệu. Chẳng hạn, sàn nhựa có chi phí khác với sàn gỗ công nghiệp, tủ bếp dùng vật liệu phổ thông cũng có giá khác với loại cao cấp. Cần so sánh giá và đặc tính của từng loại để chọn vật liệu phù hợp với ngân sách cũng như vị trí sử dụng.
Tận dụng nội thất cũ
Những món nội thất còn chắc chắn và sử dụng tốt như giường, tủ quần áo, bàn ăn có thể giữ lại để giảm chi phí mua mới. Với tủ bếp hoặc tủ lưu trữ bị cũ về hình thức nhưng chưa hư hỏng nhiều, có thể cân nhắc thay cánh tủ, tay nắm hoặc sửa lại bề mặt. Cách làm này vừa giảm lượng đồ cần thay mới vừa hạn chế chi phí tháo dỡ và lắp đặt.
Tìm hiểu quy định của chung cư
Cải tạo căn hộ chung cư thường phải tuân theo quy định của ban quản lý về giờ thi công, vận chuyển vật liệu và đăng ký sửa chữa. Một số công việc như thay đổi tường ngăn, đường điện nước hoặc khu vực liên quan đến kết cấu có thể cần được kiểm tra và chấp thuận trước. Nắm rõ quy định ngay từ đầu sẽ hạn chế tình trạng phải dừng thi công hoặc điều chỉnh công việc gây tốn thêm chi phí.
Công ty Xây dựng Thợ Việt nhận cải tạo căn hộ TP.HCM theo nhu cầu thực tế của khách hàng, từ sửa chữa từng hạng mục đến cải tạo nội thất toàn căn hộ. Liên hệ HOTLINE 1800.8122 (miễn phí cước gọi) để được tư vấn, khảo sát và báo giá chi tiết.
