Dịch vụ cải tạo sân thượng TP.HCM chuyên nghiệp, giá tốt và tận tâm. Liên hệ hotline 1800.8122 (miễn phí cước gọi) để được tư vấn và đặt thợ cải tạo sân thượng nhanh chóng.
Bảng giá cải tạo sân thượng mới nhất 11/2026
Chi phí cải tạo sân thượng phụ thuộc vào diện tích thi công và tình trạng thực tế của mặt bằng. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho một số hạng mục phổ biến giúp quý khách hàng dự trù ngân sách.
| BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ | |
|---|---|
Hạng mục cải tạo | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG | |
| Bê tông lót móng đá 4*6 | 1,296,000 – 1,620,000/m3 |
| Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | 1,620,000 – 1,944,000/m3 |
| Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 | 1,728,000 – 2,052,000/m3 |
| Ván khuôn | 254,000 – 308,000/m3 |
| Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) | 22,000 – 28,000/kg |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ | |
| Đập phá bê tông | 97,000 – 140,000/m2 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch nền cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch ốp tường | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái ngói | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái tôn | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đào đất | 270,000 – 324,000/m2 |
| Nâng nền | 216,000 – 281,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH | |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | 108,000 – 151,000/m2 |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | 254,000 – 270,000/m2 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | 135,000 – 167,000/m2 |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh(chưa bao gồm vật tư gạch lát) | 135,000 – 178,000/m2 |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) | |
| Xây tường 100mm gạch ống | 194,000 – 238,000/m2 |
| Xây tường 200mm gạch ống | 400,000 – 443,000/m2 |
| Xây tường 100mm gạch thẻ | 410,000 – 454,000/m2 |
| Trát tường (trong nhà) | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trát tường (ngoài nhà) | 167,000 – 211,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH | |
| Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh | 216,000 – 259,000/m2 |
| Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) | 70,000 – 103,000/m2 |
| Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN | |
| Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | 1,350,000 – 1,782,000/m2 |
| 2,160,000 – 2,592,000/m2 | |
| Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Khảo sát báo giá |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC | |
| Nhân công thi công điện | 70,000 – 97,000/m2 |
| 146,000 – 189,000/m2 | |
| Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | 2,268,000 – 2,592,000/m2 |
| 2,916,000 – 3,348,000/m2 | |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) | |
| Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 59,000 – 81,000/m2 |
| Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 70,000 – 103,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO | |
| Trần thả khung xương | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 151,000 – 194,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan nội thấm chống ẩm | 173,000 – 216,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 189,000 – 243,000/m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 221,000 – 275,000/m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 329,000 – 394,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT | |
| Cửa + Vách: Khung nhôm kính | Liên hệ báo giá |
| Tủ bếp | Liên hệ báo giá |
| Giấy dán tường | Liên hệ báo giá |
| Cửa lưới chống muỗi | Liên hệ báo giá |
Lưu ý: Bảng giá cải tạo sân thượng trên chỉ mang tính chất tham khảo. Quý khách hàng liên hệ hotline 1800.8122 (miễn phí cước gọi) để nhận báo giá chính xác.
Hạng mục cải tạo sân thượng tại TP.HCM
Công ty Xây dựng Thợ Việt cung cấp dịch vụ cải tạo sân thượng tại TP.HCM với nhiều hạng mục phục vụ nhu cầu sinh hoạt và nghỉ ngơi của khách hàng. Dưới đây là các hạng mục cải tạo sân thượng phổ biến được chúng tôi thực hiện.
Cải tạo sân thượng thành phòng ở
Sân thượng có thể cải tạo thành phòng ngủ hoặc phòng làm việc khi kết cấu công trình đáp ứng yêu cầu chịu lực. Quá trình thi công cần chú trọng mái che, cách nhiệt, chống thấm và thông gió để căn phòng sử dụng thoải mái quanh năm.
Cải tạo sân thượng thành phòng thờ
Phòng thờ trên sân thượng cần được bố trí tại vị trí yên tĩnh, thông thoáng và thuận tiện cho việc thờ cúng. Khi cải tạo, chúng tôi chú trọng xử lý mái, tường và hệ thống điện nhằm hạn chế ẩm mốc, nóng bức trong phòng.
Cải tạo sân thượng thành sân vườn
Biến sân thượng thành sân vườn giúp gia đình có thêm không gian trồng cây, nghỉ ngơi và tận hưởng không khí ngoài trời. Khi thi công, cần tính toán tải trọng chậu cây, bố trí thoát nước và chống thấm kỹ để tránh ảnh hưởng tầng dưới.
Cải tạo sân thượng thành khu vực thư giãn
Một góc sân thượng có mái che, bàn ghế và cây xanh sẽ tạo nơi nghỉ ngơi thoải mái cho cả gia đình. Tùy diện tích, Xây Dựng Thợ Việt có thể bố trí giàn che, đèn trang trí và vật liệu lát nền phù hợp thời tiết ngoài trời.
Quy trình cải tạo sân thượng trọn gói tại Thợ Việt
Mỗi công trình cải tạo sân thượng có diện tích và hiện trạng khác nhau nên cần quy trình thi công rõ ràng. Dưới đây là các bước thực hiện dịch vụ cải tạo sân thượng trọn gói tại Công Ty Xây Dựng Thợ Việt.
Bước 1: Khảo sát tận nơi
Kỹ thuật viên đến công trình để đo đạc diện tích và kiểm tra kết cấu sân thượng hiện tại. Đối với hạng mục xây thêm phòng hoặc nâng tầng, chúng tôi đánh giá khả năng chịu lực để xác định phạm vi thi công phù hợp.
Bước 2: Tư vấn phương án cải tạo và báo giá
Dựa trên nhu cầu sử dụng và hiện trạng ngôi nhà, chúng tôi tư vấn phương án xây dựng phù hợp. Báo giá được lập theo từng hạng mục gồm vật tư, nhân công và khối lượng công việc dự kiến.
Bước 3: Chuẩn bị mặt bằng và vật tư thi công
Khu vực thi công được thu dọn và sắp xếp để tạo mặt bằng thuận tiện cho quá trình xây dựng. Chúng tôi chuẩn bị vật liệu xây dựng, thiết bị và nhân lực theo khối lượng đã thống nhất với khách hàng.
Bước 4: Tiến hành cải tạo sân thượng
Đội ngũ thợ triển khai xây dựng theo bản vẽ và phương án đã thống nhất với khách hàng. Các công việc chính gồm xây tường, dựng cột, đổ sàn, lợp mái và hoàn thiện phòng hoặc khu vực sử dụng theo yêu cầu.
Bước 5: Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao
Công Ty Xây Dựng Thợ Việt kiểm tra chất lượng xây dựng và các hạng mục hoàn thiện theo nội dung hợp đồng. Khách hàng cùng kỹ thuật viên nghiệm thu khối lượng thực tế và tiếp nhận công trình sau khi hoàn tất.
Nếu anh/chị đang có nhu cầu cải tạo sân thượng tại TP.HCM, hãy liên hệ Công Ty Xây Dựng Thợ Việt qua hotline 1800.8122 (miễn phí cước gọi) để được tư vấn và báo giá chi tiết.
