Nhà tiền chế (khung nhà thép) là mẫu nhà được xây dựng với những mục đích cấp bách quan trọng như: Xây nhà dân dụng, xây nhà công nghiệp, xây nhà thương mại và xây nhà quân sự. Dưới đây, xây dựng Thợ Việt cập nhật bảng giá thi công nhà tiền chế giá rẻ mới nhất hôm nay.
Nhà khung thép
Bảng báo giá thi công nhà tiền chế giá rẻ mới nhất
Hiện tại, giá dịch vụ thi công nhà tiền chế tại xây dựng Thợ Việt có giá dao động chỉ từ 1.200.000 – 3.100.000 (VNĐ/m2).
| BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG NHÀ TIỀN CHẾ GIÁ RẺ MỚI NHẤT | |
|---|---|
| HẠNG MỤC | ĐƠN GIÁ (VNĐ/m2) |
| Thi công nhà cấp 4 | 1.200.000 - 1.500.000 |
| Nhà tiền chế dân dụng | 1.400.000 - 2.500.000 |
| Nhà tiền chế Homestay | 2.500.000 - 2.700.000 |
| Nhà tiền chế dạng Container | 1.600.000 - 1.900.000 |
| Nhà tiền chế quán cà phê, nhà hàng | 2.500.000 - 3.500.000 |
| Nhà tiền chế khung thép | 2.500.000 - 3.100.000 |
| Nhà tiền chế công nghiệp | 1.500.000 - 3.000.000 |
#Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, quý khách vui lòng liên hệ đến số HOTLINE: 1800 8122 (miễn phí) để được tư vấn và báo giá.
Nhà tiền chế là gì?
Nhà tiền chế (nhà khung thép chế) là một trong những loại nhà chú trọng vào việc thi công hoàn thiện sớm nhất để có thể hoàn thiện dự án sớm nhất. Loại nhà này thường được xây dựng dựa trên một mẫu chuẩn có sẵn, không đòi hỏi quá nhiều về phần thiết kế và lên dự án tổng thể.
Cấu tạo của nhà tiền chế
Cấu tạo của nhà tiến chế đơn giản sẽ bao gồm 3 phần: Khung thép, tôn lợp mái & tấm bao che và các vật liệu xây dựng liên quan.
Khung thép.
Khung thép chính là thành phần chính để cấu tạo nên một ngôi nhà thép tiền chế. Khung nhà thép sẽ được thiết kế và gia công trước bao gồm: Cột, dầm và thành xà gỗ. Đặc biệt, khả năng chịu lực và tính linh hoạt trong thiết kế khiến cho khung thép trở thành lựa chọn tối ưu cho nhà tiền chế.
Tôn lợp mái
Tiếp theo là tôn lợp mái, đây cũng là một vật liệu quan trọng của ngôi nhà tiền chế. Các loại tôn này thường được dùng chất liệu tôn mạ kẽm (là loại tôn thép cán nguội và được phủ thêm 1 lớp kẽm ở trên). Nhờ đó là loại tôn này có khả năng chịu nhiệt và nắng nóng tốt.
Tấm bao che
Cuối cùng, là tấm bao che một trong những vật liệu giúp bảo vệ không gian bên trong của ngồi nhà khỏi tác động từ bên ngoài. Bên cạnh đó, loại vật liệu này giúp làm tăng độ thẩm mỹ hơn cho ngôi nhà. Vì ngày nay, có nhiều sản phẩm bao che được thiết kế đẹp mắt và nhiều màu sắc đa dạng.
Tấm bao che có thể được làm từ nhiều vật liệu khác nhau như:Tôn, Panel cách nhiệt, tấm xi măng,…
Vật liệu xây dựng
Để ngôi nhà được hoàn thiện và đẹp mắt hơn trong việc thi công, ngôi nhà cũng cần phải có những vật liệu cách nhiệt, chống thấm và một số vật liệu trang trí bắt mắt.
- Vật liệu cách nhiệt: Panel cách nhiệt, bông thủy tinh, bông khoáng,…
- Vật liệu chống thấm: Sơn chống thấm, màng chống thấm,…
- Vật liệu trang trí: Gạch lát sàn, sơn trang trí, gỗ công nghiệp, gỗ nội thất,…
Các loại nhà tiền chế phổ biến
4 loại nhà tiền chế phổ biến nhất có thể kể đến bao gồm: Nhà tiền chế dân dụng, nhà tiền chế công nghiệp, nhà tiền chế thương mại và nhà tiền chế quân sự.
Nhà tiền chế dân dụng
Đây là loại nhà đang được phổ biến khá rộng rãi và là lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình nhờ vào tính linh hoạt và độ hiệu quả mà nó mang lại. Ngoài ra, nhà tiền chế dân dụng cũng được phục vụ khá nhiều vào việc xây nhà cho những cư dân tránh bão tạm hoặc xây nhà tình thương. Hầu hết những ngôi nhà tiền chế tại Việt Nam sẽ được xây dựng theo phong cách đơn giản và đủ để che mưa, che nắng.
Nhà tiền chế công nghiệp
Trong lĩnh vực công nghiệp, nhà tiền chế công nghiệp (nhà xưởng tiền chế) đóng vai trò quan trọng vì khả năng đáp ứng các yêu cầu khắt khe về không gian và sức chịu đựng. Các công trình như nhà xưởng, kho bãi, và cơ sở sản xuất thường yêu cầu diện tích rộng lớn và kết cấu vững chắc để chứa đựng các thiết bị, máy móc nặng.
Nhà xưởng khung thép công nghiệp thường được lắp đặt nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian thi công mà vẫn đảm bảo tính chắc chắn và khả năng chịu lực cao. Đây là một giải pháp xây dựng hiệu quả, đáp ứng nhu cầu hoạt động liên tục của các doanh nghiệp với chi phí đầu tư hợp lý.
Nhà tiền chế thương mại
Đối với thương mại, nhà tiền chế thương mại mang đến những không gian mở hiện đại và tiện nghi, phục vụ cho các hoạt động kinh doanh như: Cửa hàng, showroom,…. Loại hình này chú trọng vào việc tối ưu hóa không gian, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ để thu hút khách hàng.
Nhà tiền chế thương mại không chỉ đáp ứng về mặt công năng mà còn thể hiện phong cách và cá tính riêng biệt của công trình. Khả năng thi công nhanh chóng và dễ dàng thay đổi cấu trúc cũng là một yếu tố được các chủ đầu tư quan tâm, giúp linh hoạt trong việc mở rộng hoặc thu hẹp quy mô kinh doanh khi cần thiết.
Nhà tiền chế quân sự
Trong bối cảnh quân sự, nhà tiền chế quân sự được thiết kế để đáp ứng các nhu cầu cấp bách như: Căn cứ tạm thời, doanh trại, và nơi trú ẩn an toàn. Điểm nổi bật của loại nhà này là khả năng lắp ráp và tháo dỡ nhanh chóng, dễ dàng di chuyển, phù hợp với điều kiện di động cao trong quân đội.
Ngoài ra, các vật liệu sử dụng thi công nhà tiền chế thường có độ bền cao, khả năng chịu đựng các điều kiện thời tiết khắc nghiệt và rủi ro từ môi trường. Nhà tiền chế quân sự không chỉ đảm bảo sự an toàn cho binh lính mà còn hỗ trợ tối đa cho các hoạt động quân sự linh hoạt và hiệu quả.
Ưu điểm khi sử dụng nhà tiền chế
Tiết kiệm chi phí
Nhà khung thép tiền chế nổi bật như một giải pháp tối ưu trong ngành xây dựng, mang lại sự tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo hiệu suất cao. Việc lựa chọn thép làm vật liệu chính cho nhà tiền chế giúp giảm đáng kể chi phí so với việc sử dụng bê tông cốt thép truyền thống, chủ yếu nhờ vào khả năng tối ưu hóa nguyên vật liệu
Điều này không chỉ giúp cắt giảm các chi phí phát sinh mà còn rút ngắn thời gian thi công, đem lại lợi thế lớn trong bối cảnh cần sự linh hoạt và nhanh chóng của thị trường xây dựng hiện nay.
Thiết kế tiện lợi
Khác biệt hoàn toàn với các công trình bê tông cốt thép truyền thống, nhà tiền chế mang đến sự linh hoạt vượt trội trong vận chuyển và lắp ráp. Các cấu kiện thép được gia công sẵn tại nhà máy, đạt độ chính xác cao và sẵn sàng lắp đặt khi đến công trường.
Điều này cho phép những thay đổi hay nâng cấp kết cấu trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết chỉ cần khoan sẵn các lỗ và sử dụng bulong để gắn kết các bộ phận mới. Quá trình này không chỉ đẩy nhanh tiến độ thi công mà còn đảm bảo tính đơn giản và tiện lợi trong lắp đặt, giúp tiết kiệm thời gian và nguồn lực tối đa.
Trọng lượng nhẹ, chịu lực tốt
Sự kết hợp hài hòa với các vật liệu siêu nhẹ, giúp giảm đáng kể áp lực tải trọng lên toàn bộ công trình. Nhờ tận dụng những vật liệu phụ này, nhà tiền chế không chỉ tạo ra các thiết kế hiện đại và sáng tạo mà còn góp phần bảo vệ môi trường.
Chính vì thế, việc sử dụng các vật liệu thân thiện môi trường giúp giảm thiểu lượng rác thải xây dựng, thúc đẩy xu hướng bền vững và xanh hóa trong ngành xây dựng. Điều này mang lại lợi ích kép bao gồm việc giảm chi phí và cải thiện tác động đến hệ sinh thái.
Rút ngắn thời gian thi công
Đối với công trình nhỏ, việc thi công nhanh chóng là điều tiên quyết và quan trọng nhất và nhà tiền chế là lựa chọn hợp lý. Khi thi công tại công trường, nhân công chỉ cần thực hiện việc lắp ráp các phần đã chuẩn bị trước một cách đơn giản.
Quá trình này không chỉ giúp tiến độ xây dựng diễn ra nhanh chóng hơn mà còn giảm thiểu sự chậm trễ và các chi phí phát sinh không cần thiết, nâng cao hiệu quả tổng thể cho dự án.
Chống ẩm mốc
Nhà tiền chế nổi bật với khả năng chống ẩm mốc vượt trội nhờ vào thiết kế thông minh và vật liệu chống thấm hiệu quả.Đặc biệt, hệ thống mái lợp mối đứng kết hợp cùng các cấu phần thoát nước và diềm mái được lắp đặt hợp lý, công trình dễ dàng ngăn chặn khả năng tiếp xúc với nước.
Những đặc tính này không chỉ bảo vệ ngôi nhà khỏi hiện tượng ẩm mốc mà còn tối ưu hóa tuổi thọ và độ bền của nhà tiền chế trước các tác động từ điều kiện thời tiết khắc nghiệt.
Nhược điểm khi sử dụng nhà tiền chế
Dễ bị ăn mòn
Việt Nam là một trong những quốc gia có khí hậu ẩm ướt, vì vậy vấn đề về gỉ sét và ăn mòn của thép mà một trong những mối quan tâm đáng kể. Tuy nhiên, để giải quyết tình trạng này, khung thép sẽ được phủ lớp sơn đặc biệt. Lớp sơn này sẽ giúp khung thép hạn chế khả năng bị ăn mòn và gỉ sét, kéo dài tuổi thọ & duy trì độ thẩm mỹ cho công trình.
Khả năng chịu nóng kém
Khả năng chịu nhiệt nóng là một nhược điểm không thể thay đổi khi sử dụng là tiền chế. Mặc dù thép không phải là vật liệu dễ cháy, nhưng nếu ở nhiệt độ từ 500 – 600 độ C, thép sẽ mất dần sự cứng cáp và chuyển sang trạng thái dẻo, khiến khả năng chịu lực sẽ không còn.
Chính vì thế, để khắc phục tình trạng này đội ngũ thi công thường phủ lên khung thép một lớp vật liệu chống cháy đặc biệt. Lớp phủ này không chỉ nâng cao khả năng chịu nhiệt của thép mà còn tăng cường sự bền vững và an toàn của các công trình nhà tiền chế trong điều kiện nhiệt độ cao.
Chi phí bảo dưỡng cao
Tại Việt Nam, việc sử dụng nhà tiền chế thường sẽ là một khoảng thời gian ngắn không quá dài. Tuy nhiên, có một số dạng nhà tiền chế có thể sử dụng lâu dài như: Nhà tiền chế công nghiệp, nhà tiền chế thương mại,… Chi phí bảo dưỡng cho những hạng mục này là khá cao. Bởi phải kiểm tra lại khung thép có bị mục hay không, mái có mục không và tấm bao che có bị hư hại gì hay không.
Ngoài ra, những yếu tố chống thấm cho các bề mặt công trình là thật sự cần thiết nếu sử dụng nhà tiền chế trong một khoảng thời gian dài.
Quy trình thi công nhà tiền chế – xây dựng Thợ Việt
Bước 1: Lập kế hoạch và thiết kế
Trước tiên, Xây dựng Thợ Việt sẽ cùng gia chủ lập kế hoạch chi tiết, bao gồm việc khảo sát thực địa và tham khảo ý kiến từ khách hàng. Sau đó, các kiến trúc sư và kỹ sư sẽ tạo ra bản vẽ thiết kế phù hợp với yêu cầu sử dụng và ngân sách.
Bước 2: Sản xuất cấu kiện
Dựa trên bản vẽ thiết kế, các cấu kiện thép được gia công tại nhà máy. Quy trình sản xuất này đảm bảo tất cả các chi tiết đều chính xác về kích thước và hình dạng, được kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt.
Bước 3: Chuẩn bị nền móng
Trong lúc các cấu kiện đang được sản xuất, đội thi công sẽ tiến hành chuẩn bị nền móng tại công trường. Việc này bao gồm san lấp mặt bằng, đào móng và đổ bê tông nền, đảm bảo nền móng vững chắc và sẵn sàng cho công đoạn lắp ráp.
Bước 4: Lắp dựng khung thép
Khi các cấu kiện thép đã sẵn sàng, đội ngũ thi công sẽ vận chuyển chúng đến công trường và bắt đầu lắp dựng khung. Quá trình này khá nhanh chóng do các cấu kiện đã được chuẩn bị sẵn và chỉ cần lắp ghép theo hướng dẫn.
Bước 5: Hoàn thiện phần vỏ
Sau khi lắp dựng khung thép, tiếp theo là lắp đặt mái, tường và các tấm bao che. Những bước này không chỉ bảo vệ cấu trúc khỏi thời tiết mà còn góp phần vào tính thẩm mỹ của công trình.
Bước 6: Lắp đặt hệ thống nội thất
Cuối cùng, các hệ thống kỹ thuật bên trong như điện, nước, điều hòa và các công trình phụ sẽ được hoàn chỉnh. Công đoạn này đảm bảo ngôi nhà sẵn sàng cho việc sử dụng.
Những mẫu nhà tiền chế đẹp nhất
Nếu quý anh chị cần đội ngũ thi công sửa nhà có thể liên hệ số HOTLINE của xây dựng Thợ Việt hoặc có thể điền đầy đủ thông tin bên dưới. Nhân viên tư vấn sẽ liên hệ đến quý anh/chị ngay lập tức.
