Sân thượng đã lát gạch nhưng vẫn bị thấm khiến nhiều anh/chị phải sửa đi sửa lại mà tình trạng vẫn tái diễn, nhất là sau những đợt mưa lớn kéo dài. Cùng Công ty Xây dựng Thợ Việt tìm hiểu nguyên nhân và cách chống thấm sân thượng đã lát gạch phù hợp để xử lý hiệu quả, hạn chế phải tháo dỡ hoặc sửa chữa nhiều lần.
Vì sao sân thượng đã lát gạch vẫn bị thấm?
Lớp gạch trên sân thượng giúp bảo vệ bề mặt nhưng không có nghĩa là sàn sẽ hoàn toàn không bị thấm nước. Khi ron, lớp chống thấm bên dưới hoặc hệ thống thoát nước gặp vấn đề, nước mưa vẫn có thể len xuống nền và gây thấm. Dưới đây là những nguyên nhân thường gặp cần kiểm tra khi sân thượng đã lát gạch nhưng vẫn xuất hiện tình trạng thấm dột.
Đường ron (gioăng) gạch bị nứt
Ron gạch là phần nằm giữa các viên gạch, có tác dụng bịt kín khe nối trên bề mặt sân thượng. Theo thời gian, ron có thể bị nứt, bong hoặc xuất hiện khe hở do co ngót, giãn nở vì nhiệt và tác động của mưa nắng.
Khi đó, nước mưa có thể len xuống các khe ron, đặc biệt tại những vị trí thường xuyên đọng nước, rồi tiếp tục thấm vào lớp vữa bên dưới. Nếu lớp chống thấm phía dưới đã yếu, nước sẽ dễ đi sâu vào nền và gây thấm xuống trần nhà hoặc tường bên dưới.
Lớp chống thấm bên dưới kém
Gạch lát sân thượng chủ yếu có tác dụng bảo vệ và hoàn thiện bề mặt, không thể thay thế hoàn toàn cho một lớp chống thấm chuyên dụng. Nếu lớp chống thấm bên dưới được thi công không đúng kỹ thuật, vật liệu xuống cấp hoặc đã bị hư hỏng theo thời gian, nước vẫn có thể xuyên qua các khe ron và tích tụ trong lớp nền.
Khi lượng nước ngấm tăng lên, hiện tượng thấm sẽ xuất hiện ở mặt dưới sàn dù bề mặt gạch bên trên vẫn còn khá nguyên vẹn. Trường hợp này, chỉ trám lại ron thường không giải quyết được tận gốc vì nguồn thấm nằm bên dưới lớp hoàn thiện.
Độ dốc thoát nước kém
Sân thượng cần có độ dốc phù hợp để nước nhanh chóng tập trung về phễu hoặc đường thoát nước. Nếu mặt sàn quá phẳng, bị võng hoặc độ dốc được tạo không đúng, nước mưa sẽ bị giữ lại thành từng vùng và khó thoát hết.
Tình trạng đọng nước kéo dài làm tăng thời gian nước tiếp xúc với ron gạch, các khe tiếp giáp và những vị trí có khuyết điểm trên bề mặt, từ đó làm tăng nguy cơ thấm. Vì vậy, nếu sân thượng thường xuyên xuất hiện những vũng nước sau mưa, cần kiểm tra cả độ dốc và hệ thống thoát nước thay vì chỉ tập trung xử lý các đường ron.
Nứt sàn bê tông
Sàn bê tông sân thượng có thể xuất hiện các vết nứt do co ngót, biến động nhiệt độ, chuyển vị của kết cấu hoặc một số vấn đề liên quan đến quá trình thi công. Nếu vết nứt đi qua lớp chống thấm hoặc tạo đường liên tục xuống các lớp bên dưới, nước mưa có thể theo đó xâm nhập vào kết cấu sàn.
Một số vết nứt nhỏ có thể chưa gây thấm ngay nhưng sẽ trở thành điểm yếu khi tiếp tục chịu tác động của nước và thời tiết. Do đó, khi sân thượng đã lát gạch nhưng bên dưới vẫn có dấu hiệu thấm, cần kiểm tra khả năng tồn tại vết nứt trong nền bê tông thay vì chỉ quan sát bề mặt gạch.
Hở chân tường
Vị trí tiếp giáp giữa sàn sân thượng và chân tường là một điểm dễ phát sinh thấm vì đây là nơi giao nhau giữa hai bề mặt và thường chịu tác động của co giãn, nước mưa và các chuyển vị nhỏ của công trình. Nếu lớp chống thấm không được xử lý liên tục từ mặt sàn lên chân tường, hoặc phần tiếp giáp xuất hiện khe hở, nước có thể len vào phía sau lớp hoàn thiện rồi đi xuống các lớp kết cấu.
Dấu hiệu thường gặp là tường phía dưới xuất hiện vệt ẩm, loang màu hoặc bong tróc tập trung gần khu vực tiếp giáp. Vì vậy, khi chống thấm sân thượng, chân tường cần được kiểm tra và xử lý đồng bộ với toàn bộ mặt sàn.
2 cách chống thấm sân thượng đã lát gạch
Tùy vào tình trạng sân thượng, có thể chọn cách chống thấm trực tiếp trên lớp gạch hiện hữu hoặc đục bỏ gạch để xử lý lại từ nền. Nếu gạch còn chắc và tình trạng thấm chưa nghiêm trọng, nên ưu tiên phương án giữ gạch. Trường hợp nền đã xuống cấp hoặc thấm kéo dài, nên làm lại từ đầu.
1. Chống thấm trực tiếp trên bề mặt gạch
Đối với sân thượng còn giữ được lớp gạch, có thể xử lý các đường ron, vết nứt, cổ ống và khe tiếp giáp trước khi thi công lớp chống thấm phù hợp trên bề mặt. Tùy nguyên nhân, có thể dùng keo xử lý ron, vật liệu trám khe hoặc hệ chống thấm dạng phủ được nhà sản xuất cho phép sử dụng trên nền gạch.
Ưu điểm:
- Không phải tháo dỡ toàn bộ lớp gạch.
- Thời gian thi công nhanh hơn.
- Giảm chi phí tháo dỡ và lát lại.
- Giữ được lớp hoàn thiện hiện có.
Nên chọn khi: Gạch còn chắc, không bong rỗng, nền không hư hỏng nghiêm trọng và nguồn thấm chủ yếu nằm ở ron, khe hở hoặc một số điểm cục bộ.
2. Đục bỏ gạch, chống thấm lại từ lớp nền
Nếu sân thượng đã thấm nhiều lần, gạch bong rỗng, nền bê tông có vết nứt hoặc lớp chống thấm cũ đã mất tác dụng, nên đục bỏ lớp gạch để xử lý trực tiếp từ nền. Sau khi tháo dỡ, cần sửa các vị trí hư hỏng, kiểm tra độ dốc và khả năng thoát nước, đồng thời xử lý chân tường, cổ ống trước khi thi công lại hệ chống thấm và lát gạch mới.
Ưu điểm:
- Xử lý được nguyên nhân nằm dưới lớp gạch.
- Có thể sửa lại nền, vết nứt và độ dốc thoát nước.
- Thi công lại lớp chống thấm đồng bộ.
- Hạn chế tình trạng thấm tái diễn do lớp chống thấm cũ đã xuống cấp.
Nên chọn khi: Sân thượng thấm kéo dài, thấm nhiều vị trí, gạch xuống cấp hoặc đã xử lý bề mặt nhưng vẫn không hết thấm.
Kinh nghiệm chống thấm sân thượng đã lát gạch
Chống thấm sân thượng đã lát gạch không chỉ phụ thuộc vào vật liệu mà còn cần xử lý đúng nguyên nhân và tình trạng thực tế của bề mặt. Một vài lưu ý dưới đây sẽ giúp quá trình chống thấm đạt hiệu quả tốt hơn và hạn chế tình trạng thấm trở lại.
- Xác định đúng nguyên nhân: Kiểm tra ron gạch, vết nứt, cổ ống, chân tường và lớp chống thấm bên dưới trước khi lựa chọn phương án xử lý.
- Kiểm tra độ chắc của gạch: Nếu gạch bị bong rỗng, phồng hoặc xê dịch, cần xử lý lại nền thay vì chỉ phủ thêm vật liệu chống thấm trên bề mặt.
- Đảm bảo khả năng thoát nước: Kiểm tra độ dốc và phễu thoát nước để hạn chế tình trạng nước đọng lâu trên sân thượng.
- Xử lý kỹ các vị trí tiếp giáp: Chân tường, cổ ống và góc giao giữa sàn với tường cần được trám kín và gia cố phù hợp.
- Chọn vật liệu phù hợp: Khi chống thấm trực tiếp trên gạch, cần sử dụng vật liệu có khả năng bám dính và được khuyến nghị cho bề mặt gạch.
- Kiểm tra sau khi thi công: Nên kiểm tra khả năng chống thấm và thoát nước trước khi đưa sân thượng vào sử dụng.
Hy vọng những chia sẻ trên giúp anh/chị chọn được cách xử lý phù hợp. Nếu cần chống thấm sân thượng, quý khách hàng hãy liên hệ ngay HOTLINE 1800.8122 (miễn phí) để được Xây Dựng Thợ Việt hỗ trợ.
