Dịch vụ cải tạo căn hộ 2 phòng ngủ uy tín, hợp đồng rõ ràng. Liên hệ ngay hotline 1800.8122 (miễn phí cước gọi) để được tư vấn phương án cải tạo và nhận báo giá chi tiết.
Bảng giá cải tạo căn hộ 2 phòng ngủ mới nhất 10/2026
Chi phí cải tạo căn hộ 2 phòng ngủ phụ thuộc vào diện tích thi công, mức độ hư hỏng và vật liệu sử dụng. Dưới đây là bảng giá tham khảo theo từng hạng mục để anh/chị dự trù ngân sách cho căn hộ của mình.
| BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ | |
|---|---|
Hạng mục cải tạo | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG | |
| Bê tông lót móng đá 4*6 | 1,296,000 – 1,620,000/m3 |
| Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | 1,620,000 – 1,944,000/m3 |
| Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 | 1,728,000 – 2,052,000/m3 |
| Ván khuôn | 254,000 – 308,000/m3 |
| Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) | 22,000 – 28,000/kg |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ | |
| Đập phá bê tông | 97,000 – 140,000/m2 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch nền cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch ốp tường | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái ngói | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái tôn | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đào đất | 270,000 – 324,000/m2 |
| Nâng nền | 216,000 – 281,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH | |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | 108,000 – 151,000/m2 |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | 254,000 – 270,000/m2 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | 135,000 – 167,000/m2 |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh(chưa bao gồm vật tư gạch lát) | 135,000 – 178,000/m2 |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) | |
| Xây tường 100mm gạch ống | 194,000 – 238,000/m2 |
| Xây tường 200mm gạch ống | 400,000 – 443,000/m2 |
| Xây tường 100mm gạch thẻ | 410,000 – 454,000/m2 |
| Trát tường (trong nhà) | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trát tường (ngoài nhà) | 167,000 – 211,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH | |
| Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh | 216,000 – 259,000/m2 |
| Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) | 70,000 – 103,000/m2 |
| Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN | |
| Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | 1,350,000 – 1,782,000/m2 |
| 2,160,000 – 2,592,000/m2 | |
| Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Khảo sát báo giá |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC | |
| Nhân công thi công điện | 70,000 – 97,000/m2 |
| 146,000 – 189,000/m2 | |
| Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | 2,268,000 – 2,592,000/m2 |
| 2,916,000 – 3,348,000/m2 | |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) | |
| Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 59,000 – 81,000/m2 |
| Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 70,000 – 103,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO | |
| Trần thả khung xương | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 151,000 – 194,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan nội thấm chống ẩm | 173,000 – 216,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 189,000 – 243,000/m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 221,000 – 275,000/m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 329,000 – 394,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT | |
| Cửa + Vách: Khung nhôm kính | Liên hệ báo giá |
| Tủ bếp | Liên hệ báo giá |
| Giấy dán tường | Liên hệ báo giá |
| Cửa lưới chống muỗi | Liên hệ báo giá |
Lưu ý: Bảng giá cải tạo căn hộ 2 phòng ngủ chỉ mang tính tham khảo. Chi phí thực tế được xác định theo khối lượng công việc, vật liệu và hiện trạng căn hộ sau khảo sát.
Các hạng mục cải tạo căn hộ 2 phòng ngủ
Công ty Xây dựng Thợ Việt chuyên cải tạo căn hộ chung cư tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và các khu vực lân cận. Dưới đây là các hạng mục cải tạo căn hộ 2 phòng ngủ chúng tôi nhận thi công theo nhu cầu thực tế của khách hàng.
Sơn nhà chung cư
Sơn lại tường là cách nhanh nhất để làm mới căn hộ. Tường nhà sau vài năm dễ xỉn màu, bám bẩn hoặc bong tróc. Việc cạo bỏ lớp sơn cũ, xử lý vết nứt rồi lăn lớp sơn mới sẽ giúp không gian sáng hơn, tạo cảm giác rộng rãi và sạch sẽ.
Lắp đặt thiết bị điện
Căn hộ cũ thường thiếu ổ cắm hoặc bố trí chưa hợp lý. Khi cải tạo, kỹ thuật viên sẽ đi lại đường dây, bổ sung thêm ổ cắm tại bàn làm việc, kệ TV, góc bếp và thay dàn đèn LED âm trần để ánh sáng tỏa đều, tiết kiệm điện hơn.
Thi công sàn gỗ
Sàn gỗ tạo cảm giác ấm cúng, êm chân hơn gạch men. Lát sàn gỗ công nghiệp loại chịu nước cho phòng khách và hai phòng ngủ giúp kết nối không gian liền mạch, giữ ấm vào mùa lạnh và giảm bớt nguy cơ trơn trượt cho trẻ nhỏ, người già.
Thiết kế và thi công nội thất
Nội thất quyết định độ gọn gàng và tiện nghi của căn hộ. Việc đóng tủ bếp kịch trần, tủ áo âm tường hay dùng giường tích hợp hộc kéo giúp tận dụng triệt để từng góc trống, tăng không gian chứa đồ mà nhà cửa vẫn thoáng mắt.
Quy trình cải tạo căn hộ 2 phòng ngủ chuyên nghiệp
Mỗi căn hộ có hiện trạng và nhu cầu cải tạo khác nhau nên cần có quy trình làm việc cụ thể để thống nhất các hạng mục thi công. Dưới đây là quy trình cải tạo căn hộ chung cư tại Xây dựng Thợ Việt.
Bước 1: Khảo sát hiện trạng căn hộ
Kỹ thuật viên đến trực tiếp căn hộ để kiểm tra độ xuống cấp của hệ thống điện nước, kết cấu tường, sàn và đo đạc kích thước thực tế. Việc khảo sát kỹ giúp phát hiện sớm các rủi ro kỹ thuật và nắm rõ nhu cầu của khách hàng trước khi triển khai cải tạo.
Bước 2: Lên phương án thi công và báo giá
Dựa trên hiện trạng và yêu cầu sử dụng, đội ngũ kỹ thuật đưa ra giải pháp cải tạo phù hợp kèm bảng dự toán chi tiết từng mục. Báo giá bóc tách rõ chi phí vật tư, nhân công, hỗ trợ gia chủ cân đối ngân sách và chủ động trong kế hoạch chi tiêu.
Bước 3: Thống nhất hạng mục và ký hợp đồng
Hai bên cùng rà soát lại khối lượng công việc, chủng loại vật liệu và tiến độ dự kiến. Sau khi chốt phương án, hợp đồng được ký kết với đầy đủ điều khoản về trách nhiệm, thời gian hoàn thành cùng chính sách bảo hành rõ ràng.
Bước 4: Tiến hành thi công cải tạo
Đội ngũ thợ triển khai công việc theo đúng trình tự kỹ thuật, từ đục phá, xử lý thô đến hoàn thiện các hạng mục điện nước, sơn bả, sàn và nội thất. Quá trình thi công được giám sát chặt chẽ để đảm bảo an toàn, vệ sinh chung và đúng tiến độ cam kết.
Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao căn hộ
Khách hàng cùng kỹ thuật viên kiểm tra thực tế từng hạng mục sau khi hoàn thiện. Khi tất cả yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ đạt chuẩn, căn hộ được dọn dẹp sạch sẽ để bàn giao cho khách hàng đi vào sử dụng.
Nếu anh/chị đang cần cải tạo căn hộ 2 phòng ngủ tại TP.HCM, hãy liên hệ hotline 1800.8122 (miễn phí cước gọi) để được tư vấn và trao đổi cụ thể về kế hoạch cải tạo căn hộ.
