Dịch vụ chống thấm trần nhà chuyên nghiệp, tận tâm. Qúy khách hàng vui lòng liên hệ hotline 1800.8122 (miễn phí) để đặt thợ chống thấm và nhận báo giá chi tiết.
Báo giá dịch vụ chống thấm trần nhà mới nhất
Dưới đây là bảng giá dịch vụ chống thấm trần nhà tại Công ty Xây Dựng Thợ Việt, được xây dựng dựa trên từng hạng mục thi công và mức độ hư hỏng thực tế của công trình. Mức chi phí có thể thay đổi tùy theo hiện trạng khảo sát và phương án xử lý cụ thể.
| Phương án thi công chống thấm | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|
| Khắc phục hiện tượng nứt, khe nứt, khe co giản, khe lún, nứt mao dẫn sàn bê tông bằng Grout Quicseal 201, Mariseal 250, vải polyester, Mariseal aqua prime | 150.000/m2 |
| Chống thấm sàn bê tông, bằng giải pháp phủ màng chống thấm dạng lỏng liền mạch; vật liệu chống thấm gốc polyurethane, arylic 1 thành phần đồng nhất | 270.000/m2 |
| Chống thấm tường, ban công, vách tầng hầm, hố sụt tầng hầm,bằng màng chống thấm dạng lỏng gốc polyurethane (Mariseal 250), chất chống thấm dạng tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111, Quicseal 104s. | 300.000/m2 |
| (Giá trên chưa bao gồm chi phí tạo lớp gia cố bảo vệ màng) | |
| Dùng hóa chất chống thấm dạng lỏng; Quicseal 104S, 103, 124 và Mariseal 250, kết hợp chất chống thấm tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111, trong xử lý chống thấm bể bơi, vách tầng hầm, sàn nhà vệ sinh, hố thang máy, sênô, logia | Chỉ từ 170,000/m2 (Khảo sát báo giá) |
| Chống thấm sàn mái, sàn bê tông, bằng Quicseal 104s. Là vật liệu chống thấm mới: dạng lỏng, một thành phần; có nguồn gốc tinh thể xi măng và polymer. Sản phẩm thân thiện với thiên nhiên và con người (cần tạo lớp gia cố bảo vệ bề mặt) | 150.000/m2 |
| Dùng vải không dệt polyester chống nứt, grout Quicseal 201, kết hợp với màng chống thấm gốc Arylic có độ đàn hồi cao. Ngăn ngừa chống thấm tường, rò rỉ nước do tường bị nứt chân chim hiệu quả nhất. | 136.000/m2 |
| Khu vực ẩm ướt, ngưng đọng nước như; hạng mục chống thấm: bể bơi, ban công, nhà tắm, tầng hầm, mương thu nước bê tông, hố PIT thang máy được đề xuất sử dụng vật liệu tạo màng ngăn nước 2 thành phần gốc polymer kết hợp tinh thể thẩm thấu xi măng Quicseal 111, Aquafin 2K, hoặc Mariseal 300 (cần tạo lớp bảo vệ màng) | 200.000/m2 |
| Chống thấm nhà vệ sinh,nhà bếp, bồn nước, chậu hoa, đường ống nước, công trình có sắt thép lộ thiên bằng phương pháp dùng vật liệu chống thấm Mariseal 250, Mariseal 300, Quicseal 124 dạng lỏng gốc acrylic, siêu bám dính, kháng nước hữu hiệu chống thấm có độ đàn hồi, độ giãn dài của màng phủ > 400%. | 350.000/m2 |
| Chống thấm, dột mái tole , dùng vật liệu tạo màng ngăn nước - GỐC POLYURETHANE, grout Quicseal 201, vải polyester. Chịu đựng được sự khắc nghiệt của thời tiết. | 70.000/m2 |
| Chống thấm tường , sàn, trần, senô, balcony bằng màng chống thấm 1 thành phần đồng nhất, gốc epoxy (Unipoxy, sporthane, mariseal 250, 300 chịu nhiệt từ -30 đến 90 độ c, độ giãn dài >800%, sản phẩm được khuyên dùng cho các hạng mục xây dựng dân dụng và công nghiệp. | 370.000/m2 |
Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo. Quý khách vui lòng liên hệ hotline để nhận báo giá chi tiết phù hợp nhu cầu thực tế.
Khi nào cần sử dụng dịch vụ chống thấm trần nhà?
Trần nhà thấm thường bộc lộ dấu hiệu từ rất sớm, nhưng nhiều anh/chị chỉ tìm đến dịch vụ khi hư hại đã lan rộng và chi phí xử lý tăng gấp nhiều lần.
Trần nhà xuất hiện vết ố vàng, loang nước
Vết ố vàng trên trần là dấu hiệu nước đã thấm qua lớp bê tông và bắt đầu tích tụ bên trong cấu trúc tường. Khi vết loang lan rộng theo chiều ngang, nguồn thấm thường xuất phát từ sàn tầng trên chứ không đơn thuần từ mái.
Trần bê tông xuất hiện vết nứt thấm nước
Vết nứt trên trần bê tông không chỉ là hư hại bề mặt mà còn tạo đường dẫn trực tiếp cho nước xâm nhập vào lõi kết cấu. Nếu vết nứt kèm theo dấu hiệu rỉ sét từ cốt thép bên trong, công trình cần xử lý khẩn cấp để tránh nguy cơ phá vỡ cấu trúc chịu lực.
Trần nhà bị thấm do nhà vệ sinh tầng trên
Trần khu vực nhà vệ sinh tầng dưới bị thấm chủ yếu do sàn vệ sinh tầng trên không có lớp chống thấm hoặc lớp chống thấm đã bị phá vỡ theo thời gian sử dụng. Vị trí thấm thường tập trung quanh chân tường, hố ga thoát sàn hoặc nơi ống âm tường đi qua.
Sơn trần bị bong tróc, phồng rộp
Lớp sơn trần phồng rộp là phản ứng của hơi ẩm tích tụ dưới màng sơn, gây mất liên kết giữa sơn và nền bê tông. Tình trạng này thường xuất hiện sau các đợt mưa kéo dài và cho thấy lớp chống thấm gốc đã mất hiệu lực hoàn toàn.
Trần đã sửa nhiều lần nhưng vẫn tái thấm
Tái thấm sau sửa chữa là hệ quả của việc chỉ xử lý triệu chứng bề mặt mà không truy tìm và triệt tiêu nguồn gốc gây thấm. Mỗi lần trám vá sai kỹ thuật còn có thể làm bít lỗ thoát nước nội bộ, khiến áp lực nước tích tụ và tìm đường thoát ra vị trí khác.
Nguyên nhân khiến trần nhà bị thấm nước
Cùng một vết ố trên trần có thể xuất phát từ nhiều nguồn hoàn toàn khác nhau, và xác định sai nguyên nhân là lý do phổ biến nhất khiến công trình tái thấm sau sửa chữa.
Sàn tầng trên bị nứt hoặc hư lớp chống thấm
Sàn bê tông tầng trên sau nhiều năm chịu tải và co ngót nhiệt sẽ xuất hiện các vết nứt li ti, đặc biệt tại khu vực tiếp giáp tường và vị trí đặt hàng nặng. Khi lớp chống thấm sàn xuống cấp đồng thời, nước sinh hoạt hoặc nước mưa sẽ theo vết nứt thấm xuống trần tầng dưới.
Nhà vệ sinh tầng trên bị rò rỉ nước
Nhà vệ sinh là nguồn thấm phổ biến do nước tiếp xúc liên tục và áp lực thoát nước dồn xuống nền sàn mỗi ngày. Gạch ốp lát bị bong cốt, ron silicon quanh bồn cầu hay bồn tắm bị lão hóa đều tạo điều kiện cho nước thấm qua sàn xuống trần phòng bên dưới.
Mái bê tông xuống cấp theo thời gian
Mái bê tông chịu tác động trực tiếp của nắng mưa nhiều năm sẽ xuất hiện hiện tượng cacbonat hóa, làm bê tông trở nên xốp và giảm khả năng ngăn nước. Tại TP.HCM, chu kỳ mưa nắng thất thường còn đẩy nhanh tốc độ xuống cấp của lớp vữa trát và màng chống thấm mái.
Hệ thống cấp thoát nước âm bị rò rỉ
Đường ống cấp thoát nước âm tường hoặc âm sàn bị hở khớp nối, nứt ống theo thời gian mà không có dấu hiệu lộ ra bên ngoài. Loại thấm này khó phát hiện nhất vì nước rỉ ra chậm, tích tụ dần trong lõi bê tông rồi mới xuất hiện vết ố trên bề mặt trần.
Thi công chống thấm không đúng kỹ thuật
Chống thấm sai kỹ thuật bao gồm các lỗi như thi công trên bề mặt còn ẩm, bỏ qua bước xử lý vết nứt trước khi quét màng, hoặc dùng vật liệu không phù hợp với điều kiện tiếp xúc nước liên tục. Những công trình mắc lỗi này thường tái thấm trong vòng 6 – 12 tháng sau khi nghiệm thu.
Nên chống thấm trần nhà từ phía trên hay phía dưới?
Xác định đúng hướng xử lý chống thấm là yếu tố quan trọng để đạt hiệu quả và hạn chế tình trạng tái thấm về sau.
Trường hợp nên chống thấm thuận
Chống thấm thuận được áp dụng khi có thể thi công trực tiếp từ mặt trên của sàn hoặc mái. Cách làm này xử lý đúng nơi nước bắt đầu xâm nhập nên dễ hiểu, dễ thi công và thường cho hiệu quả ổn định hơn.
Trường hợp phải chống thấm ngược
Chống thấm ngược áp dụng khi không thể xử lý từ phía trên, thường do khu vực đã hoàn thiện hoặc bị che kín. Cách này thi công từ mặt dưới trần, sử dụng vật liệu có khả năng thẩm thấu và tạo lớp cản nước để hạn chế nước thấm xuống bên dưới.
Vì sao nên chọn dịch vụ chống thấm trần nhà tại Xây Dựng Thợ Việt?
Chống thấm trần nhà không thiếu đơn vị nhận làm, nhưng số đơn vị xử lý đúng nguyên nhân ngay từ lần đầu thì không nhiều.
Đội ngũ thợ thi công nhiều kinh nghiệm
Đội ngũ thợ thi công có nhiều năm kinh nghiệm thực tế trong xử lý chống thấm trần nhà cho nhà phố và công trình dân dụng. Nhờ làm việc qua nhiều tình huống thấm khác nhau, thợ có khả năng nhận diện nhanh vấn đề và đưa ra hướng xử lý phù hợp ngay tại công trình.
Phương án xử lý theo từng nguyên nhân thấm
Chúng tôi đưa ra phương án thi công phù hợp dựa trên từng nguyên nhân gây thấm như nứt sàn, rò rỉ đường ống hoặc hư hỏng lớp chống thấm cũ. Cách xử lý đúng vị trí hư hỏng giúp khắc phục điểm thấm nước, hạn chế phát sinh sửa chữa lại.
Vật liệu chống thấm rõ nguồn gốc
Vật liệu chống thấm được lựa chọn từ các thương hiệu có xuất xứ rõ ràng, đáp ứng yêu cầu kỹ thuật trong từng hạng mục thi công trần nhà. Chọn đúng loại vật liệu theo mức độ thấm giúp tăng độ bám dính, hạn chế bong tróc và duy trì hiệu quả sử dụng lâu dài sau xử lý.
Hỗ trợ nhanh tại TP.HCM
Dịch vụ hỗ trợ chống thấm tại TP.HCM luôn sẵn sàng tiếp nhận yêu cầu và điều phối thợ đến khảo sát trong thời gian ngắn. Ngoài khu vực TP.HCM, Xây Dựng Thợ Việt còn triển khai hỗ trợ tại Bình Dương và Đồng Nai, giúp khách hàng khu vực lân cận xử lý thấm dột kịp thời.
Quy trình thi công chống thấm trần nhà tại Xây Dựng Thợ Việt
Hiệu quả chống thấm phụ thuộc vào từng bước thi công được thực hiện đúng kỹ thuật, không bước nào có thể bỏ qua hay rút ngắn mà không ảnh hưởng đến kết quả cuối cùng.
Bước 1: Khảo sát và xác định nguồn gây thấm
Kỹ thuật viên đến trực tiếp công trình, dùng búa gõ thăm dò vùng bê tông rỗng và quan sát hướng lan của vết ố để truy ngược về nguồn gây thấm. Chỉ khi xác định đúng nguồn, phương án xử lý mới có cơ sở kỹ thuật thay vì xử lý theo kinh nghiệm cảm tính.
Bước 2: Đề xuất phương án chống thấm và báo giá
Dựa trên kết quả khảo sát, kỹ thuật viên lập phương án chi tiết gồm hạng mục thi công, loại vật liệu và đơn giá từng phần để chủ nhà xem xét trước khi ký hợp đồng. Việc thống nhất phương án từ trước giúp tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến trong quá trình thi công.
Bước 3: Vệ sinh và xử lý bề mặt trần
Toàn bộ lớp sơn cũ, vữa bong và bụi bẩn được cạo sạch, các vết nứt được trám lấp bằng keo chuyên dụng trước khi thi công lớp chống thấm. Bề mặt càng được chuẩn bị kỹ, độ bám dính của màng chống thấm càng cao và tuổi thọ lớp xử lý càng bền lâu.
Bước 4: Thi công chống thấm theo quy trình
Vật liệu được thi công đúng số lớp và thời gian chờ khô theo khuyến cáo của nhà sản xuất, thường từ 2 – 3 lớp tùy mức độ thấm. Các vị trí xung yếu như: Chân tường, góc sàn và lỗ thoát nước được gia cường thêm để ngăn nước thâm nhập qua các điểm yếu cục bộ.
Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao
Sau khi hoàn tất thi công chống thấm, khu vực xử lý được thử nước từ 24 – 48 giờ để kiểm tra độ kín trước khi hoàn thiện lại bề mặt. Biên bản nghiệm thu được lập tại công trình, kèm giấy bảo hành theo từng hạng mục để khách hàng có căn cứ liên hệ nếu phát sinh thấm trong thời gian bảo hành.
