Dịch vụ sửa nhà phố chuyên nghiệp, uy tín và giàu kinh nghiệm, mang đến giải pháp cải tạo tối ưu cho mọi không gian sống. Liên hệ ngay hotline 0889.215.918 để đặt lịch khảo sát.
Khi nào cần sửa nhà phố?
Tùy theo tuổi thọ công trình và quá trình ở, nhà có thể phát sinh nhiều vấn đề ảnh hưởng đến sự an toàn, tiện nghi và giá trị thẩm mỹ. Dưới đây là những trường hợp anh/chị nên cân nhắc sửa nhà phố để khắc phục các hạn chế hiện có và nâng cao chất lượng không gian sống.
Tường nứt, nền móng sụt lún
Những vết nứt trên tường hoặc hiện tượng nền nhà lún không đều thường xuất phát từ sự suy giảm khả năng chịu lực của kết cấu theo thời gian. Nếu kéo dài, các hư hỏng này có thể lan rộng sang dầm, cột và nhiều hạng mục liên quan khác.
Trần sàn thấm dột, ẩm mốc
Nước thấm qua mái, tường hoặc sàn không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn khiến vật liệu hoàn thiện nhanh chóng xuống cấp. Bên cạnh đó, môi trường ẩm ướt kéo dài còn ảnh hưởng đến chất lượng không khí trong nhà, gây nhiều bất tiện trong sinh hoạt hằng ngày.
Cần cơi nới và nâng tầng
Khi diện tích sử dụng không còn đáp ứng nhu cầu thực tế, cơi nới hoặc nâng tầng trở thành giải pháp giúp mở rộng không gian trên cùng quỹ đất hiện có. Nhờ vậy, anh/chị sẽ có thêm phòng chức năng cần thiết mà vẫn giữ được vị trí sinh sống quen thuộc.
Hệ thống điện nước xuống cấp
Sau nhiều năm sử dụng, đường điện và đường ống nước thường xuất hiện tình trạng rò rỉ, chập chờn hoặc hoạt động kém ổn định. Thay thế và nâng cấp đồng bộ từ sớm sẽ giúp hạn chế sự cố phát sinh, đồng thời đáp ứng nhu cầu sử dụng thiết bị hiện đại tốt hơn.
Mặt tiền cũ kỹ, lỗi thời
Mặt tiền là khu vực tạo ấn tượng đầu tiên cho ngôi nhà, tuy nhiên lớp sơn bong tróc hoặc thiết kế đã lỗi thời có thể làm giảm giá trị tổng thể công trình. Cải tạo khu vực này giúp kiến trúc trở nên hài hòa hơn với xu hướng hiện nay, đồng thời nâng cao hình ảnh và giá trị sử dụng lâu dài của nhà phố.
Các hạng mục sửa nhà phố của Xây Dựng Thợ Việt
Công ty Xây Dựng Thợ Việt cung cấp dịch vụ sửa nhà phố trọn gói, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ khách hàng. Đội ngũ thợ xây dựng giàu kinh nghiệm phối hợp cùng quy trình thi công rõ ràng giúp từng hạng mục được triển khai đúng kỹ thuật, tối ưu chi phí và tiến độ thực hiện.
Tùy theo hiện trạng nhà ở và mục tiêu sử dụng, anh/chị có thể lựa chọn từng hạng mục riêng lẻ hoặc kết hợp nhiều hạng mục trong cùng một phương án cải tạo. Dưới đây là những hạng mục sửa nhà phố được Xây Dựng Thợ Việt triển khai thường xuyên.
- Phá dỡ tường và tháo dỡ hạng mục cũ
- Xây tường ngăn và tô trát hoàn thiện
- Sửa chữa, cải tạo hệ thống điện nước
- Chống thấm tường, trần, sàn và nhà vệ sinh
- Ốp lát gạch nền, gạch tường
- Sơn bả tường và trần nhà
- Thi công trần thạch cao
- Lắp đặt nội thất hoàn thiện
- Cơi nới và nâng tầng nhà phố
- Cải tạo mặt tiền nhà phố
Bảng báo giá sửa nhà phố mới
Xây Dựng Thợ Việt là đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa nhà phố, luôn chú trọng chất lượng thi công và quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch với khách hàng.
Dưới đây là bảng báo giá tham khảo mới nhất để khách hàng dễ dàng dự trù ngân sách.
| BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ | |
|---|---|
Hạng mục cải tạo | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG |
|
| Bê tông lót móng đá 4*6 | 1,296,000 – 1,620,000/m3 |
| Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | 1,620,000 – 1,944,000/m3 |
| Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 | 1,728,000 – 2,052,000/m3 |
| Ván khuôn | 254,000 – 308,000/m3 |
| Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) | 22,000 – 28,000/kg |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ |
|
| Đập phá bê tông | 97,000 – 140,000/m2 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch nền cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch ốp tường | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái ngói | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái tôn | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đào đất | 270,000 – 324,000/m2 |
| Nâng nền | 216,000 – 281,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH |
|
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | 108,000 – 151,000/m2 |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | 254,000 – 270,000/m2 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | 135,000 – 167,000/m2 |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh(chưa bao gồm vật tư gạch lát) | 135,000 – 178,000/m2 |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) |
|
| Xây tường 100mm gạch ống | 194,000 – 238,000/m2 |
| Xây tường 200mm gạch ống | 400,000 – 443,000/m2 |
| Xây tường 100mm gạch thẻ | 410,000 – 454,000/m2 |
| Trát tường (trong nhà) | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trát tường (ngoài nhà) | 167,000 – 211,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH |
|
| Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh | 216,000 – 259,000/m2 |
| Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) | 70,000 – 103,000/m2 |
| Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN |
|
| Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | 1,350,000 – 1,782,000/m2 |
| 2,160,000 – 2,592,000/m2 | |
| Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Khảo sát báo giá |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC |
|
| Nhân công thi công điện | 70,000 – 97,000/m2 |
| 146,000 – 189,000/m2 | |
| Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | 2,268,000 – 2,592,000/m2 |
| 2,916,000 – 3,348,000/m2 | |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) |
|
| Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 59,000 – 81,000/m2 |
| Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 70,000 – 103,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO |
|
| Trần thả khung xương | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 151,000 – 194,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan nội thấm chống ẩm | 173,000 – 216,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 189,000 – 243,000/m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 221,000 – 275,000/m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 329,000 – 394,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT |
|
| Cửa + Vách: Khung nhôm kính | Liên hệ báo giá |
| Tủ bếp | Liên hệ báo giá |
| Giấy dán tường | Liên hệ báo giá |
| Cửa lưới chống muỗi | Liên hệ báo giá |
Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo và chưa bao gồm các yêu cầu phát sinh tại công trình. Quý khách vui lòng liên hệ hotline 0889 215 918 để nhận báo giá chi tiết.
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà phố
Chi phí sửa nhà phố không có mức giá cố định mà sẽ thay đổi theo hiện trạng công trình và phạm vi cải tạo thực tế. Hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá giúp anh/chị chủ động hơn trong quá trình lập kế hoạch tài chính và lựa chọn phương án thi công phù hợp.
Quy mô và hạng mục thi công
Mức đầu tư thường phụ thuộc trực tiếp vào diện tích sửa chữa và số lượng hạng mục cần triển khai. Những công trình chỉ sơn sửa hoặc thay thế vật tư đơn giản sẽ có chi phí thấp hơn so với các dự án cải tạo tổng thể, nâng tầng hoặc thay đổi kết cấu.
Tình trạng thực tế của ngôi nhà
Nhà phố xuống cấp càng nhiều thì khối lượng xử lý càng lớn, từ tháo dỡ, gia cố đến thay thế các hạng mục hư hỏng. Chính vì vậy, công trình có dấu hiệu nứt tường, thấm dột hoặc hệ thống kỹ thuật cũ thường cần ngân sách cao hơn để khôi phục chất lượng sử dụng.
Vị trí và mặt bằng di chuyển
Điều kiện thi công thực tế cũng tác động đáng kể đến tổng chi phí sửa chữa nhà phố. Những công trình nằm trong hẻm nhỏ, khu dân cư đông đúc hoặc khó tập kết vật tư thường phát sinh thêm thời gian và nhân công vận chuyển.
Loại vật tư sử dụng
Mỗi dòng vật tư hoàn thiện sẽ có mức giá và đặc tính sử dụng khác nhau tùy theo thương hiệu và chất lượng sản phẩm. Anh/chị lựa chọn vật liệu ở phân khúc càng cao thì tổng chi phí đầu tư càng tăng, đổi lại tuổi thọ và tính thẩm mỹ của công trình cũng được nâng cao.
Thời gian thi công theo yêu cầu
Một số công trình cần đẩy nhanh tiến độ để kịp thời gian bàn giao hoặc phục vụ nhu cầu sử dụng của gia đình. Khi đó, đơn vị thi công có thể phải tăng nhân lực hoặc tổ chức nhiều mũi thi công song song, từ đó làm thay đổi chi phí thực hiện so với kế hoạch thông thường.
Vì sao nên chọn sửa nhà phố giá rẻ tại Xây Dựng Thợ Việt?
Lựa chọn đơn vị sửa nhà uy tín không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng công trình mà còn tác động trực tiếp đến chi phí, tiến độ và trải nghiệm trong suốt quá trình thi công. Dưới đây là lý do vì sao nhiều khách hàng chọn Xây Dựng Thợ Việt.
Đội thợ sửa nhà chuyên nghiệp
Đội ngũ thợ xây dựng được phân công theo từng chuyên môn như xây tô, điện nước, chống thấm và hoàn thiện nội thất. Nhờ kinh nghiệm thực tế qua nhiều công trình, quá trình thi công được triển khai bài bản và hạn chế các lỗi phát sinh không cần thiết.
Báo giá minh bạch, chi tiết
Mọi hạng mục sửa chữa đều được khảo sát và lập báo giá cụ thể trước khi thi công. Khách hàng có thể dễ dàng theo dõi khối lượng công việc, chủng loại vật tư và chi phí tương ứng để chủ động cân đối ngân sách.
Sửa nhà đúng tiến độ yêu cầu
Tiến độ thi công sửa chữa nhà được triển khai dựa trên khối lượng công việc và điều kiện thực tế của từng công trình. Quá trình triển khai luôn có sự phối hợp chặt chẽ giữa các tổ đội nhằm hoàn thành đúng thời gian đã thống nhất với khách hàng.
Bảo hành dài hạn
Các hạng mục thi công vẫn được theo dõi và hỗ trợ theo chính sách bảo hành của công ty. Giúp khách hàng yên tâm hơn trong quá trình sử dụng dịch vụ sửa nhà phố, đặc biệt với các hạng mục chống thấm, điện nước và hoàn thiện nội thất.
Quy trình sửa nhà phố tại Xây Dựng Thợ Việt
Một quy trình làm việc rõ ràng giúp quá trình sửa nhà diễn ra thuận lợi, hạn chế phát sinh và kiểm soát tốt chất lượng thi công. Tại Xây Dựng Thợ Việt, mỗi công trình đều được triển khai theo các bước cụ thể nhằm đạt tiến độ và hiệu quả thực hiện.
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu khách hàng và tư vấn sơ bộ
Sau khi tiếp nhận thông tin, đội ngũ tư vấn sẽ trao đổi về hiện trạng công trình, nhu cầu cải tạo và các hạng mục dự kiến triển khai. Dựa trên những thông tin ban đầu, khách hàng sẽ được tư vấn giải pháp phù hợp với mục tiêu sử dụng và ngân sách dự kiến.
Bước 2: Khảo sát và lên danh sách hạng mục
Kỹ thuật viên xây dựng trực tiếp đến công trình để đánh giá hiện trạng kết cấu, mức độ xuống cấp và các yêu cầu cải tạo cụ thể. Từ kết quả khảo sát, danh sách hạng mục thi công sẽ được xây dựng nhằm làm cơ sở cho bước lập dự toán chi phí.
Bước 3: Báo giá chi tiết và ký hợp đồng
Bảng báo giá được lập dựa trên khối lượng thực tế, vật tư sử dụng và phạm vi công việc đã thống nhất. Sau khi hai bên thống nhất phương án triển khai, hợp đồng thi công sẽ được ký kết với các điều khoản rõ ràng về tiến độ và trách nhiệm thực hiện.
Bước 4: Thi công theo đúng trình tự kỹ thuật
Công trình được triển khai theo kế hoạch đã đề ra, từ công tác tháo dỡ, xây tô đến các hạng mục hoàn thiện. Trong suốt quá trình thi công, đội ngũ kỹ thuật thường xuyên giám sát nhằm đảm bảo chất lượng và sự đồng bộ giữa các hạng mục.
Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao công trình
Khách hàng cùng đội thi công tiến hành kiểm tra toàn bộ hạng mục theo khối lượng và tiêu chuẩn đã thống nhất trong hợp đồng. Khi công trình đạt yêu cầu, Xây Dựng Thợ Việt thực hiện bàn giao và cung cấp đầy đủ thông tin về chính sách bảo hành cho từng hạng mục liên quan.
Những lưu ý quan trọng khi sửa nhà phố
Sửa nhà phố là quá trình liên quan đến nhiều hạng mục khác nhau, từ kết cấu, điện nước đến hoàn thiện nội thất. Chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ đầu sẽ giúp anh/chị kiểm soát tốt chi phí, hạn chế phát sinh và đạt được hiệu quả sử dụng như mong muốn.
Xác định rõ nhu cầu và phạm vi sửa chữa
Trước khi triển khai, anh/chị nên xác định rõ mục tiêu sửa chữa như khắc phục hư hỏng, nâng cấp công năng hay cải tạo thẩm mỹ. Phạm vi công việc càng cụ thể thì phương án thi công và dự toán chi phí càng sát với thực tế.
Dự trù ngân sách cho các chi phí phát sinh
Bên cạnh chi phí thi công theo kế hoạch, công trình có thể phát sinh thêm một số hạng mục trong quá trình tháo dỡ và khảo sát thực tế. Chuẩn bị một khoản ngân sách dự phòng sẽ giúp quá trình sửa chữa diễn ra thuận lợi hơn khi có thay đổi ngoài dự kiến.
Lựa chọn vật tư phù hợp với nhu cầu sử dụng
Mỗi loại vật tư đều có đặc điểm riêng về độ bền, tính thẩm mỹ và chi phí đầu tư. Lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế sẽ giúp cân bằng giữa hiệu quả lâu dài và ngân sách hiện có.
Kiểm tra kỹ hợp đồng và tiến độ thi công
Các nội dung về khối lượng công việc, chủng loại vật tư, thời gian thực hiện và trách nhiệm của các bên cần được thể hiện rõ trong hợp đồng. Đây là căn cứ quan trọng để đối chiếu khối lượng thực hiện, kiểm soát chi phí và xử lý các vấn đề phát sinh nếu có.
Lựa chọn đơn vị sửa nhà uy tín, chuyên nghiệp
Đơn vị thi công có kinh nghiệm sẽ đưa ra phương án phù hợp với hiện trạng công trình và hỗ trợ xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện. Ngoài chất lượng thi công, anh/chị cũng nên quan tâm đến chính sách bảo hành và dịch vụ hỗ trợ sau bàn giao.
Nếu anh/chị đang có nhu cầu sửa nhà phố để cải thiện không gian sống và tối ưu chi phí, hãy liên hệ ngay để được hỗ trợ kịp thời. Liên hệ ngay hotline 0889215918 để được tư vấn chi tiết và đặt lịch khảo sát sửa nhà phố nhanh chóng, thuận tiện.
