Trần nhà bị nứt thấm nước không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn có thể khiến trần bong tróc, ố mốc và xuống cấp nếu để lâu. Vậy nguyên nhân do đâu và xử lý thế nào để hạn chế tái thấm? Cùng công ty Xây dựng Thợ Việt tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.
Nguyên nhân trần nhà bị nứt thấm nước và cách xử lý
Trần nhà bị nứt thấm nước không phải lúc nào cũng xuất phát từ cùng một nguyên nhân. Tùy vị trí vết nứt, mức độ thấm và khu vực phía trên trần, cách xử lý cũng sẽ khác nhau. Dưới đây là những nguyên nhân thường gặp và hướng xử lý tương ứng.
Trần bê tông bị nứt do co ngót
Bê tông sau khi thi công có thể co ngót trong quá trình khô và thay đổi nhiệt độ, từ đó hình thành những đường nứt nhỏ trên bề mặt trần. Các vết nứt thường có dạng chân chim, đường mảnh hoặc kéo dài theo một hướng nhất định. Ban đầu chúng có thể chưa gây thấm rõ rệt, nhưng khi phía trên có nước, nước dễ len vào bên trong và tạo thành vết ố, loang trên trần. Nếu không xử lý sớm, vết nứt có thể mở rộng và khiến tình trạng thấm nghiêm trọng hơn.
Cách xử lý:
Bước 1: Cạo bỏ lớp sơn, bột trét quanh vết nứt.
Bước 2: Vệ sinh sạch bụi và làm khô bề mặt.
Bước 3: Trám kín vết nứt bằng vật liệu phù hợp.
Bước 4: Chống thấm và sơn hoàn thiện.
Sân thượng hoặc mái phía trên bị thấm
Nếu trần xuất hiện vết ố vàng, loang nước hoặc nhỏ giọt rõ hơn sau những trận mưa, hãy kiểm tra khu vực sân thượng hoặc mái phía trên. Nước mưa có thể xâm nhập qua các vết nứt trên sàn, vị trí đọng nước, chân tường hoặc khu vực cổ ống rồi di chuyển xuống trần. Trường hợp này thường không thể xử lý triệt để chỉ bằng cách sửa mặt trần bên dưới. Cần tìm và khắc phục điểm nước xâm nhập từ phía trên trước.
Cách xử lý:
Bước 1: Kiểm tra sân thượng, mái và các điểm dễ đọng nước.
Bước 2: Xác định vị trí lớp chống thấm bị hư hoặc có nước xâm nhập.
Bước 3: Xử lý vết nứt, khe hở và thi công lại lớp chống thấm.
Bước 4: Kiểm tra độ kín nước rồi mới sửa trần bên dưới.
Đường ống nước bị rò rỉ
Không phải mọi trường hợp trần bị thấm đều liên quan đến nước mưa. Nếu trần luôn trong tình trạng ẩm, xuất hiện vệt nước hoặc nhỏ giọt ngay cả khi thời tiết khô ráo, nguyên nhân có thể đến từ đường ống cấp hoặc thoát nước phía trên. Tình trạng này thường gặp ở khu vực bên dưới nhà vệ sinh, bồn nước hoặc đường ống âm sàn. Nếu chỉ trét và sơn lại trần mà không sửa đường ống, vết thấm sẽ tiếp tục xuất hiện.
Cách xử lý:
Bước 1: Khoanh vùng và kiểm tra đường ống có khả năng bị rò.
Bước 2: Sửa hoặc thay đoạn ống bị hư hỏng.
Bước 3: Cho nước chạy thử để đảm bảo không còn rò rỉ.
Bước 4: Xử lý phần trần bị thấm, bong tróc và sơn lại.
Khe tiếp giáp giữa tường và trần bị hở
Khu vực tiếp giáp giữa tường và trần có thể xuất hiện khe nứt, tách hoặc bong vật liệu sau một thời gian sử dụng. Khi trời mưa, nước từ bên ngoài dễ theo những khe hở này xâm nhập vào bên trong, tạo thành vệt thấm chạy dọc theo góc trần. Nếu khe tiếp tục bị hở, việc sơn hoặc trám phía trong nhà chỉ có tác dụng trong thời gian ngắn. Vì vậy, cần xử lý đúng vị trí nước xâm nhập để hạn chế tái thấm.
Cách xử lý:
Bước 1: Loại bỏ phần vữa, bột trét hoặc vật liệu đã bong.
Bước 2: Vệ sinh và làm khô khu vực khe hở.
Bước 3: Trám kín khe bằng vật liệu phù hợp.
Bước 4: Chống thấm và hoàn thiện lại bề mặt.
Nền tầng trên bị bong, hở gây thấm xuống tầng dưới
Đây là tình trạng thường gặp khi nền tầng trên bị bong gạch, hở ron hoặc nứt lớp chống thấm, tạo điều kiện cho nước len xuống kết cấu bên dưới. Đặc biệt, khu vực nhà vệ sinh tầng trên thường xuyên tiếp xúc với nước nên nguy cơ thấm xuống trần tầng dưới càng cao. Nếu không xử lý sớm, trần bên dưới có thể xuất hiện vết ố, nứt, bong tróc và ẩm mốc.
Cách xử lý:
Bước 1: Kiểm tra và xác định vị trí nền tầng trên bị hở, bong hoặc nứt gây thấm.
Bước 2: Tháo bỏ phần gạch, ron hoặc lớp bề mặt bị hư hỏng.
Bước 3: Xử lý chống thấm lại khu vực bị thấm, đặc biệt tại nhà vệ sinh.
Bước 4: Phục hồi nền và kiểm tra khả năng chống thấm trước khi hoàn thiện trần bên dưới.
Khi nào cần thợ xử lý trần nhà bị nứt thấm nước?
Không phải vết nứt hay dấu hiệu thấm nào trên trần cũng cần gọi thợ ngay. Tuy nhiên, nếu tình trạng kéo dài, tái diễn hoặc có dấu hiệu bất thường, việc kiểm tra và xử lý sớm sẽ giúp xác định đúng nguyên nhân, tránh để hư hỏng lan rộng.
- Vết nứt ngày càng rộng hoặc kéo dài: Vết nứt có xu hướng phát triển cho thấy trần đang tiếp tục chịu tác động và cần được kiểm tra.
- Trần liên tục xuất hiện vết ố, mốc, nhỏ nước: Đây là dấu hiệu nguồn thấm vẫn còn và chưa được xử lý triệt để.
- Đã xử lý nhưng vẫn tái thấm: Nếu đã trám nứt, sơn lại nhưng trần tiếp tục ố hoặc ẩm, có thể nguyên nhân nằm ở vị trí khác.
- Không xác định được nguồn nước: Trường hợp không rõ nước thấm từ mái, sân thượng, đường ống hay khe tiếp giáp, nên để thợ kiểm tra để tránh sửa sai vị trí.
- Trần có dấu hiệu bong, võng hoặc xuống cấp: Khi bề mặt trần bong tróc nhiều, có dấu hiệu võng hoặc hư hỏng rõ rệt, cần kiểm tra sớm để đánh giá mức độ và phương án xử lý phù hợp.
Nếu trần nhà đang bị nứt thấm nước và xử lý nhiều lần vẫn tái diễn, bạn nên kiểm tra đúng nguyên nhân trước khi sửa lại bề mặt. Liên hệ HOTLINE 1800.8122 (miễn phí) để Xây dựng Thợ Việt tư vấn và hỗ trợ chống thấm trần nhà nhanh chóng, hạn chế thấm trở lại.
