Dịch vụ cải tạo nhà hàng trọn gói tại TP.HCM chuyên nghiệp, giá tốt. Liên hệ hotline 1800.8122 (miễn phí cước gọi) để đặt lịch khảo sát nhanh chóng.
Báo giá cải tạo nhà hàng mới nhất 10/2026
Chi phí cải tạo nhà hàng phụ thuộc vào diện tích, mức độ xuống cấp, vật liệu sử dụng và số lượng hạng mục cần thi công. Dưới đây là bảng giá cải tạo nhà hàng mới nhất 10/2026 để quý khách hàng tham khảo và dự trù ngân sách phù hợp.
| BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ | |
|---|---|
Hạng mục cải tạo | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG | |
| Bê tông lót móng đá 4*6 | 1,296,000 – 1,620,000/m3 |
| Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | 1,620,000 – 1,944,000/m3 |
| Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 | 1,728,000 – 2,052,000/m3 |
| Ván khuôn | 254,000 – 308,000/m3 |
| Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) | 22,000 – 28,000/kg |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ | |
| Đập phá bê tông | 97,000 – 140,000/m2 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch nền cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch ốp tường | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái ngói | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái tôn | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đào đất | 270,000 – 324,000/m2 |
| Nâng nền | 216,000 – 281,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH | |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | 108,000 – 151,000/m2 |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | 254,000 – 270,000/m2 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | 135,000 – 167,000/m2 |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh(chưa bao gồm vật tư gạch lát) | 135,000 – 178,000/m2 |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) | |
| Xây tường 100mm gạch ống | 194,000 – 238,000/m2 |
| Xây tường 200mm gạch ống | 400,000 – 443,000/m2 |
| Xây tường 100mm gạch thẻ | 410,000 – 454,000/m2 |
| Trát tường (trong nhà) | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trát tường (ngoài nhà) | 167,000 – 211,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH | |
| Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh | 216,000 – 259,000/m2 |
| Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) | 70,000 – 103,000/m2 |
| Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN | |
| Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | 1,350,000 – 1,782,000/m2 |
| 2,160,000 – 2,592,000/m2 | |
| Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Khảo sát báo giá |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC | |
| Nhân công thi công điện | 70,000 – 97,000/m2 |
| 146,000 – 189,000/m2 | |
| Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | 2,268,000 – 2,592,000/m2 |
| 2,916,000 – 3,348,000/m2 | |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) | |
| Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 59,000 – 81,000/m2 |
| Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 70,000 – 103,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO | |
| Trần thả khung xương | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 151,000 – 194,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan nội thấm chống ẩm | 173,000 – 216,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 189,000 – 243,000/m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 221,000 – 275,000/m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 329,000 – 394,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT | |
| Cửa + Vách: Khung nhôm kính | Liên hệ báo giá |
| Tủ bếp | Liên hệ báo giá |
| Giấy dán tường | Liên hệ báo giá |
| Cửa lưới chống muỗi | Liên hệ báo giá |
Lưu ý: Bảng giá cải tạo nhà hàng trên chỉ mang tính chất tham khảo. Quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline 1800.8122 (miễn phí cước gọi) để nhận báo giá chi tiết.
Hạng mục cải tạo nhà hàng
Mỗi nhà hàng có nhu cầu cải tạo khác nhau tùy theo hiện trạng công trình và mô hình kinh doanh. Dưới đây là các hạng mục cải tạo nhà hàng phổ biến mà anh/chị có thể tham khảo để lựa chọn nội dung thi công phù hợp với nhu cầu thực tế.
Cải tạo mặt tiền nhà hàng
Mặt tiền là khu vực tạo ấn tượng đầu tiên và giúp khách hàng nhận diện nhà hàng. Khi cải tạo, chủ nhà hàng có thể sơn lại tường, thay biển hiệu, sửa cửa ra vào hoặc bổ sung đèn chiếu sáng. Màu sắc và vật liệu hoàn thiện nên phù hợp với phong cách chung để mặt tiền hài hòa với không gian bên trong.
Cải tạo sảnh tiệc
Sảnh tiệc cần được bố trí phù hợp với số lượng khách và cách thức phục vụ của nhà hàng. Tùy theo hiện trạng, các hạng mục có thể gồm sửa trần, tường, sàn, nâng cấp hệ thống chiếu sáng và sắp xếp lại bàn ghế. Đối với nhà hàng thường xuyên tổ chức nhiều loại tiệc, vách ngăn di động cũng là lựa chọn đáng cân nhắc để thay đổi cách bố trí khi cần.
Cải tạo khu bếp
Khu bếp cần có sự phân chia hợp lý giữa nơi sơ chế, chế biến, rửa và lưu trữ thực phẩm để nhân viên thao tác thuận tiện. Vì vậy, quá trình cải tạo thường tập trung vào việc sắp xếp lại thiết bị, thay mặt bàn bếp, xử lý sàn chống trượt và nâng cấp hệ thống hút mùi, thoát nước.
Bên cạnh đó, hệ thống điện nước cần đáp ứng công suất sử dụng của các thiết bị để hạn chế gián đoạn khi nhà hàng hoạt động.
Sửa chữa nhà vệ sinh nhà hàng
Nhà vệ sinh thường xuống cấp do tiếp xúc với nước và được sử dụng liên tục trong ngày. Những hư hỏng như thấm sàn, bong gạch, tắc thoát nước hoặc thiết bị rò rỉ cần được xử lý theo đúng nguyên nhân.
Tùy tình trạng thực tế, công việc có thể bao gồm chống thấm, thay gạch, sửa đường ống, thay thiết bị vệ sinh và cải thiện hệ thống thông gió để khu vực luôn sạch sẽ, dễ vệ sinh.
Cải tạo hệ thống điện nước
Khi nhà hàng thay đổi cách bố trí hoặc lắp thêm thiết bị, hệ thống điện nước hiện hữu có thể không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng. Hạng mục cải tạo thường gồm kiểm tra dây dẫn, tủ điện, thiết bị bảo vệ, đường ống cấp thoát nước và điều chỉnh vị trí ổ cắm, điểm cấp nước.
Các hạng mục cần được tính toán theo công suất thiết bị và điều kiện thực tế để hạn chế quá tải, rò rỉ cũng như thuận tiện cho công tác bảo trì về sau.
Xem thêm: Bảng giá cải tạo nhà mới nhất 10/2026
Quy trình cải tạo nhà hàng chuyên nghiệp
Quy trình cải tạo nhà hàng cần được lên kế hoạch rõ ràng để hạn chế phát sinh chi phí và ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh. Dưới đây là 6 bước cải tạo nhà hàng tại Công ty Xây dựng Thợ Việt.
- Bước 1 Khảo sát hiện trạng: Đo đạc mặt bằng, kiểm tra kết cấu, hệ thống điện nước và xác định các hạng mục cần sửa chữa hoặc thay mới.
- Bước 2 Thiết kế bản vẽ: Bố trí lại mặt bằng, khu bếp, sảnh phục vụ và các khu chức năng theo quy mô nhà hàng và nhu cầu sử dụng.
- Bước 3 Báo giá và chuẩn bị thi công: Lập dự toán vật tư, nhân công theo từng hạng mục, thống nhất tiến độ và xác định thủ tục cần thực hiện.
- Bước 4 Tháo dỡ và thi công phần thô: Che chắn khu vực thi công, tháo dỡ hạng mục cũ, xây sửa tường, điều chỉnh mặt bằng và xử lý chống thấm.
- Bước 5 Thi công điện nước và hoàn thiện: Lắp đặt hệ thống kỹ thuật, hoàn thiện trần, tường, sàn và bố trí thiết bị, nội thất theo bản vẽ.
- Bước 6 Nghiệm thu và bàn giao: Kiểm tra chất lượng từng hạng mục, vận hành thử hệ thống kỹ thuật, xử lý lỗi còn tồn tại và bàn giao công trình.
Lưu ý khi cải tạo nhà hàng đang kinh doanh
Cải tạo nhà hàng đang kinh doanh cần được tính toán kỹ để hạn chế gián đoạn phục vụ, ảnh hưởng đến doanh thu và phát sinh chi phí ngoài dự kiến. Anh/chị nên lưu ý những vấn đề sau để quá trình thi công diễn ra thuận lợi hơn.
- Lên kế hoạch thi công: Xác định rõ các hạng mục cần sửa chữa, thời gian thực hiện và ngân sách để hạn chế ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.
- Phân chia khu vực thi công: Dùng vách che chắn tại nơi sửa chữa, hạn chế bụi, tiếng ồn và vật liệu xây dựng ảnh hưởng đến khu vực phục vụ khách.
- Sắp xếp thời gian hợp lý: Ưu tiên thi công ngoài giờ cao điểm hoặc chia thành từng giai đoạn để giảm gián đoạn hoạt động nhà hàng.
- Dự trù chi phí phát sinh: Dành ngân sách cho các vấn đề có thể phát hiện khi tháo dỡ như đường ống hư hỏng, tường thấm nước hoặc hệ thống điện xuống cấp.
Nếu anh/chị đang cần cải tạo nhà hàng tại TP.HCM, hãy liên hệ hotline 1800.8122 (miễn phí cước gọi) để được Công ty Xây dựng Thợ Việt tư vấn phương án thi công và dự trù chi phí phù hợp.
