Sân thượng bị nứt nếu không xử lý đúng cách rất dễ phát sinh thấm nước, bong tróc và xuống cấp. Trong bài viết này, Công Ty Xây Dựng Thợ Việt sẽ hướng dẫn cách chống thấm sân thượng bị nứt hiệu quả, phù hợp với từng tình trạng thực tế.
Cách chống thấm sân thượng bị nứt
Vì sao sân thượng bị nứt và thấm nước?
Sân thượng bị nứt thường không chỉ do một nguyên nhân. Nếu không xác định đúng nguyên nhân mà chỉ phủ thêm một lớp chống thấm bên ngoài, nước vẫn có thể tiếp tục len qua các khe nứt. Dưới đây là những nguyên nhân thường gặp cần kiểm tra trước khi xử lý.
Bê tông co ngót và thay đổi nhiệt độ
Sau khi thi công, bê tông có thể co ngót trong quá trình khô và đóng rắn, từ đó hình thành các vết nứt nhỏ trên bề mặt. Bên cạnh đó, sân thượng thường xuyên chịu nắng nóng ban ngày và mưa hoặc nhiệt độ thấp hơn vào ban đêm khiến bê tông giãn nở, co lại liên tục.
Lâu ngày, các vết nứt có thể phát triển rộng hơn và tạo đường cho nước mưa thấm xuống bên dưới.
Sân thượng xuống cấp theo thời gian
Sân thượng sử dụng lâu năm sẽ chịu tác động liên tục của thời tiết, nước đọng và tải trọng trong quá trình sử dụng. Bề mặt bê tông có thể dần xuống cấp, xuất hiện các vết nứt, rỗ hoặc bong tróc. Khi những hư hỏng này không được xử lý sớm, nước dễ xâm nhập sâu vào kết cấu và khiến tình trạng thấm trở nên nghiêm trọng hơn.
Kết cấu bê tông xuất hiện vết nứt
Không phải vết nứt nào trên sân thượng cũng có mức độ giống nhau. Những đường nứt nhỏ trên lớp bề mặt có thể liên quan đến co ngót, nhưng vết nứt rộng, kéo dài hoặc xuất hiện bất thường có thể liên quan đến vấn đề của kết cấu.
Vì vậy, trước khi chống thấm, cần kiểm tra độ rộng, chiều sâu và hướng phát triển của vết nứt để lựa chọn cách xử lý phù hợp, tránh chỉ trám bề mặt rồi tái thấm.
Lớp chống thấm cũ bị hư hỏng, bong tróc
Sau một thời gian sử dụng, lớp chống thấm trên sân thượng có thể bị lão hóa do nắng mưa, mất độ bám hoặc bong tróc khỏi nền. Khi lớp bảo vệ không còn kín, nước dễ đi qua những vị trí đã hư hỏng và thấm xuống trần nhà. Với trường hợp này, cần kiểm tra tình trạng lớp chống thấm cũ và xử lý phần nền hư hỏng trước khi thi công lớp chống thấm mới.
Các phương án chống thấm sân thượng bị nứt hiệu quả
Tùy vào độ rộng của vết nứt, mức độ thấm và tình trạng bề mặt, có thể lựa chọn phương pháp xử lý khác nhau. Đối với vết nứt nhỏ có thể dùng keo hoặc vữa để trám kín, trong khi sân thượng nứt và thấm trên diện rộng thường cần kết hợp gia cố với lớp chống thấm mới.
Xử lý vết nứt bằng keo chống thấm
Keo chống thấm phù hợp với các vết nứt nhỏ, khe nứt cục bộ trên bề mặt sân thượng. Trước tiên cần làm sạch bụi bẩn, đục mở nhẹ đường nứt nếu cần rồi trám keo đầy vào khe để ngăn nước xâm nhập. Sau khi keo khô, có thể phủ thêm lớp chống thấm bên ngoài để tăng khả năng bảo vệ.
Phương pháp này thi công tương đối nhanh nhưng không phù hợp với những vết nứt lớn hoặc có dấu hiệu tiếp tục phát triển.
Dùng vữa chống thấm để trám vết nứt
Với các vết nứt trên nền bê tông hoặc những vị trí bị bong yếu, vữa sửa chữa kết hợp vật liệu chống thấm có thể được sử dụng để phục hồi bề mặt. Phần bê tông yếu cần được loại bỏ, vệ sinh sạch rồi làm ẩm theo yêu cầu của vật liệu trước khi trám. Sau khi phần sửa chữa ổn định, mới tiến hành chống thấm toàn bộ khu vực.
Chống thấm bằng màng chống thấm
Màng chống thấm thường được lựa chọn khi sân thượng có diện tích lớn hoặc tình trạng thấm tương đối nghiêm trọng. Các vết nứt, điểm yếu trên nền vẫn cần được xử lý trước, sau đó mới thi công màng trên bề mặt. Khi thực hiện, cần đặc biệt chú ý các mối nối, chân tường, góc giao sàn và cổ ống vì đây là những vị trí dễ phát sinh khe hở gây thấm.
Sử dụng sơn chống thấm kết hợp lưới gia cường
Đối với sân thượng có các vết nứt nhỏ hoặc có nguy cơ nứt lại, có thể sử dụng hệ chống thấm dạng phủ kết hợp lưới gia cường. Lưới được bố trí tại những khu vực dễ nứt để tăng khả năng chịu chuyển vị của lớp chống thấm, sau đó phủ các lớp vật liệu theo đúng định mức của nhà sản xuất.
Tuy nhiên, phương pháp này chỉ hiệu quả khi nền được xử lý ổn định trước; không nên dùng sơn để phủ trực tiếp lên các vết nứt lớn đang tiếp tục phát triển.
Quy trình xử lý sân thượng bị nứt trước khi chống thấm
Muốn chống thấm sân thượng bị nứt bền hơn, trước tiên cần xử lý sạch và kín các đường nứt thay vì phủ vật liệu trực tiếp lên bề mặt. Bạn có thể thực hiện lần lượt theo các bước dưới đây.
Bước 1: Kiểm tra và xác định vị trí nứt
Quan sát toàn bộ sân thượng, đánh dấu các vết nứt và kiểm tra xem nước có thấm qua vị trí nào hay không. Nếu vết nứt rộng, sâu hoặc có dấu hiệu tiếp tục phát triển, nên xác định nguyên nhân trước khi tiến hành chống thấm.
Bước 2: Vệ sinh, đục bỏ phần bê tông yếu
Dùng chổi, bàn chải hoặc máy thổi để làm sạch bụi bẩn, rong rêu và lớp vật liệu bong tróc quanh vết nứt. Phần bê tông bị rỗ, yếu hoặc không còn chắc cần được đục bỏ để vật liệu sửa chữa bám tốt hơn.
Bước 3: Trám và gia cố vết nứt
Nếu vết nứt nhỏ, có thể dùng keo chống thấm hoặc vật liệu trám chuyên dụng bơm đầy vào khe nứt rồi làm phẳng bề mặt. Nếu vết nứt lớn hoặc nằm ở khu vực dễ co giãn, nên kết hợp vật liệu gia cường để hạn chế nứt trở lại.
Bước 4: Thi công vật liệu chống thấm
Khi phần trám đã khô và ổn định, lựa chọn vật liệu phù hợp rồi thi công theo đúng hướng dẫn của nhà sản xuất. Phủ kín toàn bộ khu vực cần chống thấm, đặc biệt là chân tường, góc sàn và quanh cổ ống thoát nước.
Bước 5: Kiểm tra khả năng chống thấm sau thi công
Chờ lớp chống thấm khô hoàn toàn theo thời gian khuyến nghị, sau đó kiểm tra lại bề mặt và khu vực bên dưới. Nếu vẫn còn điểm thấm, cần xử lý bổ sung trước khi lát gạch hoặc đưa sân thượng vào sử dụng.
Lưu ý khi chống thấm sân thượng bị nứt
Chống thấm sân thượng bị nứt muốn đạt hiệu quả lâu dài không chỉ phụ thuộc vào vật liệu mà còn nằm ở khâu xử lý nền. Nếu bỏ qua những vị trí dễ phát sinh thấm hoặc thi công trên bề mặt chưa ổn định, lớp chống thấm mới vẫn có thể nhanh chóng hư hỏng.
Phải xử lý vết nứt trước khi phủ chống thấm
Không nên dùng vật liệu chống thấm để phủ trực tiếp lên vết nứt rồi xem đó là bước xử lý hoàn chỉnh. Trước tiên cần làm sạch, xác định mức độ nứt và trám kín bằng vật liệu phù hợp. Với vết nứt lớn hoặc có dấu hiệu tiếp tục mở rộng, cần kiểm tra nguyên nhân trước khi tiến hành chống thấm.
Chọn vật liệu theo mức độ nứt và thấm
Mỗi tình trạng sân thượng sẽ phù hợp với một phương án khác nhau. Vết nứt nhỏ có thể xử lý bằng keo hoặc vật liệu phủ chống thấm, trong khi bề mặt nứt nhiều và thấm trên diện rộng có thể cần màng chống thấm hoặc hệ chống thấm kết hợp gia cường. Chọn đúng vật liệu ngay từ đầu sẽ hạn chế tình trạng phải sửa chữa nhiều lần.
Không bỏ qua chân tường, cổ ống, góc sàn
Đây là những vị trí thường có sự tiếp giáp giữa các vật liệu hoặc thay đổi cao độ nên dễ hình thành khe hở. Khi chống thấm, cần xử lý kỹ các góc giao sàn, chân tường, cổ ống thoát nước và những điểm tiếp giáp. Nếu chỉ tập trung vào phần mặt sàn mà bỏ qua các khu vực này, nước vẫn có thể tìm được đường thấm vào bên dưới.
Kiểm tra độ dốc và khả năng thoát nước
Sân thượng cần có độ dốc phù hợp để nước nhanh chóng chảy về phễu hoặc đường thoát. Nếu mặt sàn bị đọng nước lâu ngày, lớp chống thấm sẽ phải chịu tác động liên tục và nguy cơ xuống cấp cũng cao hơn. Vì vậy, trước khi hoàn thiện chống thấm nên kiểm tra các điểm trũng, đường thoát nước và xử lý tình trạng đọng nước nếu có.
Nắm rõ cách chống thấm sân thượng bị nứt giúp bạn xử lý đúng nguyên nhân và hạn chế tình trạng thấm trở lại. Nếu sân thượng đang nứt, thấm kéo dài hoặc cần xử lý chuyên sâu, hãy liên hệ thợ chống thấm sân thượng của Công Ty Xây Dựng Thợ Việt qua hotline 1800.8122 để được tư vấn và hỗ trợ phù hợp.
