Sân thượng bị thấm dột khiến nhiều anh/chị cân nhắc lợp mái tôn để hạn chế nước mưa và bảo vệ sàn bên dưới. Tuy nhiên, phương án này có phù hợp với sân thượng nhà anh/chị hay không còn phụ thuộc vào hiện trạng và cách thi công. Trong bài viết này, Công ty Xây Dựng Thợ Việt sẽ giúp anh/chị hiểu rõ trước khi lựa chọn.
Khi nào nên lợp mái tôn chống thấm sân thượng?
Mái tôn phù hợp với những sân thượng thường xuyên chịu mưa nắng, khó xử lý chống thấm trực tiếp hoặc cần giảm lượng nước tiếp xúc với sàn. Dưới đây là những trường hợp nên cân nhắc lợp mái tôn chống thấm sân thượng.
Sân thượng bị thấm dột, đọng nước kéo dài
Nếu trần tầng dưới xuất hiện vết ố, nhỏ nước hoặc sân thượng thường xuyên đọng nước sau mưa, có thể dùng mái tôn để che nước mưa trực tiếp xuống sàn. Tuy nhiên, cần xử lý các điểm thấm hiện có trước khi lợp mái, tránh che kín rồi bỏ qua nguyên nhân gây thấm.
Sàn sân thượng xuống cấp, xuất hiện nhiều vết nứt
Sàn đã nứt nhiều, lớp chống thấm cũ bong tróc hoặc sửa chữa nhiều lần có thể khó xử lý bằng một lớp vật liệu mới. Lợp mái tôn tạo thêm lớp che phía trên, giúp giảm lượng nước mưa tiếp xúc với bề mặt sàn và hạn chế nguy cơ thấm trở lại.
Cần che mưa, giảm nắng cho khu vực sân thượng
Đối với sân thượng thường xuyên sử dụng để phơi đồ, đặt máy giặt hoặc làm khu vực sinh hoạt, mái tôn giúp che mưa và giảm nắng chiếu trực tiếp. Khoảng trống giữa mái tôn và sàn còn giúp hạn chế nhiệt truyền xuống tầng dưới.
Muốn hạn chế chi phí sửa chữa chống thấm định kỳ
Nếu sân thượng liên tục phải xử lý thấm do mưa tạt, đọng nước, việc làm mái che có thể giúp giảm áp lực lên lớp chống thấm bên dưới. Tuy vậy, cần tính cả chi phí làm khung, tôn, thoát nước và xử lý sàn để so sánh với phương án chống thấm trực tiếp trước khi lựa chọn.
Ưu điểm khi chống thấm sân thượng bằng mái tôn
Mái tôn không chỉ tạo thêm lớp che chắn cho sân thượng trước nước mưa mà còn giúp giảm tác động trực tiếp của nắng lên bề mặt bê tông. Dưới đây là những ưu điểm đáng cân nhắc khi sử dụng mái tôn để hạn chế thấm dột sân thượng.
Hạn chế nước mưa tiếp xúc trực tiếp với sàn
Mái tôn che phía trên giúp ngăn phần lớn nước mưa rơi trực tiếp xuống bề mặt sân thượng, nhất là khi mưa lớn kéo dài. Nhờ đó, sàn bê tông giảm thời gian tiếp xúc với nước và hạn chế tình trạng nước đọng tại các vị trí thấp.
Giảm tình trạng thấm dột xuống tầng dưới
Khi nước mưa được mái tôn che chắn từ phía trên, lượng nước tiếp xúc với các vết nứt, khe hở trên sàn cũng giảm theo. Điều này giúp hạn chế nước ngấm xuống trần, tường tầng dưới và giảm tình trạng ố vàng, bong tróc do ẩm.
Thi công nhanh, ít tác động đến sàn sân thượng
Phần lớn công việc tập trung vào dựng khung và lợp tôn phía trên nên không phải đục phá nhiều lớp sàn đang có. Nhờ vậy, sân thượng ít bị xáo trộn và khách hàng có thể tiết kiệm thời gian thi công so với việc xử lý lại toàn bộ bề mặt sàn.
Giúp tầng dưới mát hơn vào mùa nắng
Mái tôn tạo thêm một lớp che phía trên, hạn chế ánh nắng chiếu trực tiếp xuống sàn bê tông trong nhiều giờ. Khoảng không giữa mái tôn và mặt sàn giúp giảm lượng nhiệt truyền xuống, từ đó không gian tầng dưới dễ chịu hơn vào những ngày nắng nóng.
Quy trình lợp mái tôn chống thấm sân thượng
Quy trình cần được thực hiện theo đúng thứ tự để mái có độ dốc phù hợp, liên kết chắc chắn và hạn chế nước mưa xâm nhập qua các điểm nối. Các bước cơ bản gồm.
Bước 1: Khảo sát và đo đạc sân thượng
Kiểm tra diện tích, cao độ, hướng thoát nước, vị trí tường bao, ống thoát và các điểm có nguy cơ dột. Từ số liệu thực tế, xác định kích thước mái, độ dốc và phương án bố trí khung phù hợp.
Bước 2: Chuẩn bị vật tư, khung mái
Chuẩn bị tôn, thép làm khung, xà gồ, vít chuyên dụng, keo hoặc vật liệu xử lý mối nối cùng các phụ kiện cần thiết. Vật tư cần được kiểm tra kích thước, độ dày và tình trạng trước khi đưa lên sân thượng.
Bước 3: Lắp dựng khung mái
Định vị các chân khung, dựng cột và liên kết xà gồ theo cao độ đã tính toán. Khung phải đủ cứng, các mối liên kết chắc chắn và tạo được độ dốc cần thiết để nước nhanh chóng thoát khỏi mái.
Bước 4: Lợp và cố định mái tôn
Đặt các tấm tôn theo đúng chiều thoát nước, căn chỉnh mép tôn rồi cố định vào xà gồ bằng vít có gioăng chống nước. Phần chồng mí giữa các tấm cần đủ kín để hạn chế nước mưa theo khe nối đi vào bên dưới.
Bước 5: Xử lý các mối nối, khe hở
Kiểm tra toàn bộ vị trí tiếp giáp giữa tôn với tường, mái cũ, chân khung và các khu vực xuyên mái. Những khe hở hoặc mối nối có nguy cơ thấm cần được xử lý bằng vật liệu phù hợp, tránh chỉ che phủ tạm thời bằng keo.
Bước 6: Kiểm tra và hoàn thiện mái
Kiểm tra độ chắc chắn của khung, vít, mí tôn và toàn bộ đường tiếp giáp. Có thể thử nước tại các khu vực cần kiểm tra để phát hiện điểm rò, đồng thời vệ sinh phoi tôn, vật tư thừa trước khi bàn giao.
Lưu ý khi lợp mái tôn chống thấm sân thượng
Khi lợp mái tôn trên sân thượng, cần tính toán kỹ từ hướng thoát nước đến kết cấu khung và các điểm tiếp giáp. Dưới đây là những lưu ý quan trọng cần kiểm tra trước và trong quá trình thi công.
Tính hướng thoát nước trước khi lợp mái
Trước khi lợp tôn, cần xác định hướng thoát nước và tạo độ dốc phù hợp để nước mưa không bị dồn tại một vị trí trên sân thượng. Vị trí đặt máng xối, ống thoát nước cũng nên được tính toán từ đầu để hạn chế tình trạng nước tràn ngược hoặc đọng lâu dưới mái.
Gia cố khung mái chắc chắn trước khi lợp tôn
Khung mái cần được kiểm tra độ chắc chắn, khoảng cách xà gồ và các mối liên kết trước khi đặt tôn. Khung yếu hoặc sai cao độ có thể khiến mái rung khi có gió, tôn bị võng và phát sinh khe hở tại các vị trí nối.
Bắn vít đúng vị trí, tránh làm thủng tôn
Vít cần được bắn vuông góc với bề mặt tôn, đúng vị trí liên kết và siết vừa đủ lực để gioăng cao su ép kín lỗ vít. Không nên siết quá mạnh vì có thể làm biến dạng tôn, hỏng gioăng hoặc tạo điểm rò nước quanh chân vít.
Kiểm tra kỹ các điểm tiếp giáp với tường và mái cũ
Các vị trí tôn áp sát tường, chân tường, mái cũ hoặc quanh ống xuyên mái thường dễ xuất hiện khe hở và thấm dột. Cần xử lý kín các mối nối bằng vật liệu phù hợp, đồng thời kiểm tra khả năng thoát nước tại những điểm giao nhau trước khi hoàn thiện.
Phương pháp chống thấm sân thượng thay thế mái tôn
Không phải sân thượng nào cũng phù hợp để lợp mái tôn. Nếu muốn giữ nguyên không gian sử dụng, hạn chế thay đổi kết cấu hoặc xử lý trực tiếp trên bề mặt sàn, có thể cân nhắc các phương pháp chống thấm dưới đây.
Chống thấm bằng màng khò nóng
Màng khò nóng được gia nhiệt bằng đèn khò để tạo độ bám chắc với bề mặt sân thượng, phù hợp cho khu vực có diện tích lớn và thường xuyên chịu mưa nắng. Bề mặt cần được xử lý sạch, phẳng và khô tương đối trước khi thi công để hạn chế bong tách hoặc phồng rộp màng.
Chống thấm bằng màng chống thấm dạng lỏng
Màng chống thấm dạng lỏng được quét hoặc phun trực tiếp lên bề mặt, tạo thành lớp phủ liền mạch và hạn chế đường nối như vật liệu dạng cuộn. Phương pháp này phù hợp với sân thượng có nhiều góc cạnh, cổ ống hoặc vị trí khó thi công bằng màng khò.
Chống thấm bằng vật liệu gốc xi măng
Vật liệu chống thấm gốc xi măng thường được sử dụng trên nền bê tông nhờ khả năng bám dính tốt và cách thi công tương đối thuận tiện. Trước khi phủ vật liệu, cần xử lý vết nứt, vệ sinh nền và kiểm soát độ ẩm để lớp chống thấm phát huy hiệu quả.
Xử lý chống thấm bằng polyurethane (PU)
PU tạo lớp màng đàn hồi, có khả năng che phủ các khe nứt nhỏ và thích hợp với sân thượng chịu tác động của nhiệt độ ngoài trời. Phương pháp này cần lựa chọn hệ PU phù hợp với điều kiện sử dụng, đồng thời xử lý kỹ các chân tường, cổ ống và vị trí tiếp giáp.
Lợp mái tôn chống thấm sân thượng là phương án giúp che chắn sân thượng khỏi tác động trực tiếp của mưa nắng, từ đó giảm nguy cơ thấm dột xuống tầng dưới. Nếu cần khảo sát và tư vấn phương án phù hợp, liên hệ Xây Dựng Thợ Việt để được hỗ trợ.
