Dịch vụ cải tạo nội thất căn hộ chung cư giá tốt, có hợp đồng rõ ràng. Liên hệ ngay HOTLINE 1800.8122 (miễn phí cước gọi) để được tư vấn phương án cải tạo và đặt lịch khảo sát nhanh chóng.
Bảng báo giá chi phí cải tạo nội thất chung cư 2026
Chi phí cải tạo nội thất chung cư phụ thuộc vào diện tích, hiện trạng căn hộ và số lượng hạng mục cần thực hiện. Dưới đây là bảng báo giá chi phí cải tạo nội thất chung cư 2026 để anh/chị tham khảo.
| BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ | |
|---|---|
Hạng mục cải tạo | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG | |
| Bê tông lót móng đá 4*6 | 1,296,000 – 1,620,000/m3 |
| Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | 1,620,000 – 1,944,000/m3 |
| Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 | 1,728,000 – 2,052,000/m3 |
| Ván khuôn | 254,000 – 308,000/m3 |
| Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) | 22,000 – 28,000/kg |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ | |
| Đập phá bê tông | 97,000 – 140,000/m2 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch nền cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch ốp tường | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái ngói | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái tôn | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đào đất | 270,000 – 324,000/m2 |
| Nâng nền | 216,000 – 281,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH | |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | 108,000 – 151,000/m2 |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | 254,000 – 270,000/m2 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | 135,000 – 167,000/m2 |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh(chưa bao gồm vật tư gạch lát) | 135,000 – 178,000/m2 |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) | |
| Xây tường 100mm gạch ống | 194,000 – 238,000/m2 |
| Xây tường 200mm gạch ống | 400,000 – 443,000/m2 |
| Xây tường 100mm gạch thẻ | 410,000 – 454,000/m2 |
| Trát tường (trong nhà) | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trát tường (ngoài nhà) | 167,000 – 211,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH | |
| Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh | 216,000 – 259,000/m2 |
| Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) | 70,000 – 103,000/m2 |
| Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN | |
| Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | 1,350,000 – 1,782,000/m2 |
| 2,160,000 – 2,592,000/m2 | |
| Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Khảo sát báo giá |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC | |
| Nhân công thi công điện | 70,000 – 97,000/m2 |
| 146,000 – 189,000/m2 | |
| Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | 2,268,000 – 2,592,000/m2 |
| 2,916,000 – 3,348,000/m2 | |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) | |
| Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 59,000 – 81,000/m2 |
| Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 70,000 – 103,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO | |
| Trần thả khung xương | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 151,000 – 194,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan nội thấm chống ẩm | 173,000 – 216,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 189,000 – 243,000/m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 221,000 – 275,000/m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 329,000 – 394,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT | |
| Cửa + Vách: Khung nhôm kính | Liên hệ báo giá |
| Tủ bếp | Liên hệ báo giá |
| Giấy dán tường | Liên hệ báo giá |
| Cửa lưới chống muỗi | Liên hệ báo giá |
Lưu ý: Bảng giá trên mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy theo hiện trạng căn hộ, vật liệu và khối lượng thi công thực tế. Liên hệ hotline 1800.8122 để được khảo sát và nhận báo giá chi tiết.
Tại sao nên cải tạo nội thất căn hộ chung cư?
Nội thất căn hộ sau thời gian dài sử dụng có thể xuống cấp hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Dưới đây là những lý do phổ biến khiến nhiều gia chủ lựa chọn cải tạo nội thất căn hộ chung cư.
Cải thiện không gian sống đã xuống cấp
Theo thời gian, hầu hết các căn hộ chung cư đều khó tránh khỏi tình trạng xuống cấp như: Tường bong tróc, ẩm mốc, hệ thống điện nước gặp sự cố hay nội thất bị xập xệ. Cải tạo kịp thời giúp xử lý các hư hỏng tiềm ẩn, đảm bảo an toàn sinh hoạt và kéo dài tuổi thọ cho toàn bộ ngôi nhà.
Nhờ đó, bạn và gia đình luôn được tận hưởng một môi trường sống sạch sẽ, thông thoáng và an tâm trong từng sinh hoạt nhỏ nhất.
Thay đổi bố trí nội thất theo nhu cầu sử dụng
Nhu cầu sống của mỗi gia đình luôn thay đổi theo từng giai đoạn, từ khi còn độc thân, mới kết hôn cho đến khi có thêm thành viên nhỏ. Bố trí cũ của chủ đầu tư hay người chủ trước có thể không còn phù hợp, gây chật chội hoặc lãng phí diện tích.
Cải tạo nội thất cho phép bạn quy hoạch lại mặt bằng, tối ưu hóa các khoảng trống, mở rộng khu vực lưu trữ và sắp xếp lại luồng giao thông trong nhà sao cho thuận tiện và tối ưu nhất với nhịp sống hiện tại.
Hạng mục cải tạo nội thất căn hộ chung cư
Công ty Xây Dựng Thợ Việt là đơn vị chuyên cải tạo sửa nhà uy tín tại TP.HCM. Chúng tôi hỗ trợ hầu hết các dịch vụ cải tạo nội thất căn hộ chung cư như: Phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng làm việc và phòng tắm theo hiện trạng thực tế.
Cải tạo phòng khách và khu vực sinh hoạt chung
Phòng khách thường là khu vực có tần suất sử dụng cao nên cần ưu tiên cách bố trí phù hợp với diện tích thực tế. Hạng mục cải tạo có thể gồm thay sàn, xử lý tường và trần, thay hệ tủ kệ, điều chỉnh vị trí sofa hoặc bố trí lại khu vực sinh hoạt chung để lối đi thông thoáng hơn.
Đối với căn hộ diện tích nhỏ, việc chọn nội thất có kích thước vừa phải và tận dụng tủ lưu trữ sát tường cũng giúp hạn chế cảm giác chật chội.
Cải tạo phòng bếp và khu vực ăn uống
Khu vực bếp cần được cải tạo dựa trên thói quen nấu nướng và vị trí hệ thống cấp thoát nước, điện hiện có. Các hạng mục thường gồm thay tủ bếp, mặt bếp, gạch ốp tường, sàn, chậu rửa và bố trí lại thiết bị bếp khi cần thiết. Bàn ăn có thể được sắp xếp liền với bếp hoặc gần phòng khách để tận dụng diện tích mà vẫn giữ lối di chuyển thuận tiện.
Cải tạo phòng ngủ và phòng làm việc
Phòng ngủ và phòng làm việc cần được sắp xếp theo nhu cầu sử dụng thực tế thay vì chỉ tập trung vào hình thức nội thất. Hạng mục cải tạo có thể gồm thay sàn, sơn tường, làm tủ quần áo, tủ lưu trữ, bàn làm việc hoặc điều chỉnh hệ thống chiếu sáng.
Cải tạo phòng tắm và khu vực vệ sinh
Phòng tắm và khu vực vệ sinh cần được kiểm tra kỹ phần chống thấm, cấp thoát nước và bề mặt tường sàn khi cải tạo. Các hạng mục có thể gồm thay gạch, thiết bị vệ sinh, lavabo, vòi sen, gương, vách kính và hệ thống thoát nước nếu hiện trạng không còn phù hợp.
Cách bố trí cần ưu tiên khu vực khô ướt rõ ràng và hạn chế nước đọng để thuận tiện vệ sinh trong quá trình sử dụng.
Quy trình thi công cải tạo nội thất chung cư chuyên nghiệp
Quy trình cải tạo nhà tại Xây Dựng Thợ Việt gồm 5 bước từ khảo sát căn hộ đến thi công và bàn giao. Dưới đây là các bước thực hiện cụ thể để khách hàng dễ theo dõi.
- Bước 1: Khảo sát hiện trạng căn hộ: Kiểm tra diện tích, kết cấu, hệ thống điện nước và các khu vực cần sửa chữa để xác định đúng khối lượng công việc.
- Bước 2: Tư vấn phương án và báo giá: Dựa trên hiện trạng và nhu cầu sử dụng để đề xuất các hạng mục phù hợp rồi lập báo giá theo từng phần việc.
- Bước 3: Thống nhất thiết kế và ký hợp đồng: Hai bên thống nhất cách bố trí, vật liệu, phạm vi thi công, chi phí và tiến độ trước khi ký hợp đồng.
- Bước 4: Thi công các hạng mục cải tạo: Khu vực thi công và lối vận chuyển được che chắn phù hợp trước khi triển khai tháo dỡ, sửa chữa, lắp đặt và hoàn thiện nội thất.
- Bước 5: Kiểm tra và bàn giao căn hộ: Kiểm tra lại từng hạng mục, hệ thống điện nước và bề mặt hoàn thiện rồi vệ sinh, bàn giao căn hộ cho khách hàng.
Những lưu ý và sai lầm cần tránh khi cải tạo chung cư cũ
Cải tạo chung cư cũ cần tính đến hiện trạng căn hộ, quy định của tòa nhà và phạm vi công việc ngay từ đầu. Những lưu ý dưới đây giúp hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.
- Kiểm tra hiện trạng trước khi cải tạo: Kiểm tra tường, sàn, trần, hệ thống điện nước và các vị trí xuống cấp để xác định đúng hạng mục cần xử lý.
- Xác định rõ phạm vi và hạng mục thi công: Thống nhất cụ thể những khu vực cần cải tạo, vật liệu sử dụng và khối lượng công việc để hạn chế thay đổi giữa chừng.
- Không thay đổi kết cấu khi chưa được phép: Không tự ý đục phá dầm, cột, sàn hoặc thay đổi kết cấu căn hộ khi chưa kiểm tra kỹ và chưa được đơn vị quản lý chấp thuận theo quy định.
- Lựa chọn vật liệu phù hợp với căn hộ: Ưu tiên vật liệu có kích thước, trọng lượng và đặc tính phù hợp với điều kiện sử dụng cũng như hiện trạng của căn hộ chung cư.
- Dự trù thời gian và chi phí phát sinh: Nên dự trù thêm thời gian và một khoản chi phí cho những vấn đề có thể phát sinh khi tháo dỡ hoặc xử lý các hạng mục cũ.
Nếu anh/chị đang cần cải tạo nội thất căn hộ chung cư tại TP.HCM, hãy liên hệ Xây Dựng Thợ Việt qua hotline 1800.8122 (miễn phí cước gọi) để được tư vấn và nhận báo giá.
