Căn bếp xuống cấp, bố trí chật hẹp hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng? Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay hotline 1800.8122 (miễn phí cước gọi) để được Xây Dựng Thợ Việt tư vấn và đặt lịch khảo sát cải tạo nhà bếp tận nơi.
Bảng giá cải tạo nhà bếp mới nhất 09/2026
Chi phí cải tạo nhà bếp phụ thuộc vào diện tích, hiện trạng và số lượng hạng mục cần thực hiện. Dưới đây là bảng giá mới nhất 09/2026, giúp anh/chị tham khảo và dự trù ngân sách trước khi cải tạo.
| BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ | |
|---|---|
Hạng mục cải tạo | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG | |
| Bê tông lót móng đá 4*6 | 1,296,000 – 1,620,000/m3 |
| Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | 1,620,000 – 1,944,000/m3 |
| Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 | 1,728,000 – 2,052,000/m3 |
| Ván khuôn | 254,000 – 308,000/m3 |
| Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) | 22,000 – 28,000/kg |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ | |
| Đập phá bê tông | 97,000 – 140,000/m2 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch nền cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch ốp tường | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái ngói | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái tôn | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đào đất | 270,000 – 324,000/m2 |
| Nâng nền | 216,000 – 281,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH | |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | 108,000 – 151,000/m2 |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | 254,000 – 270,000/m2 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | 135,000 – 167,000/m2 |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh(chưa bao gồm vật tư gạch lát) | 135,000 – 178,000/m2 |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) | |
| Xây tường 100mm gạch ống | 194,000 – 238,000/m2 |
| Xây tường 200mm gạch ống | 400,000 – 443,000/m2 |
| Xây tường 100mm gạch thẻ | 410,000 – 454,000/m2 |
| Trát tường (trong nhà) | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trát tường (ngoài nhà) | 167,000 – 211,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH | |
| Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh | 216,000 – 259,000/m2 |
| Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) | 70,000 – 103,000/m2 |
| Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN | |
| Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | 1,350,000 – 1,782,000/m2 |
| 2,160,000 – 2,592,000/m2 | |
| Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Khảo sát báo giá |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC | |
| Nhân công thi công điện | 70,000 – 97,000/m2 |
| 146,000 – 189,000/m2 | |
| Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | 2,268,000 – 2,592,000/m2 |
| 2,916,000 – 3,348,000/m2 | |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) | |
| Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 59,000 – 81,000/m2 |
| Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 70,000 – 103,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO | |
| Trần thả khung xương | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 151,000 – 194,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan nội thấm chống ẩm | 173,000 – 216,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 189,000 – 243,000/m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 221,000 – 275,000/m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 329,000 – 394,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT | |
| Cửa + Vách: Khung nhôm kính | Liên hệ báo giá |
| Tủ bếp | Liên hệ báo giá |
| Giấy dán tường | Liên hệ báo giá |
| Cửa lưới chống muỗi | Liên hệ báo giá |
Lưu ý: Bảng giá mang tính tham khảo. Chi phí thực tế sẽ được xác định dựa trên khối lượng thi công, vị trí công trình, hiện trạng nhà bếp và loại vật tư được lựa chọn.
Khi nào cần cải tạo nhà bếp?
Nhà bếp là khu vực được sử dụng thường xuyên nên những bất tiện nhỏ cũng dễ ảnh hưởng đến sinh hoạt hằng ngày. Nếu bếp đã có những dấu hiệu dưới đây, anh/chị có thể cân nhắc cải tạo để sử dụng thuận tiện hơn.
- Nhà bếp cũ, xuống cấp: Bàn bếp, tủ bếp hư hỏng hoặc hệ thống điện nước thiếu an toàn.
- Môi trường ngột ngạt: Bếp thiếu sáng, thông gió kém, thường xuyên tích tụ mùi hôi và độ ẩm.
- Công năng bất hợp lý: Bố trí khu vực thao tác vướng víu, không đủ chỗ chứa đồ đạc.
- Cần mở rộng không gian: Gia đình có thêm người hoặc muốn nâng cấp lên các thiết bị bếp hiện đại hơn.
Hạng mục thi công cải tạo nhà bếp tại Xây Dựng Thợ Việt
Công ty Xây Dựng Thợ Việt nhận cải tạo nhà bếp theo hiện trạng và nhu cầu sử dụng thực tế của từng gia đình, từ sửa phần thô, điện nước đến hoàn thiện nền, tường và bố trí lại khu vực bếp. Dưới đây là các hạng mục thường được triển khai trong quá trình cải tạo nhà bếp.
Cải tạo phần thô và mặt bằng
Đội ngũ tiến hành kiểm tra kỹ hiện trạng để tháo dỡ hết các phần gạch nứt vỡ, tường bong tróc hay trần ẩm mốc, tạo mặt bằng sạch sẽ cho bước thi công tiếp theo. Đối với những khu vực kết cấu còn vững chắc, Xây Dựng Thợ Việt sẽ tư vấn giữ lại nhằm giúp gia chủ tối ưu chi phí và rút ngắn thời gian.
Nâng cấp hệ thống điện và cấp thoát nước
Hệ thống điện nước cũ lâu năm thường dễ rò rỉ, tắc nghẽn hoặc sụt áp khi dùng thiết bị công suất cao. Đường ống nước và dây điện sẽ được kiểm tra, thay mới hoặc đi âm tường lại đồng bộ, đảm bảo an toàn và chịu tải tốt cho bếp từ, lò nướng hay máy rửa bát.
Tối ưu vị trí bếp nấu và chậu rửa
Vị trí chậu rửa, bếp nấu và khu vực sơ chế được tính toán lại theo đúng dây chuyền thao tác thực tế. Bố trí lại khoảng cách hợp lý giúp khách hàng di chuyển thuận tiện, hạn chế vướng chân và nâng cao hiệu suất khi nấu nướng hay dọn dẹp hằng ngày.
Lát gạch nền và ốp tường bếp
Sàn bếp được ưu tiên lát các dòng gạch chịu lực, chống trơn trượt để tăng độ an toàn khi di chuyển. Khu vực tường bếp, đặc biệt là quanh bếp nấu được ốp gạch trơn bóng, chống bám dầu mỡ và chịu nhiệt tốt, giúp việc lau chùi sau mỗi lần nấu nướng trở nên nhẹ nhàng.
Xử lý chống thấm, sơn sửa trần tường
Trước khi sơn mới, chúng tôi tập trung xử lý nguyên nhân gây ẩm mốc hay ngấm nước từ khu vực chậu rửa hoặc nhà vệ sinh tầng trên. Bề mặt sau khi làm phẳng sẽ được phủ lớp sơn chống ẩm chuyên dụng, giữ cho trần và tường bếp luôn khô ráo, bền màu theo thời gian.
Cải tạo vách ngăn
Để khắc phục tình trạng bếp bí bách hay tích tụ mùi thức ăn, giải pháp có thể là di dời vách ngăn không chịu lực, mở rộng cửa sổ hoặc lắp thêm quạt hút. Mọi phương án điều chỉnh không gian đều được khảo sát kỹ kết cấu nhà để vừa tạo độ thoáng sáng, vừa giữ an toàn cho công trình.
Quy trình cải tạo nhà bếp chuyên nghiệp
Để quá trình cải tạo diễn ra thuận lợi và hạn chế phát sinh không cần thiết, các hạng mục cần được thực hiện theo trình tự rõ ràng. Dưới đây là quy trình cải tạo nhà bếp tại Xây Dựng Thợ Việt.
Bước 1: Khảo sát hiện trạng nhà bếp
Thợ cải tạo nhà của Xây Dựng Thợ Việt đến trực tiếp địa chỉ khách hàng cung cấp để khảo sát thực tế. Các khu vực như: Nền, tường, trần, hệ thống điện nước, bếp nấu và chậu rửa được kiểm tra để xác định phần cần sửa chữa hoặc thay đổi. Diện tích và nhu cầu sử dụng cũng được ghi nhận làm cơ sở đề xuất phương án cải tạo phù hợp.
Bước 2: Tư vấn phương án và báo giá cải tạo
Dựa trên hiện trạng và hạng mục cần làm, phương án cải tạo được trao đổi cụ thể về cách bố trí, vật liệu và khối lượng thi công. Báo giá được lập theo từng hạng mục để anh/chị dễ theo dõi chi phí và chủ động lựa chọn phần cần thực hiện.
Bước 3: Tháo dỡ và xử lý phần cũ
Chúng tôi tháo dỡ các phần cần thay đổi như nền, tường, gạch ốp hoặc đường điện nước cũ theo phạm vi đã thống nhất. Quá trình tháo dỡ được thực hiện từng khu vực để hạn chế ảnh hưởng đến phần còn sử dụng được. Phế thải sau đó được thu gom và dọn dẹp để bàn giao mặt bằng sạch cho các hạng mục thi công tiếp theo.
Bước 4: Thi công các hạng mục cải tạo
Kỹ thuật viên xây dựng triển khai từng hạng mục theo phương án đã thống nhất, gồm sửa phần thô, điều chỉnh hệ thống điện nước, xử lý chống thấm, lát nền và ốp tường. Những khu vực bếp nấu, chậu rửa hoặc vách ngăn cần thay đổi cũng được thi công theo mặt bằng mới để nhà bếp thuận tiện hơn khi sử dụng.
Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao công trình
Kỹ thuật viên cùng khách hàng kiểm tra lại toàn bộ các hạng mục đã thi công như: Nền, tường, điện nước, khu vực bếp nấu và chậu rửa. Những phần chưa đạt yêu cầu sẽ được kiểm tra và xử lý lại trước khi bàn giao. Sau khi hoàn tất, khách hàng nhận bàn giao nhà bếp và thông tin bảo hành theo từng hạng mục.
Kinh nghiệm cải tạo nhà bếp tiết kiệm mà hiệu quả
Cải tạo nhà bếp cần cân đối giữa nhu cầu sử dụng, hiện trạng và ngân sách dự kiến. Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp quá trình cải tạo hạn chế phát sinh chi phí mà vẫn đáp ứng nhu cầu sinh hoạt.
Xác định rõ những hạng mục cần cải tạo
Không phải phần nào trong nhà bếp cũng cần tháo dỡ và làm mới. Anh/chị nên kiểm tra từng khu vực để xác định phần còn tốt có thể giữ lại, phần xuống cấp mới sửa chữa hoặc thay thế.
Chọn vật liệu phù hợp với ngân sách
Vật liệu nên được chọn dựa trên vị trí sử dụng và mức chi phí dự kiến thay vì chỉ chọn theo mẫu mã. Nền bếp cần loại có độ bám phù hợp, tường bếp nên dễ vệ sinh, còn khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước cần vật liệu chịu ẩm tốt. Chọn đúng ngay từ đầu sẽ hạn chế phải thay lại trong thời gian ngắn.
Tính toán diện tích và khối lượng thi công trước
Diện tích nền, diện tích tường cần ốp và số lượng vật tư nên được tính trước dựa trên mặt bằng thực tế. Có số liệu cụ thể sẽ dễ dự toán chi phí và chuẩn bị vật liệu vừa đủ, hạn chế mua thiếu phải bổ sung hoặc dư quá nhiều sau khi thi công.
Dự trù chi phí phát sinh khi cải tạo
Nhà bếp cũ có thể phát sinh những vấn đề chỉ nhận thấy khi tháo dỡ như đường ống xuống cấp, nền bị hư hoặc tường có dấu hiệu thấm. Anh/chị nên dành một khoản dự phòng cho những trường hợp này và thống nhất trước cách xử lý nếu phát sinh để không bị động về ngân sách.
Các công trình cải tạo nhà bếp tại Xây Dựng Thợ Việt
