Dịch vụ sửa căn hộ chung cư trọn gói, chuyên nghiệp và tối ưu chi phí, giúp nâng cấp không gian sống tiện nghi và hiện đại hơn. Liên hệ ngay hotline 1800 8122 để đặt lịch khảo sát.
Khi nào cần phải sửa căn hộ chung cư?
Các trường hợp căn hộ chung cư cần sửa chữa thường xuất hiện trong những tình huống phổ biến sau.
Tường nứt, thấm dột, sơn bong tróc
Các vết nứt trên tường, hiện tượng thấm nước hoặc lớp sơn bong tróc không chỉ làm giảm thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến độ bền kết cấu căn hộ. Nếu tình trạng kéo dài, độ ẩm có thể lan rộng sang nhiều khu vực khác, khiến chi phí sửa chữa về sau tăng đáng kể.
Điện nước xuống cấp, hư hỏng thường xuyên
Hệ thống điện nước sau nhiều năm sử dụng có thể xuất hiện tình trạng rò rỉ, chập chờn hoặc hoạt động thiếu ổn định, gây bất tiện trong sinh hoạt hằng ngày. Khi các sự cố lặp lại với tần suất cao, sửa chữa và nâng cấp đồng bộ sẽ giúp tăng tính an toàn cũng như hạn chế phát sinh chi phí bảo trì.
Mua lại căn hộ cũ chưa qua cải tạo
Nhiều căn hộ chung cư đã qua sử dụng thường có thiết kế, vật liệu hoàn thiện và công năng không còn phù hợp với nhu cầu của chủ sở hữu mới. Vì vậy, cải tạo trước khi dọn vào ở sẽ giúp tối ưu không gian sinh hoạt, đồng thời nâng cao sự tiện nghi trong quá trình sử dụng lâu dài.
Muốn thay đổi bố cục hoặc nâng cấp nội thất
Khi nhu cầu sinh hoạt của gia đình thay đổi, cách bố trí không gian ban đầu có thể không còn đáp ứng tốt công năng sử dụng thực tế. Lúc này, sửa căn hộ chung cư kết hợp nâng cấp nội thất sẽ giúp tối ưu diện tích, tạo sự đồng bộ và mang lại trải nghiệm sống thoải mái hơn.
Chuẩn bị bán lại hoặc cho thuê giá tốt hơn
Một căn hộ được cải tạo gọn gàng, sạch đẹp và đầy đủ tiện nghi thường tạo ấn tượng tích cực với người mua hoặc khách thuê ngay từ lần đầu tham quan. Nhờ đó, chủ sở hữu có thể gia tăng giá trị khai thác tài sản, đồng thời nâng cao khả năng giao dịch trong thời gian ngắn hơn.
Các hạng mục sửa nhà chung cư của Xây Dựng Thợ Việt
Công ty Xây Dựng Thợ Việt cung cấp dịch vụ sửa nhà chung cư trọn gói với chi phí hợp lý, đáp ứng nhiều nhu cầu cải tạo khác nhau. Quy trình làm việc được triển khai chuyên nghiệp, nhanh gọn và an toàn trong suốt quá trình thi công.
Các hạng mục Thợ Việt thường xuyên triển khai tại căn hộ chung cư gồm: Xử lý chống thấm nhà vệ sinh, xử lý thấm tường giáp căn hộ hàng xóm, cải tạo và mở rộng không gian bếp, nâng cấp hệ thống điện âm tường, thay thế đường ống nước âm sàn, sơn bả hoàn thiện nội thất và lắp đặt thiết bị vệ sinh.
Bảng báo giá sửa căn hộ chung cư mới
Xây Dựng Thợ Việt là một trong những đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa căn hộ chung cư, luôn chú trọng chất lượng thi công và sự minh bạch trong từng hạng mục.
Dưới đây là bảng giá chi tiết mời khách hàng tham khảo.
| BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ | |
|---|---|
Hạng mục cải tạo | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG | |
| Bê tông lót móng đá 4*6 | 1,296,000 – 1,620,000/m3 |
| Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | 1,620,000 – 1,944,000/m3 |
| Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 | 1,728,000 – 2,052,000/m3 |
| Ván khuôn | 254,000 – 308,000/m3 |
| Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) | 22,000 – 28,000/kg |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ | |
| Đập phá bê tông | 97,000 – 140,000/m2 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch nền cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch ốp tường | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái ngói | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái tôn | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đào đất | 270,000 – 324,000/m2 |
| Nâng nền | 216,000 – 281,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH | |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | 108,000 – 151,000/m2 |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | 254,000 – 270,000/m2 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | 135,000 – 167,000/m2 |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh(chưa bao gồm vật tư gạch lát) | 135,000 – 178,000/m2 |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) | |
| Xây tường 100mm gạch ống | 194,000 – 238,000/m2 |
| Xây tường 200mm gạch ống | 400,000 – 443,000/m2 |
| Xây tường 100mm gạch thẻ | 410,000 – 454,000/m2 |
| Trát tường (trong nhà) | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trát tường (ngoài nhà) | 167,000 – 211,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH | |
| Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh | 216,000 – 259,000/m2 |
| Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) | 70,000 – 103,000/m2 |
| Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN | |
| Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | 1,350,000 – 1,782,000/m2 |
| 2,160,000 – 2,592,000/m2 | |
| Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Khảo sát báo giá |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC | |
| Nhân công thi công điện | 70,000 – 97,000/m2 |
| 146,000 – 189,000/m2 | |
| Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | 2,268,000 – 2,592,000/m2 |
| 2,916,000 – 3,348,000/m2 | |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) | |
| Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 59,000 – 81,000/m2 |
| Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 70,000 – 103,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO | |
| Trần thả khung xương | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 151,000 – 194,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan nội thấm chống ẩm | 173,000 – 216,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 189,000 – 243,000/m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 221,000 – 275,000/m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 329,000 – 394,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT | |
| Cửa + Vách: Khung nhôm kính | Liên hệ báo giá |
| Tủ bếp | Liên hệ báo giá |
| Giấy dán tường | Liên hệ báo giá |
| Cửa lưới chống muỗi | Liên hệ báo giá |
Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo. Quý khách vui lòng liên hệ hotline 1800 8122 để nhận báo giá chi tiết.
Vì sao nên chọn Xây Dựng Thợ Việt?
Khi lựa chọn đơn vị sửa nhà trọn gói, khách hàng thường quan tâm đến uy tín, chất lượng thi công và chi phí dịch vụ. Xây Dựng Thợ Việt là một trong những đơn vị đáp ứng tốt các tiêu chí này.
Đội ngũ thợ sửa nhà có chứng chỉ
Xây Dựng Thợ Việt sở hữu đội ngũ kỹ thuật và thợ thi công được đào tạo chuyên môn, đáp ứng các yêu cầu về an toàn và tiêu chuẩn kỹ thuật trong xây dựng. Nhờ kinh nghiệm thực tế cùng quy trình làm việc bài bản, từng hạng mục được triển khai chính xác và hạn chế phát sinh sai sót trong quá trình thi công.
Giá cả cạnh tranh
Chi phí sửa căn hộ chung cư được khảo sát và báo giá dựa trên hiện trạng thực tế, giúp khách hàng dễ dàng dự trù ngân sách trước khi triển khai. Bên cạnh đó, các hạng mục được bóc tách rõ ràng, tạo sự minh bạch và thuận tiện trong quá trình theo dõi chi phí.
Thi công đúng tiến độ
Tiến độ thi công được xây dựng cụ thể ngay từ đầu nhằm giúp khách hàng chủ động sắp xếp kế hoạch sinh hoạt hoặc khai thác căn hộ sau cải tạo. Đồng thời, đội ngũ giám sát thường xuyên kiểm tra từng giai đoạn để công trình hoàn thành theo thời gian đã cam kết.
Bảo hành sau nghiệm thu rõ ràng
Sau khi hoàn tất và bàn giao công trình, Xây Dựng Thợ Việt áp dụng chính sách bảo hành minh bạch cho từng hạng mục đã thi công. Nhờ đó, khách hàng có thể yên tâm sử dụng và được hỗ trợ xử lý nhanh chóng nếu phát sinh vấn đề trong thời gian bảo hành.
Quy trình sửa căn hộ chung cư tại Xây Dựng Thợ Việt
Quy trình sửa căn hộ chung cư tại Xây Dựng Thợ Việt được triển khai theo 6 bước chuyên nghiệp, rõ ràng và chặt chẽ.
Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng
Xây Dựng Thợ Việt tiếp nhận nhu cầu sửa căn hộ chung cư thông qua hotline, website hoặc các kênh liên hệ trực tuyến. Dựa trên những thông tin ban đầu, đội ngũ tư vấn sẽ ghi nhận yêu cầu và lên lịch khảo sát phù hợp.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng căn hộ
Thợ sửa nhà trực tiếp kiểm tra hiện trạng công trình để đánh giá mức độ xuống cấp, công năng sử dụng và các hạng mục cần cải tạo. Quá trình khảo sát giúp xác định chính xác phương án thi công, đồng thời hạn chế phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
Bước 3: Lập báo giá chi tiết từng hạng mục
Dựa trên hiện trạng thực tế của căn hộ, Xây Dựng Thợ Việt xây dựng phương án sửa chữa và lập bảng báo giá chi tiết cho từng hạng mục. Nhờ đó, khách hàng dễ dàng theo dõi khối lượng công việc cũng như chủ động cân đối ngân sách đầu tư.
Bước 4: Thi công theo đúng trình tự kỹ thuật
Khi phương án thi công được thống nhất, đội ngũ thi công triển khai công trình theo kế hoạch và các tiêu chuẩn kỹ thuật đã đề ra. Đồng thời, quá trình thực hiện luôn được giám sát chặt chẽ nhằm bảo đảm chất lượng và tiến độ từng hạng mục.
Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao
Khi các hạng mục thi công hoàn tất, công trình được kiểm tra kỹ lưỡng nhằm đánh giá chất lượng trước khi bàn giao cho khách hàng. Từng chi tiết đều được rà soát và xử lý kịp thời nếu phát sinh sai sót, giúp công trình đáp ứng đúng yêu cầu sử dụng thực tế.
Bước 6: Bảo hành công trình
Xây Dựng Thợ Việt áp dụng chính sách bảo hành theo từng hạng mục đã thực hiện trong hợp đồng. Trong thời gian bảo hành, đội ngũ kỹ thuật sẽ hỗ trợ kiểm tra và xử lý nhanh chóng các vấn đề phát sinh thuộc phạm vi hợp đồng.
Quy định cần biết khi sửa căn hộ chung cư
Một số quy định quan trọng cần nắm khi sửa căn hộ chung cư giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi, đúng quy định và hạn chế phát sinh rủi ro với ban quản lý tòa nhà.
Hạng mục không cần xin phép
Một số hạng mục đơn giản như: Sơn lại tường, thay thiết bị nội thất rời hoặc sửa chữa nhỏ bên trong căn hộ thường không yêu cầu thủ tục phê duyệt riêng. Tuy nhiên, anh/chị vẫn nên thông báo với ban quản lý để nắm rõ quy định áp dụng tại từng tòa nhà và tránh phát sinh vướng mắc trong quá trình thi công.
Hạng mục bắt buộc phải xin phép ban quản lý
Các công việc liên quan đến thay đổi mặt bằng, hệ thống điện nước âm tường hoặc vận chuyển vật liệu, thiết bị có kích thước lớn thường cần được ban quản lý chấp thuận trước khi triển khai. Quy trình này giúp kiểm soát an toàn chung của tòa nhà, đồng thời hạn chế nguy cơ ảnh hưởng đến kết cấu và các khu vực sử dụng chung.
Thời gian và khung giờ thi công cho phép
Mỗi chung cư đều quy định khung giờ thi công riêng nhằm giảm thiểu tiếng ồn và hạn chế ảnh hưởng đến sinh hoạt của cư dân xung quanh. Vì vậy, trước khi sửa căn hộ chung cư, chủ đầu tư và đơn vị thi công cần nắm rõ lịch làm việc được phép để xây dựng tiến độ phù hợp.
Trách nhiệm nếu gây ảnh hưởng đến căn hộ lân cận
Trong quá trình thi công, mọi thiệt hại phát sinh đối với căn hộ liền kề hoặc khu vực chung đều cần được xử lý và khắc phục theo quy định hiện hành. Do đó, lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp và áp dụng các biện pháp bảo vệ công trình ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế rủi ro và tránh tranh chấp không cần thiết.
