Dịch vụ sửa nhà cấp 4 uy tín, thi công đúng tiến độ và tối ưu chi phí cho từng hạng mục. Liên hệ hotline 0889 215 918 để được khảo sát và nhận báo giá miễn phí.
Khi Nào Nên Sửa Nhà Cấp 4?
Sau nhiều năm sử dụng, nhà cấp 4 thường xuất hiện các dấu hiệu xuống cấp làm ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sinh hoạt hằng ngày. Do đó, nhận biết đúng thời điểm sửa nhà cấp 4 sẽ giúp kiểm soát ngân sách hợp lý và hạn chế hư hỏng phát sinh.
Nhà xuống cấp sau nhiều năm sử dụng
Theo thời gian, kết cấu nhà cấp 4 dần suy giảm chất lượng dưới tác động liên tục của thời tiết và môi trường bên ngoài. Vì vậy, sửa nhà cấp 4 kịp thời sẽ giúp khôi phục độ bền công trình và kéo dài thời gian khai thác sử dụng.
Xuất hiện tình trạng nứt tường, thấm dột
Khi tường xuất hiện các vết nứt hoặc tình trạng thấm dột kéo dài, khả năng bảo vệ công trình cũng bị ảnh hưởng đáng kể. Nếu không xử lý sớm, các hư hỏng này có thể lan rộng và làm tăng chi phí sửa nhà cấp 4 về sau.
Hệ thống điện nước thường xuyên hư hỏng
Bên cạnh phần kết cấu, hệ thống điện nước xuống cấp cũng gây ra nhiều bất tiện trong quá trình sinh hoạt thường ngày. Do đó, sửa nhà cấp 4 kết hợp nâng cấp hạ tầng kỹ thuật sẽ góp phần nâng cao tính an toàn và ổn định sử dụng.
Không gian sinh hoạt không còn phù hợp
Khi số lượng thành viên hoặc nhu cầu sử dụng thay đổi, bố cục hiện tại có thể không còn đáp ứng hiệu quả công năng cần thiết. Lúc này, sửa nhà cấp 4 là giải pháp phù hợp để tối ưu diện tích và cải thiện trải nghiệm sinh hoạt.
Cần nâng cấp trước khi cho thuê hoặc mua bán
Trước khi đưa bất động sản ra thị trường, nhiều chủ nhà lựa chọn cải tạo nhằm nâng cao giá trị khai thác thực tế. Nhờ đó, nhà cấp 4 trở nên khang trang hơn, đồng thời tạo thiện cảm với khách thuê hoặc người mua tiềm năng.
Đơn vị sửa chữa nhà cấp 4 uy tín
Tại Xây Dựng Thợ Việt, dịch vụ sửa nhà cấp 4 được triển khai linh hoạt theo hiện trạng thực tế của từng công trình, từ sửa chữa hư hỏng cục bộ đến cải tạo tổng thể không gian sống. Chúng tôi thực hiện đa dạng hạng mục nhằm nâng cao công năng sử dụng, cải thiện thẩm mỹ và kéo dài tuổi thọ công trình.
Các hạng mục sửa nhà
- Sửa chữa kết cấu nhà cấp 4
- Cải tạo phòng khách và phòng ngủ
- Cải tạo nhà bếp và phòng ăn
- Sửa chữa nhà vệ sinh
- Sơn lại nội thất và ngoại thất
- Chống thấm mái, tường và sân thượng
- Thay mới hệ thống điện nước
- Nâng nền và lát gạch mới
- Cơi nới, mở rộng không gian sử dụng
Vì sao nhiều khách hàng chọn Xây Dựng Thợ Việt?
Công ty sửa nhà Xây Dựng Thợ Việt luôn chú trọng chất lượng thi công, quy trình làm việc rõ ràng và trải nghiệm của khách hàng trong từng dự án. Đây cũng là những yếu tố giúp đơn vị nhận được sự tin tưởng từ nhiều khách hàng khi có nhu cầu sửa nhà cấp 4.
Đội ngũ thợ xây dựng chuyên nghiệp
Đội ngũ thợ thi công được đào tạo bài bản và có kinh nghiệm thực hiện nhiều hạng mục sửa chữa nhà ở dân dụng. Nhờ đó, quá trình thi công được triển khai đúng kỹ thuật và phù hợp với hiện trạng thực tế của công trình.
Khảo sát thực tế, tư vấn tận nơi
Mỗi công trình đều được khảo sát trực tiếp nhằm đánh giá chính xác mức độ xuống cấp và nhu cầu cải tạo thực tế. Từ kết quả khảo sát, khách hàng sẽ được tư vấn phương án sửa chữa phù hợp với mục đích sử dụng và ngân sách đầu tư.
Báo giá minh bạch, rõ ràng
Chi phí thi công được lập dựa trên khối lượng công việc và hạng mục thực tế của từng công trình cụ thể. Các thông tin về vật tư, nhân công và tiến độ triển khai được trao đổi rõ ràng trước khi thi công.
Thi công đúng tiến độ
Tiến độ thi công được xây dựng ngay từ đầu để khách hàng dễ dàng theo dõi và chủ động sắp xếp kế hoạch. Đồng thời, đội ngũ thi công luôn phối hợp chặt chẽ nhằm hoàn thành các hạng mục theo thời gian đã thống nhất.
Chính sách bảo hành
Xây Dựng Thợ Việt áp dụng chính sách bảo hành bằng văn bản rõ ràng, kèm theo đầy đủ thông tin về phạm vi và thời gian bảo hành cho từng hạng mục. Nhờ đó, khách hàng có thể yên tâm sử dụng công trình và nhận được hỗ trợ kịp thời khi cần thiết.
Bảng giá sửa nhà cấp 4 mới
Dưới đây là bảng giá sửa nhà cấp 4 tham khảo cho một số hạng mục được nhiều khách hàng quan tâm hiện nay.
| BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO SỬA CHỮA NHÀ | |
|---|---|
Hạng mục cải tạo | ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: BÊ TÔNG |
|
| Bê tông lót móng đá 4*6 | 1,296,000 – 1,620,000/m3 |
| Bê tông nền đá 1*2 mác 250 | 1,620,000 – 1,944,000/m3 |
| Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 250 | 1,728,000 – 2,052,000/m3 |
| Ván khuôn | 254,000 – 308,000/m3 |
| Thép (khối lượng lớn 17.000đ/kg) | 22,000 – 28,000/kg |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ĐẬP PHÁ – THÁO DỠ |
|
| Đập phá bê tông | 97,000 – 140,000/m2 |
| Đập tường gạch 110, tường 220 nhân hệ số 1.8 | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch nền cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đục gạch ốp tường | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái ngói | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà vệ sinh | 54,000 – 108,000/m2 |
| Dóc tường nhà cũ | 54,000 – 108,000/m2 |
| Tháo dỡ mái tôn | 54,000 – 108,000/m2 |
| Đào đất | 270,000 – 324,000/m2 |
| Nâng nền | 216,000 – 281,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: ỐP + LÁT GẠCH |
|
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 2 – 4 cm | 108,000 – 151,000/m2 |
| Láng nền (Cán vữa nền nhà) chiều dày 5 – 10cm | 254,000 – 270,000/m2 |
| Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | 135,000 – 167,000/m2 |
| Ốp gạch tường, nhà vệ sinh(chưa bao gồm vật tư gạch lát) | 135,000 – 178,000/m2 |
| Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: XÂY + TRÁT ( TÔ TƯỜNG) |
|
| Xây tường 100mm gạch ống | 194,000 – 238,000/m2 |
| Xây tường 200mm gạch ống | 400,000 – 443,000/m2 |
| Xây tường 100mm gạch thẻ | 410,000 – 454,000/m2 |
| Trát tường (trong nhà) | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trát tường (ngoài nhà) | 167,000 – 211,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: CHỐNG THẤM SÀN, MÁI, NHÀ VỆ SINH |
|
| Thi công chống thấm sàn, tường, mái, ban công, bể, nhà vệ sinh | 216,000 – 259,000/m2 |
| Lợp mái ngói (chưa bao gồm vật tư) | 70,000 – 103,000/m2 |
| Lợp mái tôn (chưa bao gồm vật tư) | 32,000 – 54,000/m2 |
GIÁ CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG SẮT MÁI TÔN |
|
| Cơi nới sàn I (Phụ thuộc vào yêu cầu Vật Liệu) | 1,350,000 – 1,782,000/m2 |
| 2,160,000 – 2,592,000/m2 | |
| Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Khảo sát báo giá |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC |
|
| Nhân công thi công điện | 70,000 – 97,000/m2 |
| 146,000 – 189,000/m2 | |
| Nhân công thi công nước (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp tính bằng ½ phòng vệ sinh) | 2,268,000 – 2,592,000/m2 |
| 2,916,000 – 3,348,000/m2 | |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG ( SƠN NƯỚC + SƠN DẦU) |
|
| Sơn nội thất trong nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 59,000 – 81,000/m2 |
| Sơn ngoại thất ngoài nhà (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | 70,000 – 103,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: TRẦN – VÁCH THẠCH CAO |
|
| Trần thả khung xương | 146,000 – 178,000/m2 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 151,000 – 194,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan nội thấm chống ẩm | 173,000 – 216,000/m2 |
| Trần chìm khung xương Vĩnh Tường tấm chống ẩm | 189,000 – 243,000/m2 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 221,000 – 275,000/m2 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 329,000 – 394,000/m2 |
GIÁ CẢI TẠO, SỬA CHỮA NHÀ: THI CÔNG NỘI THẤT |
|
| Cửa + Vách: Khung nhôm kính | Liên hệ báo giá |
| Tủ bếp | Liên hệ báo giá |
| Giấy dán tường | Liên hệ báo giá |
| Cửa lưới chống muỗi | Liên hệ báo giá |
Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo và chưa bao gồm các yêu cầu phát sinh tại công trình. Quý khách vui lòng liên hệ hotline 0889 215 918 để nhận báo giá chi tiết.
Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà cấp 4
Mức chi phí sửa nhà cấp 4 có thể thay đổi tùy theo quy mô cải tạo, vật liệu sử dụng và yêu cầu thực tế của từng công trình.
Hiện trạng xuống cấp của công trình
Công trình càng xuống cấp nặng, khối lượng phá dỡ và xử lý nền móng càng lớn. Một nhà đã hỏng hoàn toàn phần mái và nền thường phát sinh thêm 20 đến 35% chi phí so với dự toán ban đầu nếu không khảo sát kỹ trước.
Diện tích cần sửa chữa
Diện tích thi công tỷ lệ thuận với chi phí nhân công và vật tư. Tuy nhiên, sửa từng phần nhỏ lẻ nhiều lần thường tốn kém hơn làm một lần toàn bộ do chi phí huy động nhân công và vận chuyển vật liệu tính theo chuyến.
Khối lượng hạng mục thi công
Sửa nhà đơn giản chỉ gồm sơn và lát gạch sẽ rất khác với gói sửa toàn diện bao gồm kết cấu, điện nước và hoàn thiện. Đây là lý do vì sao dự toán chi tiết theo từng hạng mục quan trọng hơn việc hỏi giá trọn gói chung chung.
Loại vật tư sử dụng
Cùng một hạng mục lát gạch, chênh lệch giữa gạch thông thường và gạch nhập khẩu có thể lên đến 3 đến 5 lần về đơn giá. Lựa chọn vật tư phù hợp với mục đích sử dụng và ngân sách là bước cần làm rõ ngay từ giai đoạn tư vấn.
Điều kiện thi công thực tế
Nhà trong ngõ hẹp, tầng cao không có thang máy, hoặc cần thi công trong khi gia chủ vẫn sinh hoạt đều làm tăng chi phí nhân công từ 10 đến 20% so với điều kiện thi công bình thường.
Quy trình sửa nhà cấp 4 tại Xây Dựng Thợ Việt
Quy trình sửa nhà cấp 4 tại Xây Dựng Thợ Việt được thực hiện qua 6 bước rõ ràng, từ khảo sát hiện trạng đến nghiệm thu và bàn giao công trình.
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu khách hàng
Khách hàng liên hệ qua điện thoại, Zalo hoặc website để trao đổi về nhu cầu sửa nhà cấp 4. Đội ngũ tư vấn ghi nhận thông tin và sắp xếp lịch khảo sát trong thời gian phù hợp.
Bước 2: Khảo sát tận nơi
Kỹ thuật viên trực tiếp đến công trình để kiểm tra hiện trạng và xác định các hạng mục cần sửa chữa. Quá trình khảo sát giúp đánh giá chính xác khối lượng công việc và phương án thi công phù hợp.
Bước 3: Tư vấn phương án sửa chữa
Dựa trên hiện trạng thực tế, Xây Dựng Thợ Việt đề xuất phương án sửa chữa đáp ứng nhu cầu sử dụng của khách hàng. Đồng thời, đội ngũ kỹ thuật cũng tư vấn vật tư và giải pháp phù hợp với ngân sách dự kiến.
Bước 4: Lên báo giá chi tiết
Sau khi thống nhất phương án, đơn vị tiến hành bóc tách khối lượng và lập bảng báo giá chi tiết. Khách hàng có thể theo dõi từng hạng mục thi công và chi phí tương ứng trước khi triển khai.
Bước 5: Tiến hành thi công sửa chữa nhà
Đội ngũ thi công thực hiện các hạng mục theo kế hoạch đã thống nhất với khách hàng. Trong suốt quá trình làm việc, kỹ thuật phụ trách thường xuyên kiểm tra để đảm bảo chất lượng công trình.
Bước 6: Nghiệm thu từng hạng mục và bàn giao
Sau khi hoàn thiện sửa chữa, các hạng mục được kiểm tra và nghiệm thu trước khi bàn giao cho khách hàng. Hồ sơ bảo hành được cung cấp đầy đủ để khách hàng thuận tiện theo dõi trong quá trình sử dụng.
Nếu quý khách đang tìm kiếm đơn vị sửa nhà cấp 4 uy tín, hãy liên hệ Xây Dựng Thợ Việt để được khảo sát thực tế và tư vấn phương án phù hợp. Đội ngũ kỹ thuật luôn sẵn sàng hỗ trợ báo giá chi tiết, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn giải pháp cải tạo đáp ứng nhu cầu sử dụng và ngân sách dự kiến.
