Nhà vệ sinh bị thấm không chỉ gây bất tiện trong sinh hoạt mà còn làm tường, sàn và các khu vực xung quanh nhanh xuống cấp nếu không xử lý đúng cách. Mời anh/chị cùng Công Ty Xây Dựng Thợ Việt là đơn vị chuyên sửa chữa và chống thấm nhà ở, tìm hiểu nguyên nhân và cách xử lý nhà vệ sinh bị thấm hiệu quả trong bài viết dưới đây.
Nguyên nhân khiến nhà vệ sinh bị thấm
Nhà vệ sinh bị thấm có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Dưới đây là những nguyên nhân thường gặp khiến nhà vệ sinh bị thấm trong thực tế.
Thấm do đường ống cấp hoặc thoát nước bị rò rỉ
Đường ống cấp nước hoặc ống thoát nước có thể bị nứt, hở mối nối hoặc xuống cấp sau thời gian dài sử dụng, khiến nước rò rỉ liên tục. Khi tình trạng này xảy ra, nước thường thấm âm bên trong tường hoặc sàn nên rất khó phát hiện bằng mắt thường.
Nếu không xử lý sớm, khu vực xung quanh sẽ xuất hiện ẩm mốc, bong sơn hoặc nước thấm xuống trần của tầng dưới.
Lớp chống thấm đã xuống cấp
Lớp chống thấm sau nhiều năm sử dụng sẽ dần mất khả năng ngăn nước do lão hóa, co ngót hoặc chịu tác động từ môi trường ẩm ướt. Nước sẽ từ từ thấm qua sàn và tường mỗi khi sử dụng nhà vệ sinh, dù bề mặt vẫn không có dấu hiệu bất thường.
Đây là nguyên nhân khá phổ biến ở những công trình đã sử dụng lâu năm nhưng chưa từng chống thấm hoặc cải tạo lại.
Ron gạch và cổ ống bị hở
Ron gạch sau thời gian dài có thể bị nứt, bong hoặc mòn, tạo thành các khe nhỏ để nước ngấm xuống bên dưới nền gạch. Khu vực cổ ống thoát sàn và chân thiết bị vệ sinh cũng rất dễ xuất hiện khe hở nếu thi công không đúng kỹ thuật. Mặc dù khe hở khá nhỏ, nước vẫn có thể thấm dần qua từng ngày và gây hư hỏng kết cấu phía dưới.
Sàn hoặc tường xuất hiện vết nứt
Sàn và tường nhà vệ sinh có thể xuất hiện các vết nứt do co ngót vật liệu, lún công trình hoặc tác động trong quá trình sử dụng lâu dài. Khi nước thường xuyên tiếp xúc với những vị trí này, độ ẩm sẽ len vào bên trong và lan rộng sang các khu vực lân cận. Nếu chỉ sơn phủ hoặc trám bề mặt mà không xử lý tận gốc, hiện tượng thấm nước rất dễ xuất hiện trở lại.
Cách xử lý nhà vệ sinh bị thấm đúng kỹ thuật
Mỗi vị trí thấm sẽ có nguyên nhân và cách xử lý khác nhau. Trước khi sửa chữa, cần xác định đúng nguồn thấm để tránh mất thời gian, phát sinh chi phí nhưng tình trạng vẫn tiếp diễn.
Nhà vệ sinh bị thấm xuống tầng dưới
Nếu trần tầng dưới xuất hiện vết ố, bong sơn hoặc nhỏ giọt, khả năng cao nước đang thấm qua sàn nhà vệ sinh phía trên.
- Bước 1 Kiểm tra tình trạng thấm: Xác định nước chỉ xuất hiện khi sử dụng nhà vệ sinh hay thấm liên tục.
- Bước 2 Xác định nguyên nhân: Ngưng sử dụng nước trong 24 – 48 giờ để xác định nước thấm do đường ống hay lớp chống thấm.
- Bước 3 Xử lý lớp chống thấm: Thi công chống thấm lại toàn bộ sàn nếu lớp chống thấm đã xuống cấp.
- Bước 4 Sửa chữa đường ống: Thay thế hoặc sửa đoạn ống bị rò rỉ trước khi chống thấm.
- Bước 5 Hoàn thiện khu vực bị ảnh hưởng: Xử lý trần tầng dưới nếu lớp sơn bị bong tróc hoặc xuất hiện nấm mốc.
Nhà vệ sinh bị thấm ở chân tường
Khu vực chân tường thường xuyên tiếp xúc với nước nên rất dễ bị thấm nếu có khe hở hoặc lớp chống thấm xuống cấp.
- Bước 1 Kiểm tra ron gạch: Kiểm tra ron gạch dọc chân tường có bị nứt, bong hoặc mất keo hay không.
- Bước 2 Xác định vị trí thấm: Quan sát các góc tiếp giáp giữa sàn và tường để xác định chính xác vị trí nước thấm.
- Bước 3 Xử lý khe hở: Trám kín các khe hở hoặc vết nứt bằng vật liệu chống thấm phù hợp.
- Bước 4 Thi công chống thấm: Chống thấm lại khu vực chân tường kết hợp một phần sàn nếu nước đã thấm vào lớp nền.
- Bước 5 Hoàn thiện bề mặt: Chà ron và hoàn thiện bề mặt sau khi lớp chống thấm đã khô theo đúng thời gian quy định.
Nhà vệ sinh bị thấm do đường ống
Nếu nước rò rỉ từ đường ống, cần xử lý hệ thống cấp hoặc thoát nước trước khi chống thấm.
- Bước 1 Kiểm tra nguồn nước: Khóa nguồn nước và theo dõi đồng hồ nước để xác định có xảy ra rò rỉ hay không.
- Bước 2 Kiểm tra đường ống: Kiểm tra các mối nối, van khóa và khu vực lắp đặt thiết bị vệ sinh để tìm vị trí rò rỉ.
- Bước 3 Xác định điểm rò rỉ: Thử áp lực đường ống nếu nghi ngờ có vị trí rò rỉ âm trong tường hoặc dưới sàn.
- Bước 4 Sửa chữa đường ống: Thay thế đoạn ống hư hỏng hoặc xử lý lại các mối nối bị hở.
- Bước 5 Hoàn thiện chống thấm: Thi công chống thấm và hoàn thiện bề mặt sau khi đã xử lý dứt điểm tình trạng rò rỉ.
Nhà vệ sinh bị thấm nhưng không rõ nguyên nhân
Khi chưa xác định được nguồn thấm, nên kiểm tra lần lượt từng hạng mục để tránh sửa chữa sai vị trí.
- Bước 1 Quan sát tình trạng thấm: Quan sát thời điểm xuất hiện nước để xác định tình trạng thấm chỉ xảy ra khi sử dụng hay diễn ra liên tục.
- Bước 2 Kiểm tra các vị trí nghi ngờ: Kiểm tra đường ống, ron gạch, cổ ống và các vết nứt trên sàn, tường.
- Bước 3 Thử nước kiểm tra: Thử nước hoặc ngâm nước sàn để xác định chính xác vị trí bị thấm.
- Bước 4 Dò tìm nguồn thấm: Sử dụng thiết bị dò rò rỉ nếu vẫn chưa xác định được nguyên nhân.
- Bước 5 Tiến hành sửa chữa: Chỉ thực hiện sửa chữa khi đã xác định chính xác nguồn gây thấm.
Nhà vệ sinh bị thấm có cần đục gạch không?
Không phải mọi trường hợp nhà vệ sinh bị thấm đều cần đục gạch. Trong nhiều trường hợp, chống thấm nhà vệ sinh không cần đục gạch có thể khắc phục tình trạng thấm nếu xác định đúng nguyên nhân. Tuy nhiên, một số trường hợp vẫn bắt buộc phải tháo nền để xử lý hiệu quả.
Trường hợp không cần đục gạch
Nếu nguyên nhân gây thấm xuất phát từ ron gạch bị hở, khe hở quanh cổ ống hoặc lớp chống thấm vẫn còn hoạt động tốt, bạn có thể xử lý mà không cần tháo nền. Một số phương pháp như chà ron lại, trám kín khe hở hoặc sử dụng vật liệu chống thấm thẩm thấu có thể khắc phục tình trạng thấm cục bộ, đồng thời tiết kiệm thời gian và chi phí sửa chữa.
Tuy nhiên, trước khi áp dụng các giải pháp chống thấm không đục gạch, cần kiểm tra chính xác nguyên nhân gây thấm. Nếu xử lý sai vị trí hoặc chỉ khắc phục phần bề mặt, nước vẫn có thể tiếp tục thấm và khiến hư hỏng lan rộng.
Trường hợp bắt buộc phải tháo nền
Tháo gạch nền là cần thiết khi lớp chống thấm đã hư hỏng trên diện rộng hoặc đường ống cấp, thoát nước bên dưới bị rò rỉ. Trong những trường hợp này, chỉ xử lý trên bề mặt sẽ không giải quyết được nguyên nhân và hiện tượng thấm thường tái diễn sau một thời gian ngắn.
Ngoài ra, nếu nền gạch bị phồng, bong, xuất hiện nhiều vết nứt hoặc nhà vệ sinh đã sửa chữa nhiều lần nhưng vẫn bị thấm, nên tháo nền để xử lý lại từ phần kết cấu. Mặc dù chi phí và thời gian thi công cao hơn, đây là phương án giúp khắc phục tận gốc và hạn chế phát sinh sửa chữa nhiều lần sau này.
Hy vọng những thông tin trên đã giúp anh/chị hiểu rõ nguyên nhân và cách xử lý nhà vệ sinh bị thấm hiệu quả. Nếu cần tư vấn hoặc xử lý chống thấm nhà vệ sinh, hãy liên hệ Công Ty Xây Dựng Thợ Việt để được khảo sát thực tế và báo giá nhanh chóng.
